Exclusivité
Coup de coeur
Réf 1702914
SAINT AVOLD - idéal investisseur
Appartement T3 de 90 m² vendu loué – Balcon – Parking couvert – Cave – Ascenseur
Appartement vendu avec locataire en place, dans le cadre d’un bail d’habitation de 3 ans actuellement en cours.
Le loyer actuel s’élève à 680 € charges comprises par mois et, est régulièrement acquitté, permettant ainsi à l’acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, sans recherche de locataire à prévoir.
Situé au 2? étage d’une copropriété avec ascenseur, à proximité du centre-ville, cet appartement 3 pièces développe une surface d’environ 90 m².
Il se compose d’une belle entrée desservant un séjour spacieux d’environ 30 m², une cuisine séparée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Un balcon, une cave et une place de stationnement couverte et sécurisé complètent le bien.
Le chauffage est électrique individuel.
La copropriété va prochainement bénéficier d’importants travaux de rénovation, comprenant notamment la réfection complète de la façade, le remaniement de la toiture ainsi que la réfection du bardage des balcons.
Un véritable atout pour le futur acquéreur : ces travaux ont déjà été financés par le précédent propriétaire et ne seront donc pas à sa charge.
La taxe foncière s’élève à 736 € par an.
DPE : C –
Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété composée de 139 lots. Les charges courantes annuelles s’élèvent à 1 764 €.
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Une opportunité particulièrement adaptée à un investissement locatif, avec un logement déjà occupé, des revenus immédiats et d’importants travaux de copropriété déjà financés.
N’hésitez pas à me contacter pour davantage d’informations.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1764 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RIZZO, Tél. : 06 03 95 50 88 , E-mail : fabienne.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 931677157
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1550€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 764 € / an
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