Maison à vendre à HARGARTEN-AUX-MINES de 200m²

Je vous propose ces deux maisons neuves et totalement de plain-pied ;
Idéalement située en seconde ligne dans la commune d'HARGARTEN AUX MINES. Proche de toutes commodités à seulement quelques minutes de la frontière allemande et quarante minutes de celle du Luxembourg, cette propriété bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute A4 et se trouve à une cinq de minutes de Creutzwald et une vingtaine de Saint-Avold et quarante de Metz. Elles sont érigées sur un beau terrain plat d'environ 11 ares.
Tout juste sorties de terre, elles offrent la même distribution ; chacune une belle pièce de vie ouverte avec un espace cuisine, la salle à manger baignée de lumière par une baie vitrée qui elle donne accès à une future terrasse, deux chambres, comprenant chacune un emplacement pour y placer un aménagement type dressing, une belle salle de douche vasque et toilette, ainsi qu’un WC séparé à l’entrée du bien. Le tout pour 100 m² chacune.
La première est à aménager par vos soins, la seconde est encore en cours de finitions.
De plus, un double garage (dans la profondeur), et un espace buanderie.
Sur le plan technique, la maison dispose d'une superbe isolation, des menuiseries de qualités, un ballon thermodynamique. Elle est prévue en chauffage poêle à pellet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 409 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 396 730 €
Honoraires charge acquéreur : 12 270 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669