4 Maisons à vendre, VELAUX (13880)

Maison proche village de 138 m² avec piscine sur terrain de 640 m²
Vous rêvez d’un bien plein de caractère, baigné de lumière et à l’abri des regards ? Cette maison est faite pour vous.

Idéalement située à deux pas du vieux village de Velaux, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette villa atypique vous séduira dès les premiers instants.

Développant environ 160 m² habitables (138 m² loi Carrez) sur une parcelle arborée d’environ 640 m², elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse sublimée par ses poutres apparentes et sa luminosité omniprésente.

Dès l’entrée, accessible par quelques marches, vous découvrez un espace accueillant desservant :

Un salon exposé plein sud de 27 m² avec cheminée, ouvert sur le jardin
Une salle à manger indépendante pleine de charme avec ses superbes poutres en bois
Une cuisine provençale conviviale, avec accès direct à une terrasse ensoleillée

Quelques marches plus bas, l’espace nuit se compose de :

2 chambres dont une avec mezzanine
Une suite parentale avec salle d’eau récente
Une salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendantes

Au niveau inférieur, un véritable atout vient compléter ce bien : une grande dépendance accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que par une entrée indépendante à l'extérieur

Une grande chambre de 17 m² avec salle d’eau et WC, idéale pour en faire une chambre d'amis, un bureau indépendant ou un jeune adolescent qui aura son espace dedié.
Une pièce de 10 m² à aménager selon vos envies
Une buanderie et une cave

À l’extérieur, le charme opère tout autant :
- Jardin paysager et arboré
- Piscine récente au sel (encore sous garantie)
- Plusieurs terrasses pour profiter de chaque moment de la journée

Une maison singulière, pleine de cachet, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet avec espace indépendant.

Un bien rare sur le secteur — à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833277486

MAISON 3 CHAMBRES TERRAIN 535 M²
Jérôme SOYER propose : Velaux (13880) dans les hauteurs, au calme d'un quartier résidentiel prisé, proche des commerces de proximité, une maison climatisée de plain-pied de 89 m² sur une parcelle de 535 m².

A l'intérieur : un séjour donnant sur la terrasse, un cuisine séparée, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette séparé et de nombreux placards.

A l'extérieur : un garage non attenant à la maison, une terrasse, un espace vert sur le devant et un autre en pente sur l'arrière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SOYER, Tél. : 0789666438, E-mail : jerome.soyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 880964531

Magnifique maison de 160 m² sur terrain de 1400m² - Bastide Bertin
Maison familiale avec vue imprenable sur l’étang de Berre – Velaux, Bastide Bertin

Située au calme, sur les hauteurs de Velaux, cette maison familiale bénéficie d’un cadre privilégié avec une vue panoramique sur l’étang de Berre.
Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 389 m², elle offre de multiples espaces de vie extérieurs conviviaux : piscine (8x4) , cuisine d’été idéale toute l'année, et plusieurs terrasses invitant à la détente.
À l’intérieur, les volumes généreux séduisent dès l’entrée :
• Rez-de-chaussée : suite parentale avec dressing et salle d’eau représentant un ensemble de 35 m², buanderie, cellier et WC indépendant.
• Rez-de-jardin : vaste espace de vie d’environ 45 m² comprenant un salon/séjour lumineux avec cheminée et une cuisine équipée ouverte. L’ensemble s’ouvre sur deux terrasses, dont une couverte avec cuisine d’été, offrant une belle vue dégagée sur l’étang de Berre et les collines
• Étage : deux chambres avec accès terrasse en coursive, salle d’eau et WC indépendant.
• Dernier niveau : une chambre, un bureau et une agréable pièce sous comble pouvant servir de salle de jeux ou salle de TV.
Idéalement exposée Sud/Ouest, raccordée au tout à l’égout et située à seulement quelques minutes à pied des commodités et du collège, cette propriété allie confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel.
Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille en quête d’espace et de tranquillité.
N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite physique ou virtuelle (vidéo sur demande)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 780 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833277486