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LMNP à Forbach : nouveau prix à 59 500 € !
EXCLUSIVITÉ SAFTI – FORBACH | INVESTISSEMENT LMNP EN RÉSIDENCE SENIORS

? BAISSE DE PRIX : 59 500 € ! ?

? Investissez dans un appartement déjà loué, meublé et situé en plein centre-ville de Forbach !

Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs immédiats, sans avoir à rechercher un locataire ? Cette opportunité mérite votre attention !

Découvrez cet appartement de 37 m² situé au 3? étage avec ascenseur d’une résidence seniors construite en 2010, en plein cœur de Forbach.

Entièrement meublé et actuellement loué, il dispose également d’une terrasse privative d’environ 8 m² avec vue dégagée.

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT

? Nouveau prix : 59 500 €

? Investissement sous statut LMNP

? Appartement déjà loué et vendu meublé

? Revenus locatifs annoncés : environ 4 428 € nets/an, soit 369 € nets/mois

?? Terrasse privative d’environ 8 m²

? Résidence construite en 2010 avec ascenseur

? Chauffage au gaz

Charges de copropriété annoncées : environ 84 €/an

? Emplacement central, proche des commerces et des transports

UNE RÉSIDENCE SENIORS AVEC DE NOMBREUX SERVICES

La résidence offre un environnement adapté aux seniors souhaitant conserver leur autonomie tout en profitant d’un cadre de vie convivial.

Les résidents bénéficient notamment d’une salle de restauration, d’une cuisine commune, d’une salle informatique et de services médicaux au rez-de-chaussée.

L’association BARRABINO propose également diverses activités et prestations : activités physiques, manuelles et ludiques, sorties entre seniors, restauration, livraison de repas à domicile et accompagnement dans les déplacements à Forbach.

POURQUOI VISITER CE BIEN ?

Vous recherchez un placement immobilier meublé, avec un locataire en place et un emplacement pratique ? Cet appartement réunit plusieurs atouts pour étudier un investissement locatif en résidence seniors.

? À 59 500 €, profitez de cette nouvelle opportunité pour concrétiser votre projet d’investissement !

? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations sur le bail en cours, les revenus locatifs et les conditions de cet investissement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 83 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LOTZ, Tél. : 0608350721, E-mail : nicolas.lotz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 943595876

Maison de caractère 270 m² avec dépendance
À Maizeroy, à 2 pas de Courcelles-Chaussy, Philippe Schauber SAFTI vous propose cette grande maison ancienne pleine de charme développant environ 270 m² habitables sur un terrain de 1 334 m².

La maison séduit avant tout par ses volumes et son caractère : parquets, pierre, cheminée, belle hauteur sous plafond et une superbe pièce de vie de près de 67 m².

Elle dispose de 4 chambres, une salle de bain et une salle d’eau et de plusieurs espaces permettant d’adapter facilement l’organisation de la maison selon vos besoins.

Côté technique, autre bon point : le DPE est classé C, notamment grâce à une pompe à chaleur air/eau récente, complétée par un insert bois et un chauffe-eau thermodynamique.

À l’extérieur, le terrain de 1 334 m² offre un bel espace autour de la maison.

Autre véritable atout : une grande dépendance en pierre, idéale pour du stockage, un atelier, un garage ou différents projets d’aménagement.

La maison nécessitera une remise au goût du jour et des travaux de couverture seront à prévoir, ce qui a bien entendu été pris en compte dans son positionnement.

Une maison de caractère, avec de très beaux volumes et beaucoup de potentiel, pour ceux qui recherchent un bien ancien avec une vraie personnalité.

DPE : C
GES : A
Surface habitable : environ 270 m²
Terrain : 1 334 m²
4 chambres
Grande dépendance

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHAUBER, Tél. : 0688831362, E-mail : philippe.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515191054

Maison individuelle
À Rémering-lès-Puttelange, à proximité de son étang, découvrez cette maison atypique de 69 m² implantée sur une belle parcelle arborée de 9,53 ares.

Elle se compose d’une cuisine, d’un espace de vie chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Les nombreux éléments en bois et la mezzanine apportent à l’ensemble une atmosphère singulière et un véritable esprit chalet.

Des travaux de rafraîchissement permettront de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison. Le chauffage est actuellement assuré par le poêle à bois ainsi que par la cuisinière à bois.

Un bien plein de caractère, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou pour celles et ceux qui recherchent une maison à personnaliser, disposant d’un terrain généreux dans un secteur apprécié pour son environnement naturel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894791656

Appartement T3 de 90 m² vendu loué – Balcon – Parking couvert – Cave – Ascenseur
Appartement vendu avec locataire en place, dans le cadre d’un bail d’habitation de 3 ans actuellement en cours.

Le loyer actuel s’élève à 680 € charges comprises par mois et, est régulièrement acquitté, permettant ainsi à l’acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, sans recherche de locataire à prévoir.

Situé au 2? étage d’une copropriété avec ascenseur, à proximité du centre-ville, cet appartement 3 pièces développe une surface d’environ 90 m².

Il se compose d’une belle entrée desservant un séjour spacieux d’environ 30 m², une cuisine séparée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Un balcon, une cave et une place de stationnement couverte et sécurisé complètent le bien.

Le chauffage est électrique individuel.

La copropriété va prochainement bénéficier d’importants travaux de rénovation, comprenant notamment la réfection complète de la façade, le remaniement de la toiture ainsi que la réfection du bardage des balcons.

Un véritable atout pour le futur acquéreur : ces travaux ont déjà été financés par le précédent propriétaire et ne seront donc pas à sa charge.

La taxe foncière s’élève à 736 € par an.

DPE : C –

Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

Une opportunité particulièrement adaptée à un investissement locatif, avec un logement déjà occupé, des revenus immédiats et d’importants travaux de copropriété déjà financés.

N’hésitez pas à me contacter pour davantage d’informations.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1764 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RIZZO, Tél. : 06 03 95 50 88 , E-mail : fabienne.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 931677157

140 m² de charme au cœur de Hayange
Audrey Naudé présente, à Hayange centre, ce bel appartement de 140 m² habitables, situé au 2eme et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien et les beaux volumes qu’offre cet appartement. Des rangements pratiques vous accueillent avant de découvrir une vaste pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, avec sa cuisine équipée.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes confortables ainsi que d’une salle de bains.

Cet appartement séduit par ses espaces généreux, son cachet et son agencement agréable, idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes en plein centre-ville.

Une cave ainsi que deux places de parking privatives viennent compléter ce bien.

Côté confort : chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage et Velux bois double vitrage.

Un appartement spacieux au charme de l’ancien, à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889966552

Batisse de caractère
Situé à Audun-le-Tiche (57390), au sein d'une copropriété de deux logements seulement, cette opportunité rare se compose de deux appartements distincts.
L'ensemble s'adapte parfaitement à un projet d'investissement, de division ou d'agrandissement (création d'une vaste suite parentale, par exemple).
Le bien comprend un premier appartement de 80 m² entièrement rénové et prêt à vivre, ainsi qu'un second espace de 60 m² à fort potentiel, à aménager selon vos besoins.

L'environnement, calme et familial, se situe à proximité immédiate des écoles et des lignes de bus, simplifiant vos déplacements au quotidien. Un emplacement stratégique particulièrement recherché par les travailleurs frontaliers avec le Luxembourg.

En annexe, vous profiterez d'un garage, d'une cave et d'une buanderie apportant un confort de rangement optimal, sans oublier un superbe jardin de plus de 400 m² au calme.
L'immeuble est également équipé d'un interphone et connecté à la fibre optique.

Le logement principal de 80 m² dispose de 4 pièces, dont 2 belles chambres et d'un espace de vie lumineux. À l'étage, les 60 m² supplémentaires vous laissent le champ libre pour imaginer l'agencement idéal. Un bien polyvalent, fonctionnel et baigné de lumière, parfait pour une famille en quête d'espace.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 314 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse SOUSSI, Tél. : 0641771717, E-mail : clarisse.soussi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 510651672

Maison 117m2 5 chambres
Située dans le village de Blies Ebersing, à proximité de toutes les commodités, cette maison de 117 m² habitables offre de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine et d’un WC, avec un accès au garage, à la cour, au jardin ainsi qu’aux différentes dépendances.

À l’étage, vous trouverez cinq chambres et une salle de bain. Les combles peuvent également être exploités selon vos besoins.

La maison nécessite une rénovation complète et pourra être repensée et réorganisée pour s’adapter à votre projet. La toiture est quant à elle en bon état.

Avec ses nombreuses pièces, ses dépendances et ses extérieurs, ce bien peut aussi bien convenir à une famille souhaitant créer une maison à son image qu’à un investisseur avec un projet de création de plusieurs logements.

Une maison avec un vrai potentiel, qui ne demande qu’à être transformée selon vos envies.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 58 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina FRANCK, Tél. : 0662342382, E-mail : sabrina.franck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 908884810

Appartement 91m²
A Montigny-Lès-Metz, proche hôtel de ville, accès autoroutes et toutes commodités, bel appartement de caractère, combinant hauteur sous plafond et parquet véritable au sol.

Il est situé au premier étage d'une petite copropriété de 8 lots.

Ces grands volumes offrent la possibilité d'aménager trois chambres, selon vos besoins.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée, avec plan de travail et table en granit.

Un petit espace chaufferie / buanderie (chaudière gaz à condensation Saunier Duval installée en 2022).

Un double séjour lumineux de 37m².

Une salle de bain contemporaine, avec grande douche à l'italienne, meuble sous vasque, sèche serviettes et toilette.

Deux chambres de 10.5 et 11m².

Une grande cave de 20m², idéale pour le stockage vient compléter ce bien.

A noter que cet appartement est très économe : la bonne isolation (cf.DPE) et la modernité de la chaudière vous assurent des factures d'énergie minimales.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Calme, espace et cadre de vie agréable, c'est ce que propose cet appartement, qui allie charme de l'ancien et modernité, tout en restant proche du centre- ville.

A visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lakhdar DRIS, Tél. : 0688870474, E-mail : lakhdar.dris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 483140950

Maison individuelle bordée de nature
Je vous propose à la vente en cette belle et maison située dans une rue calme de Falck ;

Elle est saine et en très bel état structurel, une construction présentant de belles surfaces et hauteurs, une distribution logique des pièces.

Le bien est situé dans une commune très calme, à deux pas de toutes commodités, proche frontière allemande, à 5mn de Creutzwald, 15mn de l'autoroute A4, 20mn de Saint-Avold et à 45mn de Metz, sur un beau terrain terrain d'environ 12.14 ares.

Elle vous propose un espace de vie de plain pied comprenant un hall d'entrée qui distribue sur la salle à manger (et sa jolie cheminée bois), un salon, salle de bain, toilettes séparées, cuisine et trois chambre dont une avec balcon.

En plus sur le rez de jardin vous trouverez deux garages, une cuisine d'été, une buanderie, la chaufferie, des caves.

Le jardin est agréable et plat, il donne sur la nature et propose un vaste parking.

Quelques données techniques ; la maison est à mettre aux goûts du jour, mais elle est fonctionnelle, double vitrage pvc récent et chaudière gaz condensation récente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 151 900 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912702669

Maison ancienne de 1800
Située dans la charmante commune de Flastroff (57320), cette ancienne école-mairie datant des années 1800 à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique.
Elle bénéficie d'un environnement calme, idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité.
Flastroff séduit par sa proximité avec la nature, offrant des possibilités de promenades et de loisirs en plein air.

Actuellement transformer en habitation d'une superficie de 139 m² habitable, elle présente un potentiel certain.

Elle se compose d'une entrée, une buanderie, une pièce de vie salle à manger salon, une grand cuisine dinatoire avec accès sur le jardin.
L'étage quant à lui dessert, 3 chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque, et 1 WC (deuxième wc au rdc travaux à terminer).

Les combles aménageables ainsi que l'atelier attenant à la maison faisant actuellement office de garage et d'espace de stockage, (plus de 250m2) constituent une opportunité d'agrandissement ou de création de nouvelles pièces selon vos besoins.

Possibilité de séparer la maison en 2 lot, ou de créer des appartements.

Une rénovation ( toiture, électricité, chauffage, menuiseries extérieures, et isolation sont à prévoir) permettra de révéler tout le charme de cette demeure aux caractéristiques authentiques.

Idéal investisseurs, première achat, famille nombreuse.

Venez découvrir sans attendre cette belle demeure au fort potentiel!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie HARNICHARD, Tél. : 06 33 29 14 70, E-mail : julie.harnichard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 894589738

Appartement, à Hagondange proche de la gare,
Situé dans la commune prisée de Hagondange (57300), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant calme et sérénité. Proche des commerces, écoles et transports en commun, ses habitants profiteront pleinement de la vie citadine tout en étant entourés de verdure. Sa localisation idéale en fait un investissement sûr et attractif pour ceux recherchant confort et praticité.

Cet appartement F3 de 67 m² comprend une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, 2 chambres spacieuses, une salle de bain récemment rénovée, ainsi qu'un WC séparé. Les résidents pourront également jouir d'un garage pour y garer leur véhicule en toute sécurité. Construit en 1997, cet appartement offre un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour une vie urbaine paisible et agréable.

Spacieux et soigneusement agencé, cet appartement de Hagondange présente un intérieur convivial et chaleureux. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, invite à la détente et aux moments de partage. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle de bain rénovée apporte une touche de modernité. Avec ses dimensions généreuses et ses équipements récents, ce bien saura séduire les acheteurs à la recherche d'un foyer accueillant dans un environnement paisible et bien desservi.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange KUROWSKA, Tél. : 06 78 79 30 36, E-mail : marieange.kurowska@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401157821

Belle maison rénovée à Ay Sur Moselle
A Ay sur Moselle, joli village prisé entre Metz et Thionville, proche du Luxembourg et de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette très jolie maison en impasse d'une surface habitable d'environ 125m2. Implantée au cœur de l'ancienne brasserie d'Ay sur Moselle, elle a bénéficié d'une rénovation haut de gamme, il vous suffira juste de poser vos valises !
Au rez de chaussée, vous apprécierez son spacieux et lumineux espace de vie d'environ 60m2 et sa belle cuisine totalement équipée. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, 1 grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie. A l'extérieur, un jardin avec cabanon, 2 places de parking privative.
Maison économique grâce à son chauffage au sol, son isolation et ses menuiseries récentes et de qualité.
Bénéficiez d'une étude de capacité financière gratuite grâce à notre partenaire en courtage bancaire.
VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel PORTANOVA, Tél. : 06 16 81 67 03, E-mail : michel.portanova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 804974699

Le calme de la campagne à seulement 5 minutes de Château-Salins
Située dans le village de Gerbécourt, à seulement 5 minutes de Château-Salins, découvrez cette maison individuelle des années 70, offrant une surface habitable d’environ 98 m² et édifiée sur un terrain généreux de 21 ares. La maison se compose d’un niveau d’habitation de plain-pied comprenant une cuisine, un salon-salle à manger lumineux, une salle de bains, un WC séparé ainsi que quatre chambres. Le sous-sol complet propose quant à lui un garage, une grande pièce offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, une pièce actuellement aménagée en chambre ainsi qu’une chaufferie. Le véritable atout de cette maison réside dans son environnement calme et son vaste terrain, offrant à l’arrière de la propriété une agréable vue dégagée sur les champs, idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne. Une annexe actuellement utilisée comme abri de jardin, vient compléter l’ensemble. Cette maison offre un beau potentiel et nécessitera quelques travaux de rénovation afin de la remettre au goût du jour et de l’adapter à vos envies

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie ALBERT, Tél. : 0786033230, E-mail : lucie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644

Maison individuelle de 132m2 sur terrain de 570m2
MARSPICH — Maison individuelle d'environ 132 m², 6 pièces dont 3 chambres, un bureau et un dressing . La maison propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 55m2 et accès direct à une première terrasse, une deuxieme terrasse de 50m2 couverte équipée d’un four à pizza et d’un barbecue, idéale pour recevoir vos amis et famille. Le terrain de 570 m² est piscinable.

L’agencement comprend une salle de bain et une salle d’eau, deux toilettes séparées et un sous-sol complet offrant des rangements, un garage fermé pour un véhicule ainsi que deux places sous carport. Maison datant de 1930, agrémentée d’une extension contemporaine qui préserve le charme de l’ancien tout en offrant des finitions soignées ; habitation prête à vivre, sans travaux à prévoir.

Confort et performance : isolation par l’extérieur, climatisation réversible, système de chauffage principal au gaz ou au bois, complété par une PAC air-air, double vitrage et volets roulants.

Situation pratique à Marspich, à moins de 3 km de Thionville et bien desservie par les axes A31 et A30 vers Metz, le Luxembourg et l’Allemagne. De nombreuses commodités à proximité : écoles et centre de loisirs, associations, commerces, services et transports, avec un bus scolaire desservant les collèges et le lycée de Thionville.

Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 0783331545, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348276882

Appartement F4 de 153 m² avec terrasse et garage
Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartemment situé en hyper centre de FORBACH, dans une petite copropriété professionnelle.

Sapcieux, fonctionnel, chaleureux, lumineux, inédit, pour résumer cet appartement d'exception.

Dès l'entrée, son séjour d'environ 52,69 m² donne le ton sur la générosité des lieux, avec son accès de plain-pied à sa terrasse de 67,59 m² exposée plein sud, une cuisine entièrement équipée d'environ 12,05 m², un premier cellier, un dégagement, un WC séparé, une SDB d'environ 11,29 m² avec sa douche XXL, puis 3 grandes chambres de respectivement 17,54 m², 19,79 m², 19,79 m², un second cellier et une buanderie d'environ 4,78 m².
En sus, un double garage avec porte motorisée avec accès direct à la copropriété.
Le chauffage est au gaz indivudel de 2022 + appoint bois + climatiseurs réversibles.
Bons nombres de travaux ont déjà été votés et payés en AG, comme par exemple la mise en place d'une porte sécurisée avec badge, la mise en place d'un visiophone ou la réfection de la porte palière du RDC.

Bien rare sur le marché, une visite s'impose rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2023 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : 06 47 60 34 15, E-mail : sarah.medda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848522090

Appartement lumineux d’environ 92 m², 3 chambres, cave, garage et jardin idéalement situé à SARREGUEMINES
À Sarreguemines idéalement situé proche de toutes commodités (à deux pas du centre-ville, des écoles, de la voie rapide et de la frontière allemande) ce joli appartement de 92 m² combine le confort d'un espace généreux et la tranquillité d'une petite copropriété de seulement 4 logements.
Situé au 1er étage, il séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité.
Un grand espace de vie traversant et baigné de lumière, idéal pour créer un coin salon cosy et un espace salle à manger accueillant.
Côté nuit, 3 grandes chambres (dont deux avec placards intégrés), offrant un espace confortable et indépendant, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d’eau et un WC séparé.
Un jardin privatif, véritable coin de verdure précieux pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin ou un potager, un garage et une cave privative idéale pour le rangement.
Que vous cherchiez votre futur « chez-vous » ou un placement pérenne, la configuration et la localisation sont idéales.
Bien précédemment loué à 730 €/mois hors charges, assurant un rendement avéré et une forte attractivité locative.
Une opportunité rare à Sarreguemines, à visiter sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1752 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia VULLO, Tél. : 07 66 73 74 89, E-mail : laetitia.vullo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 853747608

Appartement lumineux 2 pièces de 30 m² avec cave au sous sol, arrêt de bus et parc à proximité.
Situé dans la charmante ville de Metz (57050), cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique offrant un accès facile aux transports en commun tels que les bus, ainsi qu'aux diverses commodités grâce à la présence d'interphone. Niché au cœur de la vie urbaine, ce bien offre une qualité de vie agréable et pratique pour ses habitants.

Vous trouverez un parc à 2 pas idéale pour les moments de détente.

En ce qui concerne les aménagements extérieurs, cet appartement dispose de place de parking extérieure, offrant ainsi un stationnement sécurisé et facile d'accès. De plus, une cave est également à disposition, offrant un espace supplémentaire pour le rangement et répondant aux besoins de fonctionnalité des résidents.

À l'intérieur, cet appartement de 30 m² se compose de 2 pièces dont une chambre, offrant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Idéal pour un célibataire ou un couple, ce bien saura séduire par sa praticité et son agencement bien pensé. Parfait pour profiter de tous les avantages de la vie citadine dans un cadre confortable et accueillant.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 406 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 72 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica ROESLER, Tél. : 0750438971, E-mail : jessica.roesler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 103622627

Immeuble au centre ville de Sarralbe
Situé à Sarralbe (57430), cet immeuble offre un cadre de vie dynamique et attrayant. La ville propose un environnement calme et agréable, idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. Avec ses commerces, écoles et espaces verts à proximité, Sarralbe répond aux besoins du quotidien. De plus, sa position géographique stratégique, entre Metz et Strasbourg, en fait un emplacement très prisé.

Cet immeuble de 500 m² sur un terrain de 258 m² présente un potentiel multiple. Composé d'un local commercial et de différents logements (F4, F3, studio), il offre une diversité d'aménagements possibles. Peu de travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité intéressante pour investir ou pour une reconversion. De plus, la présence d'une cour intérieure ajoute un espace extérieur appréciable. Que ce soit pour un projet professionnel ou pour de l'investissement locatif, ce bien propose une polyvalence rare sur le marché immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé GRIBLING, Tél. : 0649011197, E-mail : cloe.gribling@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 912590684

De beaux volumes avec jardin, dépendance et garage.
A Malaucourt-sur-Seille, laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de caractère, offrant de généreux volumes et de belles hauteurs sous plafond, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Dès l'entrée, le couloir vous mène à une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses fenêtres traversantes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une grande cuisine indépendante entièrement équipée complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec espace dressing. Une chambre nécessitera des travaux de rafraichissement, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies.

Cette maison réserve également de belles perspectives d'évolution avec deux pièces supplémentaires à finir d'aménager dans le prolongement de l'étage, ainsi que des combles aménageables permettant de créer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces jardin distincts, séparés par une vaste dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou projet professionnel.
Un grand garage complète l'ensemble.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes remarquables.

Une opportunité rare pour les amateurs de belles surfaces et de projets d'aménagement dans un cadre authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mylene SUTTER, Tél. : 06 37 79 22 00, E-mail : mylene.sutter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 903286938