Réf 1677767
Dernier étage, vue montagnes, sans vis à vis, lumineux avec terrasse, à deux pas du centre courier.
Un bien rare, alliant volumes, luminosité et emplacement privilégié.
Ce bien en exclusivité, vous est présenté par Julie Medici– Résidence le carré d'or.
Dernier étage, calme absolu et vue dégagée sur les montagnes…Ce duplex offre une atmosphère lumineuse et apaisante, à quelques minutes seulement du centre commercial Courier.
Dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur situé rue des Alpins, il développe 107 m² habitables (82,25 m² Loi Carrez).
L’entrée propose de nombreux rangements. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un espace repas et une belle pièce de vie avec double salon, pour environ 40 m². Cet ensemble s’ouvre sur une terrasse couverte et aménagée de 8 m². Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, 3 chambres dont 2 avec fenêtres de toit s’ouvrant en balcon, une salle de bains avec fenêtre et un second WC.
En annexes : cave, local à vélos, parking de copropriété. Garage possible en supplément.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 459 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 0670014007, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1310€ par an sur l'année 2021.
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