Réf 1702608
EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LMNP – APPARTEMENT 37 M² + TERRASSE – RÉSIDENCE SENIORS – FORBACH
Forbach Spécial investisseur
EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LMNP – RÉSIDENCE SENIORS À FORBACH
Investisseur, vous recherchez un placement locatif clé en main, dans une résidence récente et idéalement située ?
Venez découvrir cet agréable appartement de 37 m², situé au 3? étage avec ascenseur, au sein d’une résidence seniors construite en 2010, en plein centre-ville de Forbach.
L’appartement est vendu entièrement meublé et actuellement loué, vous permettant de bénéficier immédiatement d’un investissement locatif sans recherche de locataire.
Il dispose également d’une terrasse d’environ 8 m² offrant une vue dégagée, un véritable atout pour les résidents.
Les atouts de l’investissement
• Statut LMNP
• Appartement déjà loué
• Revenus locatifs d’environ 4 428 € nets/an
• Environ 369 € nets/mois
• Appartement vendu meublé
• Terrasse de 8 m² environ
• Résidence récente de 2010
• Ascenseur
• Chauffage au gaz
• Faibles charges de copropriété : environ 84 €/an
• Emplacement en plein centre-ville de Forbach
Une résidence parfaitement adaptée aux seniors
La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, avec les commerces et services du quotidien accessibles à pied ainsi que les transports en commun à proximité.
Elle propose de nombreux équipements et services destinés au confort des résidents : salle de restauration, cuisine commune, salle informatique et services médicaux au rez-de-chaussée.
L’association BARRABINO, également présente au sein de la résidence, propose de nombreuses activités et services : activités physiques, manuelles et ludiques, sorties entre seniors, restauration, livraison de repas à domicile ou encore accompagnement dans les déplacements à Forbach.
Un environnement particulièrement adapté aux seniors souhaitant conserver leur autonomie tout en bénéficiant d’un cadre de vie convivial et de services à proximité.
Un investissement LMNP intéressant pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué, meublé et situé dans une résidence offrant de nombreux services.
Pour plus d’informations sur la rentabilité, le bail en cours et les conditions de l’investissement, n’hésitez pas à me contacter.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 83 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LOTZ, Tél. : 0608350721, E-mail : nicolas.lotz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 943595876
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220€ et 380€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 83 € / an
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