150 Maisons à vendre, Rhône (69)

Lacenas: Enfin de la place pour stocker et stationner !
LACENAS – Un bureau, de grands espaces de stockage et du stationnement sur 770 m² de terrain

Vous manquez de place pour votre matériel, vos équipements ou vos véhicules ? Ce local professionnel situé à Lacenas permet de les réunir au même endroit, tout en disposant d’un bureau pour gérer vos dossiers au quotidien.

Le bâtiment développe environ 110 m² sur deux niveaux, avec de grands espaces de stockage et un bureau fonctionnel déjà aménagé. Une petite salle de bain et un WC complètent l’ensemble et apportent un confort appréciable sur place.

À l’extérieur, la parcelle de 770 m² offre de généreux espaces de stationnement pour plusieurs véhicules. De la place dans le bâtiment comme autour : un véritable avantage lorsque le stockage et le stationnement sont au cœur de votre recherche.

Le tout dans un même lieu, à Lacenas, au cœur du Beaujolais.

Situé en zone agricole, ce local est destiné à un usage compatible avec les règles d’urbanisme du secteur. L’exploitation d’une activité artisanale et la transformation en logement ne sont pas possibles.

Prix : 140 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

Pour découvrir les volumes et voir si ce lieu correspond à vos besoins, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834500332

RANCHAL, Maison de village à rénover 3 pièces 72m²
RANCHAL, à 1H15 de Lyon, proche du Lac des Sapins, dans un village du Beaujolais Vert avec son école, restaurant, épicerie, je vous présente cette maison de village en pierre de pays à rénover 3 pièces en triplex comprenant, au rez-de-chaussée, cuisine séjour de 24M². A l' étage, chambre de 15,5M², salle d' eau, WC. Au 2ème étage, chambre de 24M². Amoureux des balades en forêts, à découvrir très vite....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BOUSSAND, Tél. : 06 08 61 87 50, E-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 503688012

Maison entièrement rénovée en 2008
Chaponost centre bourg - Calme absolu - Rénovation intégrale en 2008

Emplacement privilégié au coeur du bourg et en fond d'impasse, à proximité immédiate de toutes les commodités, pour cette maison de 203 m² au sol (hors garage et cave), édifiée sur trois niveaux et implantée sur un terrain de 1 020 m².

La maison a fait l’objet d’une reconstruction intégrale en 2008 comprenant notamment les murs, la toiture, les fenêtres, le système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que le réaménagement complet des espaces. Elle se présente aujourd’hui dans un bon état général, sans travaux structurels à prévoir.

Au niveau principal, vous apprécierez sa pièce de vie climatisée avec hauteur cathédrale et triple exposition (Est/Sud/Ouest), prolongée par une terrasse donnant sur le jardin. Ce niveau comprend également trois chambres dont une chambre parentale avec dressing.

À l’étage, un vaste espace de 63 m² (dont 50m2 à plus de 1m80) offre de nombreuses possibilités d'aménagement : deux chambres supplémentaires, dortoir, salle de jeux ou espace dédié aux enfants. Un bel espace modulable salon/cuisine d'été est également présent au rez-de-chaussée, tout comme un garage de 61m2. Une grande cave est également présente. Les plans sont disponibles.

À l'extérieur, un jardin plein de charme est aménagé sur ce terrain plat, divisible et piscinable.

Une maison rare à Chaponost, réunissant emplacement recherché, calme absolu, bâti récent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908004815

Maison 153m² 5 chambres à rénover, terrain 480m²
EXCLUSIVITÉ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Située dans un environnement particulièrement calme de Saint-Bonnet-de-Mure, venez découvrir cette maison familiale de 153 m² habitables environ, implantée sur un terrain clos de 480 m².
À rénover entièrement, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour créer une maison familiale à votre image ou deux logements indépendants grâce aux deux entrées distinctes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine avec espace salle à manger, ainsi qu'un salon avec cheminée ouvrant directement sur l'extérieur. Ce niveau comprend également un garage, une chaufferie et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres, dont une avec accès à un balcon, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC.
Avec ses 153 m² habitables, ses 5 chambres et son terrain clos, cette maison dispose de nombreux atouts pour un projet de rénovation permettant de repenser les espaces et de révéler tout son potentiel.
On aime : le calme, les beaux volumes, les 5 chambres, le jardin clos, le garage et les nombreuses possibilités d'aménagement.
Une maison idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec du potentiel, dans un secteur résidentiel de Saint-Bonnet-de-Mure.
À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 050 €
Honoraires charge acquéreur : 14 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 0640057013, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848263745

Genay : projet de 91 m² avec permis accordé
Situé à Genay (69730), ce préau d’environ 91 m² offre une véritable page blanche pour réaliser votre projet de vie. Le permis de construire est déjà accordé pour sa transformation en habitation, avec un projet architectural prévoyant notamment 4 pièces.

Actuellement, le bien se compose de deux murs existants en pisé ainsi que d’une toiture avec charpente saine, refaite à neuf en 2022. Les travaux de construction et d’aménagement restent à réaliser par l’acquéreur, permettant de personnaliser entièrement le futur logement selon ses envies.

Le projet est implanté sur un terrain d'environ 290 m² et bénéficie également d’un garage et d’une place de stationnement. Emplacement pratique à proximité des écoles, transports et commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 0663596654, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915393722

Maison secteur prisé - DPE C
Sainte Foy proche Lyon 5ème - Terrain plat piscinable - Emplacement privilégié en fond d'impasse

Idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement calme et arboré, la maison est située sur un terrain plat à 360° avec une orientation principale Sud-Ouest. Le zonage P.L.U. permet la création d'une extension et d'une piscine.

Édifiée sur deux niveaux, la maison comprend un niveau principal de 81m2 à l'étage avec une entrée, un salon très lumineux prolongé d'une grande terrasse, une cuisine récente, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée de 76m2 comporte un espace carrez complémentaire de 33m2 à aménager (création d'une 3ème chambre et d'un bureau possibles) et un grand garage, présentant lui aussi un vrai potentiel.

Des travaux de modernisation et d'aménagement sont nécessaires, mais de nombreuses améliorations énergétiques ont déjà été apportées : isolation par l'extérieur de la façade, chauffage par pompe à chaleur, VMC double flux, panneaux photovoltaïques, fenêtres double vitrage.

La maison est idéalement située à proximité immédiate à pied des commerces, de plusieurs écoles publiques et privées réputées, et des transports (direct Bellecour, Perrache et Gorge de Loup).

Une maison rare par son emplacement au calme absolu tout en étant proche de tout, son terrain plat et son potentiel d’agrandissement. A découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 460 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 441 600 €
Honoraires charge acquéreur : 18 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908004815

GRIGNY – VILLA 99 M² + SOUS-SOL AMÉNAGÉ DE 89 M² – TERRAIN 864 M²
Située dans un quartier résidentiel recherché de Grigny, je vous propose de découvrir cette villa familiale de 99 m² habitables, complétée par un sous-sol aménagé de 89 m², le tout implanté sur un agréable terrain plat de 864 m².

Le rez-de-chaussée offre un véritable espace de vie indépendant, idéal pour accueillir famille, adolescent, parents ou invités. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Ce niveau dispose également d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès aux espaces extérieurs.

À l'étage, vous découvrirez une belle cuisine dinatoire, ainsi qu'un grand salon/séjour lumineux, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.

La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 2 en enfilade, ainsi que d'une salle d'eau avec espace buanderie et WC.

Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation centralisée ainsi que d'une isolation des murs par l'extérieur.

Un garage et la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules sur la propriété viennent compléter l'ensemble.

Vous apprécierez également son terrain de 864 m², offrant de beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours.

La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, des commodités et de la gare, facilitant les déplacements du quotidien.

Une villa aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, particulièrement adaptée à une grande famille ou à ceux qui recherchent deux espaces de vie distincts sous le même toit.

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 422 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 0627584310, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214

Au coeur du beaujolais cette charmante maison entièrement rénovée saura vous séduire
Située à Juliénas (69840), cette charmante maison jouit d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. La proximité d'une école facilite la vie familiale, tandis que la disponibilité de la fibre assure une connectivité moderne.

À l'extérieur, le bien comprend un balcon offrant un espace extérieur agréable, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres en double vitrage et les huisseries neuves renforcent l'efficacité énergétique de la maison, soulignant le souci du confort et de la qualité des matériaux.

Entièrement rénovée en 2025, cette maison individuelle de 66 m² propose un agencement fonctionnel comprenant un salon séjour avec cuisine équipée ouverte, trois chambres offrant intimité et confort, ainsi qu'une salle de bain moderne. Les installations électriques et de plomberie récentes garantissent un intérieur aux normes actuelles, combinant praticité et esthétique pour une véritable qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 157 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline MELLAC, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : pauline.mellac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829955871

Maison à rénover
Située au Sud de Ternay, cette maison indépendante des années 1960 d'une surface habitable de 78 m² est implantée sur une belle parcelle arborée de 925 m².

La maison est organisée sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, un espace fonctionnel composé d’un grand garage, d’une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur et d’un cumulus, ainsi que d’un atelier, offre de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.

À l’étage, l’espace de vie se compose d’une cuisine indépendante et d’un spacieux séjour, bénéficiant chacun d’un accès direct à un balcon en enfilade. Deux chambres, une salle d’eau et des espaces de rangement complètent ce niveau.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, la configuration de la maison et la superficie du terrain offrent une belle base pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement le potentiel de cette propriété.

Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation, dans un environnement résidentiel et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra CHARUET, Tél. : 0771128960, E-mail : cassandra.charuet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823261599

Au coeur d'un parc arboré, une maison rénovée avec raffinement
Dans une résidence sécurisée à proximité de toutes les commodités, sur une belle parcelle de plus de 3000 m² bien arborée avec piscine, venez découvrir cette villa toute rénovée récemment où il fait bon vivre, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Chaque pièce, avec de beaux volumes et une parfaite luminosité et harmonie, offre une grande qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de + de 40 m² vous accueille avec ses grandes baies vitrées toutes ouvertes sur l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée est semi-ouverte ; une porte donne accès à l'espace extérieur qui vous attend dès la belle saison pour des repas conviviaux. Un couloir bien séparé dessert : 1 WC fermé. 1 salle d'eau bien équipée. 1 chambre avec dressing aménagé et plancher chêne massif.
A l'étage, le palier distribue : 2 belles chambres (14 et 15 m²) dont 1 avec salle d'eau et WC et 1 avec salle de bain/balnéothérapie et WC. 1 chambre lumineuse. 1 bureau.
Un pool house tout en baies vitrées coulissantes de 36 m² vous accueille pour des moments de détente et de loisir entre amis et famille. Il est équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC. Tout le système technique pour l'installation d'un jacuzzi est prêt. Tourné sur la piscine et ses abords rénovés récemment, il sera un lieu de vie exceptionnel sur fond bleu azur.
Piscine au chlore 5 x 10 m avec volet de sécurité et capteurs solaires. Revêtement sol résine en époxy. Local technique pour la piscine et ses accessoires.
Bien intégrée, une chaleureuse cave de dégustation vous attend pour des moments épicuriens.
Garage de 70 m² contiguë à la maison avec porte automatique sectionnelle.
Rénovation complète de 2021 à 2025. Huisserie PVC triple vitrage. Volets roulants électriques à fermeture centralisée. Sols marbre, carrelages modernes et parquets chêne massif. Façades refaites. Toiture révisée avec pose de planches de rive métalliques. Isolation par l'intérieur en 2022. Chauffage : climatiseurs réversibles à l'étage. PAC air-eau. Cheminée bois foyer fermé. Terrain avec diverses terrasses pour la vie à l'extérieur et bois en hauteur avec espace potager.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 756 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508323599

Maison familiale – 94 m² – 3 chambres – Terrain de 3 330 m² – Terrasse plein sud
je vous propose de découvrir cette maison de 94 m² habitables, édifiée sur plusieurs niveaux et implantée sur une belle parcelle de 3 330 m², offrant espace et potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux caves, idéales pour le stockage.

Le premier étage accueille une grande entrée avec placard, une cuisine dînatoire lumineuse, un salon, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un cellier.

Au deuxième étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’un vaste terrain de 3 330 m².

La maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et le système d’assainissement est à refaire. Des travaux à prendre en compte, mais qui offrent également la possibilité de repenser et d’améliorer le bien selon vos envies.

Les + : 3 chambres, belle luminosité, terrasse plein sud, deux caves et surtout un terrain de plus de 3 300 m².

Une maison à petit prix, au beau potentiel, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’espace et souhaitant créer un intérieur à leur image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 0627584310, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214

maison avec jardin sans vis à vis
Située à Simandres (69360), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal , offrant un cadre paisible et verdoyant. Son terrain de 828 m² piscinable comprend un jardin sans vis à vis, une terrasse pour profiter des beaux jours, et un garage . De plus, la maison est équipée de places de stationnements, idéales pour accueillir des visiteurs ou une grande famille.

À l'intérieur, cette propriété de 205 m² offre un espace de vie spacieux réparti sur 6 pièces, comprenant 5 chambres, un grand séjour lumineux, une cuisine fermée avec arrière cuisine, une buanderie.
Fort potentiel d'aménagement. Un insert bois amène une touche de confort supplémentaire ainsi qu'une économie d'énergie.

Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison présente un avantage certain grâce à sa proximité avec des écoles, et commerces, facilitant ainsi le quotidien des parents et des enfants. Avec son atmosphère sereine et ses équipements pratiques, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de fonctionnalité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 569 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ROBERT, Tél. : 0778811940, E-mail : aurelien.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 104439849

En pleine nature, au calme sur les hauteurs de Crépieux
SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE. Secteur privilégié aux portes de Lyon, à 300 m de Caluire et à proximité de toutes les commodités ! Venez découvrir la quiétude de ce petit lotissement et cette grande maison de 250 m2 de surface habitable, à mettre au goût du jour, avec son terrain de 2100 m2 divisible et piscinable.
Les vastes volumes de la maison sauront vous séduire : au rez-de-chaussée, un large couloir dessert la cuisine avec son cellier attenant, la lumineuse pièce de vie de 50 m² qui donne sur la terrasse, un bureau, une chambre, une salle de bain, un espace dressing avec 1 WC fermé, un accès indépendant par l'arrière. Un studio, dans le prolongement, offre : une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle de bain avec WC.
A l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec balcon et salle de bain privative. Une pièce dressing avec de nombreux rangements. 1 salle de bain et 1 WC fermé. 1 généreux couloir avec son chaud plancher dessert toutes ces pièces.
Le sous-sol, sur la totalité du rez-de-chaussée et avec une belle hauteur sous plafond, attend votre réaménagement. A l'origine, un espace professionnel était prévu. Des fenêtres et une porte d'entrée indépendante existent déjà rendant possible la création d'un autre studio. Le garage permet le stationnement de nombreux véhicules avec ses 2 portails. L'accès au garage se fait par une allée dans la propriété. 2 caves, dont une pour le stockage et la conservation du vin complètent le bien.
Les 2 parcelles de terrain offrent une nature luxuriante et généreuse à rafraîchir.
Un produit rare dans ce secteur privilégié, à découvrir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 629 530 €
Honoraires charge acquéreur : 19 470 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508323599

ALIX – Grange en pierre à réhabiliter – 190 m² avec jardin
Au cœur du charmant village d’Alix, découvrez cette ancienne grange en pierre du XIXème, offrant un magnifique potentiel de transformation en maison familiale.

Vendue en l’état de plateau viabilisé, cette bâtisse bénéficie d’un changement de destination et développe environ 190 m² habitables sur deux niveaux. Elle pourra être aménagée en une spacieuse maison de type T6 comprenant notamment une vaste pièce de vie, quatre chambres, deux salles de bains et trois WC.

Vous profiterez également d’un jardin privatif attenant d’environ 150 m², exposé plein sud, ainsi que de deux places de stationnement.

Les murs en pierre, les beaux volumes et la toiture en tuiles, refaite à neuf, confèrent à ce bien tout le cachet de l’ancien et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Un projet idéal pour créer une maison de village unique, adaptée à vos envies et à votre mode de vie.

Situé dans un environnement agréable, à proximité des écoles, des transports et de la campagne, ce bien rare séduira les amateurs de rénovation et de biens de caractère.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834500332

Maison de charme, volumes exceptionnels
Située sur la commune de Taponas, cette charmante maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes de transport. La gare de Belleville-sur-Saône est accessible en seulement 5 minutes en voiture (environ 2 km), ainsi qu’en une dizaine de minutes à vélo ou une vingtaine de minutes à pied. L’accès à l’autoroute A6 (sortie Belleville) se fait en moins de 10 minutes, permettant de rejoindre rapidement Villefranche-sur-Saône en 15 minutes, Mâcon en 25 minutes et Lyon en environ 40 minutes.

Dès l’entrée, le ton est donné : authenticité et caractère s’expriment à travers un bel escalier en pierre menant à l’étage. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond hors norme qui confère une impression remarquable de volume et de grandeur. Le charme des plafonds à la française s’harmonise parfaitement avec une cuisine ouverte au design contemporain. L’espace cuisine / salle à manger offre un accès direct à une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des repas en extérieur.

Dans le prolongement, un salon plus intimiste, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. Il bénéficie également d’un accès vers l’extérieur côté Est, créant un espace de vie traversant et lumineux.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie fonctionnelle, d’un WC indépendant ainsi que d’une cuisine d’été, parfaite pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.

À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Les autres chambres disposent également de beaux volumes et de nombreux rangements. Une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant complètent ce niveau, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

À l’extérieur, la maison s’ouvre côté Ouest sur une terrasse discrète, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Le jardin, situé à l’Est, offre de multiples possibilités d’aménagement : potager, espace paysager ou encore installation d’une piscine selon vos envies. À cela s’ajoutent deux places de stationnement extérieures, situées en dehors du terrain de la maison. L’ensemble du terrain, soigneusement entretenu, constitue un véritable atout


Ce bien singulier séduit par son authenticité et l’alliance réussie entre le charme de l’ancien et le confort moderne.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 0617380969, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983039231