Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², elle développe 76 m² habitables à l'étage et séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnali
Maison située dans le secteur de Chabert à Villefranche
Située dans le secteur de Chabert à Villefranche-sur-Saône, cette maison individuelle des années 1960 offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité des écoles, commerces, transports et des principaux axes de circulation.
Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², elle développe 76 m² habitables à l'étage et séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies.
L'espace de vie se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon/salle à manger lumineux, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains.
Bien que la maison nécessite un important rafraîchissement intérieur, elle bénéficie déjà de plusieurs améliorations particulièrement appréciables :
- Isolation thermique par l'extérieur réalisée,
- Isolation de la toiture,
- Menuiseries en double vitrage.
Ces travaux constituent une excellente base pour entreprendre une rénovation intérieure et révéler tout le potentiel du bien.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son sous-sol complet, d'une superficie quasiment équivalente à celle de la maison.
Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : garage, atelier, espace de stockage, salle de loisirs, bureau, ou encore création d'une surface habitable complémentaire (sous réserve des autorisations administratives et des contraintes techniques).
Que vous soyez une famille souhaitant créer un lieu de vie à votre image ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de valorisation, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur.
Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les nombreuses possibilités qu'offre cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Johan MONNIER, Tél. : 0611752531, E-mail : johan.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610€ et 3590€ par an sur l'année 2021.
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