A VENDRE – Maison de charme style bastide à Velaux Située à Velaux, à deux pas des commodités et du parcours de santé , cette magnifique bastide de 170 m² vous séduira par son authenticité, son calme absolu et ses prestations de qualité. Le tout est niché sur un terrain arboré de 1000 m², sans aucun vis-à-vis – un véritable cocon de tranquillité. La maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse et accueillante Magnifique salon / salle à manger de 45 m² très lumineux avec cheminée à insert (– idéal pour des soirées cocooning en famille Cuisine provençale de 17 m² entièrement équipée, avec buanderie et arrière-cuisine Suite parentale avec son espace lecture ou bureau de 24 m² avec accès direct au jardin, dressing et mezzanine en complément Salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc séparé À l’étage : Trois chambres lumineuses, dont une avec terrasse privative Salle d’eau moderne avec WC Extérieurs & prestations haut de gamme : Superbe cuisine d’été couverte parfaite pour recevoir Piscine traditionnelle 10x5 m, idéale pour profiter des beaux jours Sol en terre cuite dans tout le rez de chaussée qui donne à la maison un charme et une chaleur particulière à la maison Les menuiseries sont pour la plupart en fer forgé et certaines en double vitrage PVC Grand sous-sol de 40 m² Portail automatique et portillon Arrosage automatique intégré alimenté par l’eau du canal du Provence ? Un véritable havre de paix, alliant charme provençal, confort moderne et environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette bastide d’exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486

Amoureux des maisons atypiques, cette maison est pour vous ! Idéalement située, proche du vieux village de Velaux, au calme, sans vis à vis et proche des écoles, commerces, bus, cette villa vous charmera par ses espaces baignés de lumières et ses poutres apparentes. La maison a une superficie totale de 140m² sur une parcelle de terrain de 640 m² environ. Concernant l’habitation : après avoir monté quelques marches, vous arriverez dans un sas vitré qui vous amène sur une véritable entrée de 12 m², desservant d’un côté un salon plein sud de 27 m² avec cheminée et accès sur le jardin et de l’autre une salle à manger indépendante de 12 m² dotée de magnifiques poutres en bois. De la salle à manger, vous accédez à une belle cuisine provençale (11m²) avec accès direct sur une terrasse plein sud. De nombreuses fenêtres sont présentes permettant d'avoir une très belle luminosité sur l'ensemble des pièces de vie. Quelques marches plus bas, un couloir dessert 3 chambres dont une avec une magnifique mezzanine et une chambre parentale avec salle d’eau récente. Toilettes indépendantes. Vous y trouverez également une deuxième petite salle de bain. Par un escalier proche de la cuisine, vous accéderez en rez de jardin à une grande chambre avec sa propre salle d’eau et toilettes, et qui pourrait éventuellement faire office de studio de 20 m² puisque cette partie possède un accès indépendant. Vous y trouverez également une pièce faisant actuellement office de grand rangement (10 m²), mais pouvant tout à fait être réaménagée en une autre destination. Enfin, ce rez-de-jardin est complété d’une buanderie et d’une cave de 11 m². Concernant le jardin, ce dernier est très arboré et vous bénéficierez d’une piscine récente au sel et de plusieurs terrasses. Cette maison atypique déborde de charme et est idéalement située pour une famille. Quartier très agréable. Coup de cœur assuré ! A découvrir sans tarder … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486

Située dans le charmant village historique de Velaux, venez découvrir cette magnifique maison de village de 155 m² entièrement rénovée. A proximité immédiate à pied de la place Caire et de toutes les commodités, école, collège, commerces, elle offre de généreux volumes et des prestations de très grandes qualités. Elle se compose de la manière suivante : Au RDC : entrée, grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée (env 40 m²), une pièce pouvant faire office de bureau (9m²), un espace buanderie et un wc séparé. A l’étage : l’espace nuit se compose de 4 belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bain avec wc. Cet ensemble représente une surface habitable de 102 m² et a bénéficié d’une rénovation intégrale avec des matériaux soigneusement sélectionnés. La toiture ainsi que l’isolation a été entièrement refaite garantissant une excellente performance énergique .Adoucisseur d'eau récent et ventilation double flux présent dans la maison. Volets sécurisés. Pour terminer, un garage entièrement réhabilité accessible par l’extérieur mais possibilité de le rejoindre par l’intérieur de la maison. Cette pièce de 54 m² a été transformée en 2 parties : un espace relaxation avec jacuzzi, salle d’eau et wc et une autre partie aménagée aujourd'hui en salle de jeux, coin détente avec rétroprojecteur et bar créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour recevoir famille et amis. En complément , un puits recouverte d'une plaque de verre sécurisée et magnifiquement illuminé qui fait aussi la particularité de cette pièce. Cette pièce pourrait aisément être transformée en grand studio indépendant. Vous souhaitez la visiter ? N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486

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