764 biens à vendre, Lot-et-Garonne (47)

Maison de 161 m2, sur un terrain de 5430 m2 avec terrasse et piscine.
Située dans la charmante commune de Sainte-Marthe (47430), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant tranquillité et sérénité. Profitez de la proximité des transports en commun, avec un accès facilité grâce à la présence d'un arrêt de bus à proximité. De plus, les commodités telles que la fibre optique sont disponibles, alliant confort moderne et cadre bucolique.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 5430 m² agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda et d'un jardin, offrant de multiples espaces pour se détendre et profiter de la nature environnante. Les quatre places de parking et le sous sol complètent ces aménagements extérieurs, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien.

À l'intérieur, la maison de 161 m² construite en 1999 propose un espace de vie lumineux avec une exposition sud-ouest. Les cinq pièces comprennent quatre chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche cabine, de lavabos et d'un chauffe-serviette. Le chauffage central au pellet, très économe et un plus pour cette grande maison. Les différentes menuiseries en double vitrage et baies vitrées, le sol en carrelage et parquet, ainsi que les finitions de qualité confèrent à cette demeure un cadre chaleureux et accueillant, idéal pour une vie de famille épanouie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 263 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 0640142183, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382

Appartement T3
Situé dans la charmante commune de Villeneuve-sur-Lot (47300), cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable, au cœur d'une ville dynamique du Lot-et-Garonne. Villeneuve-sur-Lot séduit par son ambiance conviviale, ses nombreux commerces et services à proximité immédiate, ainsi que par la richesse de son patrimoine historique. Idéalement localisé, ce bien bénéficie d'une accessibilité aisée aux transports en commun et aux établissements scolaires, en faisant un choix de vie pratique et confortable pour ses habitants.

D'une surface habitable de 62 m², cet appartement T3 à Villeneuve-sur-Lot se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Grâce à son agencement optimal, cet espace de vie offre des pièces lumineuses et fonctionnelles, propices à la vie en famille ou entre colocataires. Doté de prestations soignées, ce bien saura séduire les acquéreurs en quête d'un cocon chaleureux, au cœur d'un quartier vivant et animé. Un véritable atout pour qui recherche le confort et la praticité au quotidien.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 74 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, Tél. : 0664774239, E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 921433264

Hypercentre Agen, 3 chambres, garage & jardin
Maison de caractère en hypercentre d’Agen avec garage et extérieur

Idéalement située en plein cœur d’Agen, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de caractère développe environ 127 m² habitables et offre un beau potentiel après rénovation.

Elle bénéficie d’un garage ainsi que d’un agréable jardinet, un véritable atout en centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un patio apportant charme et luminosité.

Le premier étage propose deux chambres, dont une spacieuse avec point d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Au dernier niveau, une vaste pièce d’environ 67 m² avec point d’eau offre de nombreuses possibilités d’aménagement (suite parentale, espace de travail, salle de loisirs…).

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir (électricité, plomberie, pièces d’eau, cuisine, menuiseries, isolation, chauffage, revêtements…), laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien rare en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 173 250 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0620196526, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105

Magnifique propriété avec parc arboré
Située à proximité de la bastide fluviale de Villeneuve sur lot, je vous propose cette magnifique propriété composée d'une maison de maître en pierre avec grange, dépendance avec studio et piscine au milieu d'un parc arboré et clos.
En façade, vous profiterez d'une grande véranda ouvrant sur un large couloir qui dessert le séjour, la cuisine indépendante, un bureau et une salle de bain.
A l'étage, six chambres, dont une suite parentale, dressing et salle de bain.
Les toitures sont récentes et en excellent état.
Menuiseries récentes de marque "Tryba".
La parc dipose d'un arrosage intégré, de deux étangs et d'un puit.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 533 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 0641110647, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525041430

MAISON 4 CHAMBRES ET PISCINE !
Sur un beau terrain de 2259 m² avec piscine, parking et cabanons. Maison avec de beaux espaces qui vous accueille avec une grande entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un insert et véranda contigüe. Jolie cuisine équipée avec cellier. L'espace nuit profite de 4 chambres, d'une salle d'eau avec douche Italienne et d'une buanderie pratique. Un vaste garage et une cave viennent compléter les atouts de ce bien pratique et permettant de profiter d'une vie agréable et fluide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 284 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622

Maison d’architecte emblématique près d’Agen
Propriété d’architecte emblématique – Aux portes d’Agen

À seulement cinq minutes d’Agen, cette propriété d’exception de 617 m² s’inscrit comme une œuvre architecturale singulière, témoin remarquable de l’avant-garde des années 70.

Édifiée en 1973 sur un parc paysager de plus de 13 000 m², la propriété séduit par la pureté de ses lignes, la générosité de ses volumes et son dialogue permanent avec la nature environnante.

Une architecture spectaculaire et intemporelle
Dès l’entrée, un jardin intérieur botanique introduit une mise en scène rare, ouvrant sur une pièce de réception cathédrale de 164 m².
Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, cet espace de vie majestueux accueille salon, salle à manger et cuisine dans une parfaite continuité, prolongée par les terrasses et le parc.
Une mezzanine aérienne surplombe l’ensemble avec élégance.

Des espaces aux multiples perspectives
Un espace indépendant de 137 m², avec accès privatif, offre un potentiel remarquable pour une activité professionnelle, un appartement d’invités ou un espace de création.
Un garage double complète cet ensemble.

Un espace nuit préservé
À l’étage, quatre suites, chacune dotée de leur salle d’eau et dressing, composent un espace intime et structuré.

Volumes complémentaires et art de vivre
Un sous-sol semi-enterré de 213 m² propose de nombreuses possibilités d’aménagement : espace bien-être, salle de cinéma, cave ou galerie.
À l’extérieur, le parc arboré accueille une piscine de 15 x 7 mètres, terrain de tennis et terrain de pétanque.

Un bien de collection à réinterpréter
Restée fidèle à sa genèse — potentiel fou pour investisseurs ou passionnés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0620196526, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105

Maison de village avec grand garage et terrasse
Construite en 1981, cette maison propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux.

L’entrée dessert un espace de vie composé d’un salon et d’une cuisine ouverte, formant un ensemble agréable pour le quotidien. La maison bénéficie d’une exposition est-ouest, et sa terrasse couverte, située à l’ouest et d’environ 50 m², permet de profiter des soirées ensoleillées et d’admirer de jolis couchers de soleil.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu’une salle de bains et un WC. Un second WC est présent au rez-de-chaussée. L’ensemble des peintures a été récemment refait, apportant un intérieur rafraîchi.

Le bien est équipé d’un chauffage individuel avec radiateurs et climatisation. Les menuiseries en double vitrage contribuent au confort général.

Un garage d’environ 80 m² complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 0623545850, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661

Maison de maitre avec jardin
Charlotte Guilbert vous emmène à la découverte de cette superbe maison de maitre située entre Marmande et Casteljaloux à 45 min de Bordeaux.

La maison est composée de 4 grandes chambres 3 salles d'eau, ainsi que d'une maison d'amis comprenant une chambre et une salle d'eau.

L'entrée donne sur un joli escalier en pierre de Gironde. Les menuiseries sont en double vitrage et le mode de chauffage est une chaudière à granulés et cheminée.

Au rez-de-chaussée vous trouverez :
un salon
Une salle à mangé
Une cuisine
Une pièce de billard ainsi qu'une mezzanine avec un Chamant salon dédiait à la lecture.
Ainsi qu'une cave

1er l'étage :
vous trouverez 4 chambres avec 3 salle de bain.

2ème étage :
Un grand espace de comble qu'il reste à aménager

L'extérieur :
une maison d'amis
Plusieurs dépendances
Un grand jardin clôturé et arboré avec arbres fruitiers.

Visite virtuelle sur demande

Si vous souhaitez plus d'informations où la visiter n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 364 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

MAISON EN PIERRE,PISCINE,DOUBLE GARAGE SUR 1195 M2
À vendre à Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme, charmante maison en pierre d’environ 170 m² avec piscine, implantée sur un terrain clos de 1 195 m². Ce bien offre une configuration en deux logements indépendants, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.

Le premier logement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le second propose un espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’à l’étage une mezzanine et une suite parentale avec salle d’eau et WC.

Confort assuré avec climatisation réversible, double vitrage PVC et tout-à-l’égout. À l’extérieur : piscine(liner a changer), atelier avec local technique, double garage de 50 m². Maison de caractère avec fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 0614669899, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066

Villa 8 pièces 163m² avec piscine en centre-ville
Située en plein centre-ville de Marmande, au calme absolu au fond d’une impasse, cette villa familiale de 163 m² ne manquera pas de vous séduire par son agencement atypique, ses volumes généreux et sa proximité immédiate des écoles, collège, lycée, gare et commerces.

Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie de 43 m², baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille. La maison offre également une cuisine séparée et entièrement équipée, un cellier/buanderie, une chambre, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une magnifique suite parentale de 35 m² avec salle de bain privative, WC et un dressing de 11 m².

Un garage attenant de 24 m² vient compléter le tout.

À l’extérieur, le terrain de 800 m², entièrement clos et sécurisé, accueille une piscine récente (2020) avec sa terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les + :
• Emplacement central mais au calme
• Proximité immédiate des établissements scolaires et commodités
• 5 chambres + bureau
• Piscine récente
• Suite parentale avec dressing

Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une vie de famille pratique et sereine, au cœur de Marmande.

Contactez-moi dès à présent pour programmer une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

Maison de campagne d'environ 100 m2, salon-séjour, cuisine, 2 chambres
Points forts :
Maison 2 chambres, salon-séjour avec potentiel d’aménagement dans les combles
Maison de campagne située dans un hameau, à 5 minutes des commodités
Jardin d’environ 1000 m² clôturé

Située à Laroque-Timbaut (47340), cette charmante maison en pierres bénéficie d'un environnement paisible en campagne, tout en étant à proximité des commodités offertes par le village.
Le terrain clôturé de 1000 m² offre un bel espace extérieur avec terrasse couverte, jardin avec un puits, cave et un hangar d’environ 71 m², idéal pour du rangement supplémentaire ou pour aménager un espace dédié au bricolage, à la mécanique,...

Côté intérieur de la maison, avec ses 98 m² environ, cette maison comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et deux WC. Au premier étage, les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux.

Côté confort thermique, la maison bénéficie de plusieurs éléments techniques : cheminée à foyer fermé dans le salon, radiateurs électriques, fenêtres en double vitrage.

La taxe foncière s'élève à environ 900 € par an.

Connectivité fibre disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 0617405746, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195

Appartement 4 pièces 50m²
Idéalement situé en plein cœur de Marmande, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 50 m² niché au 4? étage d’une résidence avec ascenseur.

Il se compose d’un séjour lumineux de 16 m² offrant un bel espace de vie, d’une cuisine séparée, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

Vous profiterez également d’un balcon agréable et d’une cave, des atouts appréciables en centre-ville.

Côté confort, l’appartement est équipé de menuiseries en double vitrage. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 60 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

Maison en pierre.
Nichée dans un environnement verdoyant et offrant un cadre paisible, je vous présente cette très jolie maison en pierre avec grange située dans une impasse, dans un petit hameau à cinq minutes de Villeréal.
Elle se compose en rez-de-chaussée d’une cuisine avec insert (26 m2), d’un vaste séjour (38 m2), de trois grandes chambres (19, 12 et 17m2).
Vous disposez également d’une salle de bain avec Wc, d’une salle d’eau et d’un Wc séparé.
A l’étage, un palier dessert quatre chambres ( 13, 20, 18, 28 m2) et un salon traversant (22 m2).
Une grange attenante ( 57m2) avec grenier et un abri pour véhicules.
Une dépendance située face à la maison en été conçue en un espace dédié aux enfants.
Puits sur la parcelle de 4720 m2 sur lequel se trouvent plusieurs arbres fruitiers.
Toiture de 2017, double vitrage sur la majorité des fenêtres, climatisation réversible pour le rez-de-chaussée.
Isolation des combles.
Cette maison nécessite quelques travaux afin de profiter au mieux de tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123

Villa contemporaine 6 pièces avec vue et piscine
Située sur les hauteurs de la commune très prisée de Castelnau-sur-Gupie, en Lot-et-Garonne, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie idyllique.

Une surface habitable de 128 m² vous accueille avec :
• Un vaste séjour lumineux de 43 m², parfait pour vos moments de convivialité,
• Une cuisine équipée semi-ouverte de 19 m² avec accès direct à la terrasse,
• Un cellier attenant de 5 m²,
• Un bureau spacieux de 15 m², idéal pour le télétravail ou une 4? chambre selon vos besoins,
• Trois chambres confortables,
• Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse avec vue imprenable sur la campagne environnante, et profitez pleinement des beaux jours autour de la piscine, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.

Le tout est implanté sur un terrain arboré de 2700 m², idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Un emplacement recherché, à seulement quelques minutes des commodités tout en bénéficiant d’un cadre bucolique privilégié.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

Maison 108m2 calme - sous sol 108m2 - terrain arboré 2158m2
Maison de plain-pied – 108 m² – Sous-sol complet – Terrain arboré de 2 158 m²

Située sur la commune de Saint-Pardoux-du-Breuil, dans un environnement calme sans être isolé et hors zone inondable, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à moins de 10 minutes de Marmande et de toutes ses commodités.

Cette maison de plain-pied d’environ 108 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité.

Elle se compose d’une belle pièce de vie d’environ 47 m² avec cuisine ouverte, largement ouverte sur l’extérieur et baignée de lumière.

L’espace nuit offre trois chambres confortables, allant de 13 à 16 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 158 m², la propriété offre un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité et aux projets extérieurs.

Le sous-sol constitue un véritable atout :

il comprend un garage d’environ 48,84 m² ainsi qu’un espace complémentaire d’environ 70 m², incluant une pièce déjà aménagée et d’autres volumes pouvant servir de zones de stockage ou être réaménagés selon vos besoins (atelier, bureau, salle de loisirs…).

De nombreux travaux ont déjà été réalisés :


. Climatisation réversible
. Installation d’un insert bois
. Ballon d’eau chaude récent

La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout.

Autre avantage appréciable : l’alimentation en eau est assurée par un puits, supprimant ainsi la facture d’eau.
Le diagnostic de performance énergétique est classé C, grâce à une isolation performante (murs isolés et combles en ouate de cellulose).

Une maison fonctionnelle, économique et évolutive, idéale pour une vie au calme tout en restant proche des commodités.

un lieu idéal pour donner vie à vos projets

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047

Maison plain-pied Fonctionnelle et lumineuse dans un environnement calme
Maison de plain-pied - 80 m² - Fonctionnelle et lumineuse dans un environnement calme
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 80 m², idéalement agencée pour offrir confort et praticité au quotidien.
Au niveau de l’Agencement intérieur
L'espace a été optimisé pour garantir une circulation fluide :
Espace nuit : 2 belles chambres spacieuses (entre 12 et 14 m²), offrant des volumes généreux pour cette surface.
Salle d'eau : Une salle de bain fonctionnelle équipée d'une baignoire.
Un WC indépendant pour plus de confort et d'intimité.
Les "plus" techniques
Garage attenant : Un accès direct depuis l'intérieur de la maison, idéal pour stationner un véhicule ou décharger les courses à l'abri.
Espace buanderie : Un coin dédié dans le garage pour vos machines et le rangement, libérant ainsi de l'espace dans les pièces de vie.
Points forts
Accessibilité totale grâce au plain-pied
Isolation des combles et double vitrage fait en 2024
Foncier est à 1445 euros par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0619329263, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839635315

immeuble
Situé dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot (47300), cet immeuble est une opportunité d'investissement unique. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun tels que les bus, ainsi que d'établissements scolaires tels que des écoles et un lycée. Villeneuve-sur-Lot est renommée pour son atmosphère dynamique, ses commerces animés et ses multiples activités culturelles, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour tous.

Cet immeuble spacieux présente une surface habitable de 160 m² répartie en 5 appartements allant de 25 m² à 40 m², offrant ainsi une variété de logements aux futurs occupants. cet immeuble constitue un investissement prometteur pour ceux cherchant à développer un portefeuille locatif ou à diversifier leur patrimoine. Sa configuration en plusieurs unités autonomes en fait une opportunité polyvalente et attrayante pour tout investisseur avisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 0786043773, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455

"Maison spacieuse à Villeneuve-sur-Lot, calme et confort."
Située dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison traditionnelle des années 70 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant à ses habitants un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle séduit par sa tranquillité tout en étant à proximité des points d'intérêts.

Cette maison de 120m² habitables sur un terrain de 513m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain, offrant confort et espace à ses résidents. Construite en 1972, elle dispose d'une dépendance de 46m² attenante à un garage de 14m², idéale pour du stockage ou une activité. Son jardin clos vient parfaire l'ensemble, offrant un espace extérieur où profiter des belles journées en toute intimité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 0614669899, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066