943 biens à vendre, Moselle (57)

calme
Cette maison semi-mitoyenne de 184 m² propose de beaux volumes répartis sur trois niveaux et une configuration idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce pouvant être aménagée en bureau ou convenir à l’exercice d’une activité professionnelle. Une chaufferie-buanderie, un cellier ainsi qu’un garage traversant avec accès direct au jardin complètent ce niveau. Des toilettes sont également présentes dans le garage.

Le premier étage accueille un spacieux séjour de plus de 38 m², ouvert sur une agréable terrasse équipée d’une pergola et offrant un accès direct au jardin. La cuisine indépendante, de belle dimension, communique à la fois avec le séjour et le couloir et bénéficie d’une agréable vue sur les extérieurs. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées composent également cet étage.

Le dernier étage réunit trois chambres, deux espaces mansardés offrant de multiples possibilités d’aménagement, une agréable pièce palière ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

À l’extérieur, la parcelle de 14,95 ares dévoile un superbe jardin arboré et entièrement clôturé, offrant un cadre verdoyant et préservé.

Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière au gaz, complète les prestations de cette maison familiale aux volumes généreux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894791656

Maison individuelle avec fort potentiel – Le Ban-Saint-Martin
Maison individuelle avec fort potentiel – Le Ban-Saint-Martin

Située sur la commune très recherchée du Ban-Saint-Martin, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, du centre-ville de Metz et des accès autoroutiers, cette maison individuelle d'environ 108 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation.

Très lumineuse, elle se compose d'un salon avec accès à une terrasse bien exposée donnant sur un agréable espace de verdure, d'une salle à manger indépendante, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, de deux grands greniers et d'un sous-sol complet avec garage, buanderie et espaces de stockage.

Cette maison séduira les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Le rez-de-chaussée permet notamment d'envisager la création d'une véritable suite parentale, tandis que l'étage pourrait être dédié aux enfants avec deux belles chambres, un grand dressing et une salle de bains familiale.

À noter que le garage n'est actuellement plus accessible en voiture, mais conserve un bel espace de stockage et des solutions d'aménagement pourront être étudiées.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole messine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu SANNIER, Tél. : 0627053688, E-mail : matthieu.sannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 849481486

Guenange Maison 72m² sur terrain de 364m² environ
Maison jumelée d'une surface habitable de 72 m², édifiée en 1953 sur un terrain de 364m2 environ (possibilité d'acheter la deuxième partie du terrain séparément d’environ 342m2 également), située à GUENANGE dans un quartier calme. Elle est composée au Rdc d'un couloir d'entrée avec placard et accès au sous sol complet, d'un toilette, d'un salon/séjour et d'une cuisine séparée. A l'étage on dispose de 2 belles chambres confortables dont une avec un placard, d'une salle de bain avec douche, baignoire et meuble simple vasque et d'un cagibi sur le palier. A l'extérieur on retrouve une belle allée qui mène aux deux garages, un espace terrasse couverte et un abri de jardin construit en pierre.On retrouve des menuiseries PVC double vitrage, production d'eau chaude sanitaire et chauffage au gaz avec circuit radiateur. Cette maison mitoyenne de construction saine est idéalement situé à proximité, des commerces, des écoles et des transports en commun. Rafraichissement complet à prévoir et mise aux normes électrique. A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan MARTIN, Tél. : 06 77 99 41 70, E-mail : morgan.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 849491451

Maison individelle 157m² + chalet 71m² situés au calme au Val-de-Guéblange
Lot exceptionnel de deux habitations situées au Val-de-Guéblange, idéales pour une grande famille ou un projet locatif, et parfaites pour accueillir vos proches.

La maison principale, d’environ 157 m², est édifiée sur un grand terrain de 21 ares 04. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un spacieux salon-salle à manger, une chambre ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, quatre chambres et une seconde salle d’eau viennent compléter l’espace nuit. Les combles sont aménageables et offrent un beau potentiel supplémentaire.

Le sous-sol comprend une chaufferie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un grand garage.

En complément, un chalet indépendant d’environ 71 m² vous offre de nombreuses possibilités. Il se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un salon, d’une ou deux chambres selon vos besoins, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une belle mezzanine. Le chalet dispose également d’un sous-sol avec une pièce de rangement.

De nombreuses places de stationnement sont disponibles à l’avant de la propriété.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou pour accueillir vos proches. Une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880952155

Immeuble avec local commercial et appartement, idéal investisseur ou activité professionnelle
Situé en plein centre-ville de Creutzwald, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et à seulement quelques minutes de la frontière allemande, découvrez cet immeuble d'environ 186 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 93 m² comprenant une cellule commerciale, deux bureaux, une salle de pause, une pièce de stockage, une pièce d'eau, un WC ainsi qu'un accès à une cour commune.

Le premier étage, accessible par une entrée totalement indépendante, accueille un ancien appartement d'environ 93 m², actuellement aménagé en bureaux. Il se compose d'une cuisine, d'une pièce d'eau et de cinq autres pièces pouvant être facilement réaménagées en chambres, séjour ou bureaux selon vos besoins.

Chaque niveau dispose de ses propres compteurs d'énergie ainsi que de sa propre chaudière au gaz, permettant une utilisation totalement indépendante. L'étage est également équipé de climatiseurs. Les fenêtres sont en double vitrage PVC.

L'immeuble bénéficie d'une toiture en bon état, d'une installation électrique récemment refaite, d'une cave ainsi que de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire.

Grâce à sa configuration, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un artisan, un commerçant ou un professionnel libéral souhaitant installer son activité au rez-de-chaussée tout en habitant à l'étage.

Un atout supplémentaire pour ce bien : la commune de Creutzwald a mis en place un dispositif de subvention destiné à accompagner la redynamisation du centre-ville.

Le présent bien est éligible à cette aide, qui peut notamment concerner les travaux liés à la devanture commerciale, tels que la vitrine, l’éclairage et différents aménagements extérieurs.

Une opportunité intéressante pour un futur acquéreur souhaitant moderniser la façade de son commerce et améliorer sa visibilité, tout en bénéficiant d'un accompagnement financier de la commune.

Plusieurs parkings publics sont disponibles à proximité immédiate.

Une belle opportunité offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852436781

Thionville – Appartement 86 m² – 3 chambres
Situé à Thionville, impasse des Vignes, cet appartement de 86 m² bénéficie de la proximité des commerces, avec une école et l’hôpital accessibles en quelques minutes en voiture.

Le bien dispose d’un balcon pour profiter des beaux jours, d’une place de parking extérieure et d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l’intérieur, cet appartement lumineux comprend un séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un rafraîchissement permettra de le remettre au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 177 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne Marie KOUADIO, Tél. : 0763719294, E-mail : annemarie.kouadio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 107952731

Terrain de 25 ares avec maison et terrain constructible
Située à Retonfey, à 10min de METZ Est, venez découvrir dans une impasse au plus calme, sur un terrain de 25 ares une maison individuelle avec un terrain constructible pour une seconde maison. Posée au calme dans une impasse sur un très beau terrain avec des arbres fruitiers comme des mirabelliers , des quetschiers, des pommiers, cette maison individuelle de 1976 offre bien des possibilités moyennant quelques travaux de rafraichissement.
Vous avez 160m2 de surfaces habitable sur deux niveaux comprenant un grand séjour lumineux, une cuisine fermée qui peut être ouverte sur le séjour , trois chambres de belle taille, une sdb, une autre grande pièce au rdc de 30m2 pour un second séjour ou des bureaux, une pièce pour une seconde salle de bain, un garage. La cerise sur le gâteau, à l'arrière de la maison, le terrain reste constructible pour un deuxième bâti que cela soit une extension ou une seconde maison. De plus, un ancien poulailler existant pourra devenir une dépendance si besoin. A voir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent FURST, Tél. : 0672724319, E-mail : laurent.furst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 793608019

Belle maison de village avec 4 chambres à Entrange!
EN EXCLUSIVITÉ À ENTRANGE – CHARMANTE MAISON DE VILLAGE AVEC 4 CHAMBRES, GRANDE TERRASSE ET JARDIN !

Située à Entrange, charmante commune appréciée pour son cadre de vie agréable, son école et sa proximité avec les commodités et la frontière luxembourgeoise, Elise ZANAROLI vous invite à découvrir, en exclusivité, cette coquette maison de village de 122 m² habitables (182 m² de surface au sol), alliant charme, beaux volumes et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un spacieux hall de 13 m² avec placard, complété par une buanderie/chaufferie et une cave offrant de précieux espaces de rangement.

À l'étage, vous découvrirez une agréable cuisine équipée de 19 m², bénéficiant d'un accès direct à une vaste terrasse, en partie couverte, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Un lumineux salon-séjour de 33 m², une chambre de 14 m², une salle d'eau avec douche ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

Les combles aménagés accueillent trois chambres mansardées supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau ou espace pour recevoir.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse conviviale ainsi que d'un jardin situé à quelques pas de la maison. Bien que non attenant, ce dernier est facilement accessible depuis la terrasse couverte, par un petit sentier communal.

Les atouts de cette maison ? Ses quatre chambres, ses beaux volumes, sa luminosité, ses espaces de rangement et sa grande terrasse, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.

Soigneusement entretenue et équipée d'un chauffage central au gaz, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de village à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur agréable, à proximité du Luxembourg !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.

***Visite virtuelle DISPONIBLE après 1er contact téléphonique***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823997291

À MOYENVIC – 185 M², DE BEAUX VOLUMES ET UN VRAI POTENTIEL !
Vous recherchez de l'espace, du confort et une maison sans travaux ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention !

Située à Moyenvic, à seulement 5 minutes de Château-Salins et 25 minutes de la Porte Verte d'Essey-lès-Nancy, découvrez cette spacieuse maison de village mitoyenne des deux côtés, développant 185 m² habitables.

Dès les premiers instants, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous profitez de :

Un grand salon lumineux.
Une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la salle à manger.
Un accès depuis cet espace à une première terrasse et au jardin.
Une chambre de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou pour aménager un espace indépendant.
Un espace buanderie avec WC et point d'eau.

À l'étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'une baignoire.

Côté extérieur, deux espaces pour profiter des beaux jours : une terrasse accessible depuis la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'une seconde terrasse couverte.

Et pour compléter l'ensemble, les annexes ne manquent pas :

Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.
Une grande dépendance.
Une cave d'environ 40 m².
Des combles aménageables offrant encore de belles possibilités d'évolution.

Une maison aux volumes généreux, fonctionnelle et pleine d'atouts, qui conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer sans se lancer dans des travaux.

Envie de découvrir ses volumes et ses nombreuses possibilités ? Contactez-moi pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bellinda HOUILLON, Tél. : 0662571757, E-mail : bellinda.houillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 910529742

Le confort du plain-pied, des prestations haut de gamme et une vue dégagée
? Maison contemporaine de plain-pied – 140 m² – Gondreville (57)

Élégance, lumière et qualité de vie…

Dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des principaux axes, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 140 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, prestations soignées et une luminosité omniprésente grâce aux larges ouvertures sur l’extérieur.

Le cœur de la maison se compose d’une superbe pièce de vie ouverte, réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée dans une ambiance chaleureuse et résolument contemporaine. Un espace idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis
.
L’espace nuit propose :
• Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing,
• Deux chambres supplémentaires,
• Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante,
• Une élégante salle de bains avec baignoire,
• WC indépendants.

À l’extérieur, une agréable terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et offre une vue dégagée sur la campagne environnante, véritable invitation à la détente.

Un garage complète ce bien.

Les atouts :

?? Maison de plain-pied
?? 140 m² habitables
?? Suite parentale
?? Bureau indépendant
?? Buanderie
?? Cellier
?? Grande pièce de vie baignée de lumière
?? Cuisine moderne entièrement équipée
?? Garage
?? Terrasse avec vue dégagée
?? Aucun travaux à prévoir
?? Prestations de qualité


Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Si vous recherchez un bien contemporain, lumineux et parfaitement entretenu, cette propriété est une opportunité rare sur le secteur.
Les extérieurs sont à terminer.

? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin KNAUSZ, Tél. : 0786531884, E-mail : kevin.knausz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933417636

Maison individuelle - 136m² - Val-de-Guéblange
Charmante maison individuelle de 136 m² avec grand jardin – Val-de-Guéblange

Située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison individuelle d’environ 136 m², parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle entrée, une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et toilettes.

Le sous-sol dispose d’une buanderie et d’un garage motorisé pouvant accueillir deux véhicules en enfilade.

À l’extérieur, profitez d’un magnifique terrain de 1 841 m², véritable atout pour les amoureux de la nature, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de beaux moments en famille.

Les points forts : environnement paisible, beaux volumes, luminosité, quatre chambres, grand jardin et garage double en enfilade.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié !

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880952155

Vous recherchez une maison où chaque détail a été soigné au fil des années ? Cette propriété est faite pour vous.
Située dans la commune de L'Hôpital, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers, cette maison individuelle parfaitement entretenue saura séduire les familles à la recherche d'un bien fonctionnel et prêt à vivre.

Édifiée sur une parcelle d'environ 750 m², elle développe une surface habitable d'environ 126 m². Le rez-de-chaussée, entièrement vivable de plain-pied, comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec WC, deux chambres ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, les combles aménagés accueillent deux belles chambres d'environ 20 m² chacune ainsi qu'un WC.

À l'extérieur, les espaces soigneusement entretenus réservent de belles surprises et offre un cadre idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous profiterez d'une cuisine d'été, d'une double terrasse, d'un barbecue en pierre, d'un agréable jardin sans aucun vis-à-vis, au calme, et d'un espace atelier.

Le bien dispose également d'un garage ainsi que d'une cave, pratique pour le stockage.

Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière au fioul avec une consommation moyenne d'environ 1 800 € par an, de menuiseries en PVC double vitrage, d'une isolation intérieure et d'une toiture récente avec isolation sous toiture.

Une maison saine, sans travaux à prévoir, offrant la possibilité de vivre de plain-pied et bénéficiant d'un entretien irréprochable. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852436781

Maison contemporaine aux prestations de qualité
Située dans un lotissement récent, cette magnifique maison bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Découvrez cette construction récente de 146 m² habitables, alliant modernité, confort et prestations de qualité, dans un secteur recherché de Creutzwald.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte Cuisinella entièrement équipée avec son grand îlot central, offre un espace convivial et chaleureux. Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison se compose de :

• 146 m² habitables
• 3 chambres
• Grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte Cuisinella entièrement équipée avec un grand îlot central
• Salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire
• Garage
• Terrain d’environ 750 m²

Une maison moderne, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme et profiter du confort, des prestations de qualité ainsi que des performances énergétiques d’une construction récente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eloise TOURTOIS, Tél. : 0615573726, E-mail : eloise.tourtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 983593955

Deux locaux commerciaux loués
Idéalement situés au cœur de Faulquemont, au sein d'une résidence sécurisée et clôturée, découvrez cet ensemble de deux locaux commerciaux vendus occupés, offrant une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité brute d'environ 10,8 %.
Le premier local, d'une superficie de 32 m², se compose d'une pièce principale ainsi que d'un débarras. Il est actuellement loué 280 € par mois.
Le second local développe une surface de 50,61 m² et comprend une entrée, une pièce principale, une seconde pièce avec cuisine ainsi qu'une salle de bain. Il est actuellement loué 350 € par mois.
Ces deux locaux sont situés en rez-de-chaussée et bénéficient d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services.
Possibilité d'acquérir des places de stationnement en complément.
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement offrant des revenus locatifs immédiats.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1525 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 69 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 64 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie ALBERT, Tél. : 0786033230, E-mail : lucie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644

Maison mitoyenne 6 pièces 135M2
C'est dans un secteur calme et recherché, et plus précisément sur la commune de Neufgrange, que je vous invite à venir découvrir et cette maison mitoyenne.

Cette agréable maison d'une superficie de 135 m² est idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux offrant un fort potentiel. Elle séduira les amateurs de beaux volumes et de grands espaces extérieurs.

Son agencement atypique et ses nombreuses possibilités d'aménagements représentent un vrai atout pour personnaliser ce bien et ainsi le rendre unique.

Dès l'entrée, vous accédez à un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un accès direct au jardin.

À l'étage, vous profiterez d'un vaste salon séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse, parfaite pour partager des repas en extérieur et profiter du soleil.
De plus, une quatrième chambre vient compléter l'étage.

À l'extérieur, un magnifique terrain de 20 ares, sans vis-à-vis, vous offre un véritable espace de détente, des jeux pour les enfants et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Votre véhicule dormira dans un garage.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cette belle maison familiale.

Une belle opportunité à saisir.

N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880952197

Grande maison ancienne en pierre à rénover
Carole Muller vous présente à Ebersviller, charmant village à seulement 45 minutes du Luxembourg, 20 minutes de Metz et 20 minutes de Thionville, cette maison ancienne en pierre de caractère vous offre un potentiel rare à exploiter.

Implantée sur un terrain d’environ 600 m² , la bâtisse peut développer 144 m² habitables à repenser selon vos envies ou vos objectifs de rentabilité. Elle est jumelée des deux côtés et bâtie avec des matériaux naturels, notamment de solides murs en pierre, gage de charme et d’authenticité.

Le bien dispose
D’un garage avec porte automatique
D’une toiture en bon état
D’un jardin à l’arrière, au calme
De volumes généreux permettant la création potentielle de 3 à 4 chambres

Il s’agit d’une rénovation lourde :
sols, murs, plafonds, plomberie, redistribution des pièces, création ou réfection de la cuisine et de la salle de bain. Un projet idéal pour les familles bricoleuses, les investisseurs ou les marchands de biens à la recherche d’un bien à fort potentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 0684113401, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341

Maison familiale et rurale
Maison Familiale 200 m² | 5 Chambres | Impasse au calme absolu – Forbach

Vous cherchez un véritable cocon où chacun aura son espace ? Découvrez cette grande maison individuelle et très solide, idéalement nichée dans une impasse ultra-paisible tout en restant à proximité immédiate de tout.

EMPLACEMENT IDÉAL À FORBACH :
Maternelle, écoles, collège, lycée, pharmacie et commerces sont tous accessibles à moins de 10 minutes à pied. Un vrai confort pour le quotidien des enfants et des parents.

DES VOLUMES EXCEPTIONNELS (200 m² habitables) :

Rez-de-chaussée : Vaste espace de vie lumineux s'ouvrant sur deux terrasses traversantes avec accès direct au jardin clôturé. Ce niveau propose également 3 belles chambres, une cuisine et une salle de bain.

Étage : Un second espace de vie avec salon, 2 grandes chambres, cuisine et salle d'eau.

Cette configuration offre une grande modularité : idéale pour une grande famille, pour aménager une suite parentale indépendante, un espace ados, ou des bureaux pour le télétravail.

PRESTATIONS & CONFORT :

Chaudière gaz à condensation récente (2022).

Sous-sol complet (atelier, buanderie, stockage).

Garage avec porte motorisée.

Maison bien entretenue, électricité à remettre aux normes actuelles (devis disponible).

Une visite s'impose ! Contactez-moi directement au 06 45 96 12 00 pour découvrir ce bien rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 198 550 €
Honoraires charge acquéreur : 10 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BURGER, Tél. : 0645961200, E-mail : aurelie.burger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 992652172