Réf 1672160
Maison de plein pied avec studio indépendant et piscine
"SOUS OFFRE" Située à Velaux, secteur colline de Velaux, au fond d'une impasse au calme absolu, sans vis-à-vis et à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel.
Construite en 1975 sur une parcelle plate de 963 m², elle développe environ 102 m² habitables et se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un garage.
Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant d'environ 40 m², accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que par une entrée privative. Il comprend une cuisine, une vaste pièce de vie et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et arboré, agrémenté d'une piscine et d'un abri de jardin.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation dans un environnement privilégié.
Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833277486
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290€ et 3150€ par an sur l'année 2021.
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