4 chambres, 1 334 m² de terrain, superbe pièce de vie de 67 m², grande dépendance et DPE C à 2 pas de Courcelles-Chaussy.
Maison de caractère 270 m² avec dépendance
À Maizeroy, à 2 pas de Courcelles-Chaussy, Philippe Schauber SAFTI vous propose cette grande maison ancienne pleine de charme développant environ 270 m² habitables sur un terrain de 1 334 m².
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et son caractère : belle hauteur sous plafond, parquet, pierre, cheminée et de grandes pièces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez notamment une cuisine de 17 m², une salle à manger, un salon de 27 m², un bureau, une chambre, une salle d’eau, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement.
À l’étage, la maison propose une superbe pièce de vie de près de 67 m², lumineuse et particulièrement agréable, ainsi que plusieurs chambres de belles dimensions et une seconde salle d’eau.
La maison dispose au total de 4 chambres.
Elle nécessite aujourd’hui une remise au goût du jour, mais offre une base particulièrement intéressante pour qui recherche le charme de l’ancien avec de très beaux volumes.
Côté technique, vrai point fort pour une maison de cette époque et de cette surface : DPE C, grâce notamment à une pompe à chaleur air/eau installée en 2023, complétée par un insert bois. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique.
À l’extérieur, le terrain de 1 334 m² offre un bel espace autour de la maison.
Autre atout majeur : une grande dépendance en pierre, idéale pour un garage, un atelier, du stockage, un espace professionnel ou différents projets d’aménagement.
Une maison atypique, avec beaucoup de cachet, de très beaux volumes et un potentiel encore important, à quelques minutes de Courcelles-Chaussy.
DPE : C
GES : A
Surface habitable : environ 270 m²
Terrain : 1 334 m²
4 chambres
Grande dépendance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHAUBER, Tél. : 0688831362, E-mail : philippe.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515191054
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200€ et 3030€ par an sur l'année 2021.
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