24 Maisons à vendre, MONTJOIRE (31380)

GRAGNAGUE : MAISON DE PLAIN-PIED 96 M² T5 avec SOUS-SOL 96 M² Parcelle 2048 m2
Située à Gragnague, au fond d'une impasse, à proximité du lycée et avec un accès rapide à l’A68, découvrez cette maison familiale de plain-pied construite en 1981, offrant 96 m² habitables, un sous-sol de même superficie sur une parcelle de 2 048 m².

La maison propose une distribution fonctionnelle avec un salon-séjour lumineux équipé d’une climatisation récente et d'une cheminée, une cuisine indépendante à équiper et à aménager, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une configuration idéale pour une famille.

Le véritable atout de cette propriété est son vaste sous-sol d’environ 96 m², accessible à la fois par une porte de garage donnant sur l’extérieur et par un escalier intérieur. Cet espace offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage, bricolage ou aménagement complémentaire selon vos projets.

Aucun travaux lourds de rénovation ne sont à prévoir : la maison nécessite essentiellement un rafraîchissement et une modernisation de la décoration, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût.

La parcelle de 2 048 m² offre un très beau potentiel. Avec une emprise au sol de 25 %, une extension de la maison peut être envisagée afin d’augmenter la surface habitable. Le terrain est également piscinable, offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur.

Vous profiterez ainsi d’un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité du lycée, des commodités de Gragnague et de l’A68, permettant de rejoindre facilement Toulouse et les communes environnantes.

Les + : plain-pied, 4 chambres, 96 m² habitable, un sous-sol de 96 m² avec double accès, climatisation récente, terrain de 2 048 m², extension possible, terrain piscinable, fond d’impasse et pas de rénovation lourde à prévoir.

Une maison familiale offrant espace, tranquillité et potentiel d’évolution, idéale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie à Gragnague.

Et si nous faisions de ce bien votre nouveau cocon!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 080 €
Honoraires charge acquéreur : 10 420 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 0649009904, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402192215

Montastruc-La-Conseillère – Maison familiale de 129 m2 avec studio indépendant - garage
À Montastruc-la-Conseillère, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de 129 m² offre une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités d’évolution. Un emplacement pratique pour une vie de famille, avec l’essentiel accessible rapidement, notamment à pied.

Implantée sur une parcelle clôturée et paysagée de 1 165 m², elle bénéficie de deux accès indépendants. La partie basse dispose d’une large zone goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules, d’un garage ainsi que d’un grand carport pouvant accueillir notamment un camping-car. À l’arrière, le jardin, piscinable, profite d’un environnement agréable avec terrasse et accès direct au niveau principal de la maison.

Au rez-de-chaussée, un espace indépendant a été aménagé avec kitchenette, salle d’eau et véranda : idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un espace professionnel ou locatif.

À l’étage, un grand dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine prolongée par une véranda ainsi qu’un salon-salle à manger ouvrant sur une loggia.

Côté confort et équipements, la maison dispose de plusieurs atouts : toiture et isolation refaites, menuiseries en triple vitrage, pompe à chaleur air/eau ainsi que des panneaux solaires avec revente de l’électricité à EDF. Des équipements qui participent au confort de la maison et à la maîtrise de ses consommations énergétiques.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais les volumes, les accès indépendants, la configuration des deux niveaux, les nombreux espaces de stationnement et les équipements existants offrent un réel potentiel pour créer une maison familiale adaptée à différents projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 250 €
Honoraires charge acquéreur : 14 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948

Montastruc La Conseillére : Le charme d’une maison au cœur d’un parc arboré
Au coeur de Montastruc La Conseillère, à proximité des écoles et commerces et à seulement 10 minutes de Toulouse, je vous invite à venir découvrir cette propriété nichée au coeur d'un magnifique parc paysagé et arboré de 2137 m2.

Cette maison de plus de 240 m2 comprend un premier plateau qui séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Il accueille un hall d’entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu’un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’une belle cheminée, véritable pièce centrale de la maison.

Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité à chacun. Quatre toilettes complètent ce niveau, dont un toilette indépendant. À l’étage, une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier viennent compléter l’ensemble.

Véritable prolongement des espaces de vie, une grande terrasse court sur toute la longueur de la maison, du salon jusqu’à l’espace nuit. Deux des trois chambres s’ouvrent directement sur cette terrasse, créant une agréable connexion entre intérieur et extérieur.

Le second plateau, actuellement à aménager, constitue un véritable potentiel supplémentaire. Il propose une vaste pièce avec cheminée et espace cuisine, ouvrant sur une grande véranda (36 m2), ainsi qu’une salle d’eau. Ce niveau dispose également d'un espace de rangement, d’un grand garage (42 m2) et d’une cave, offrant de beaux volumes annexes et de nombreuses possibilités.

Cette demeure offre ainsi une configuration particulièrement intéressante, avec un premier niveau immédiatement habitable et un second plateau permettant d’imaginer un espace indépendant, des pièces supplémentaires ou un projet professionnel sur mesure, selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 371 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 0649009904, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402192215

Opportunité rare maison 5/6 pièces - Domaine La Valade
Coup de coeur !

Aux portes de Toulouse, le Domaine La Valade séduit par son environnement verdoyant, préservé et confidentiel. C’est au cœur de ce cadre particulièrement recherché que prend place cette maison aux beaux volumes avec son jardin paysager.

Généreuse et lumineuse, la pièce de vie accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon doté d’une belle cheminée, idéal pour savourer quelques flambées avec le jardin paysager pour décor. Aux beaux jours, la terrasse aménagée et la piscine invitent à prolonger ces moments de détente dans un cadre verdoyant et paisible.

Parfaitement distinct de l’espace de vie, le premier espace nuit comprend trois chambres avec placard ainsi qu’une salle d’eau.

À l’étage, un espace bureau s'ouvre sur un balcon dominant la piscine. À l’écart, la suite parentale bénéficie de son propre dressing, d’une salle de bains et de WC indépendants, offrant confort et intimité.

Véritable atout de la propriété, le sous-sol de près de 80 m² offre de multiples possibilités selon vos envies : rangement, atelier, espace de loisirs ou salle de sport. Une cave fermée complète cet ensemble et séduira les amateurs de vin.

Entièrement climatisée, la maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques avec revente d’une partie de l’électricité produite, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise énergétique.

Sans vis-à-vis, elle conjugue volumes, prestations et qualité de vie dans l’un des environnements les plus prisés du secteur. Contactez-moi pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 629 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia HOUNAU, Tél. : 0689310038, E-mail : aurelia.hounau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992512376

EXCLUSIVITÉ – Villa T5 de plain-pied à Garidech
EXCLUSIVITÉ – GARIDECH, ENTRE QUALITÉ DE VIE ET PROXIMITÉ TOULOUSAINE

À Garidech, dans le Nord-Est toulousain, cette maison T5 de plain-pied de 126 m² offre un cadre résidentiel calme tout en restant bien connectée à Toulouse. La gare de Gragnague est accessible à pied ou à vélo, avec des liaisons TER vers Toulouse-Matabiau. Une ligne de bus permet également de rejoindre Balma-Gramont et l’A68 est rapidement accessible. Les commerces du village sont accessibles à pied, tandis que la zone commerciale de Garidech/Montastruc se rejoint en quelques minutes en voiture.

Située en fond d’une petite résidence sécurisée de seulement 12 habitations, principalement composée de maisons familiales et majoritairement occupée par leurs propriétaires, cette maison non mitoyenne bénéficie d’un environnement agréable et préservé. L’accès fermé par portail limite les passages extérieurs et apporte un cadre rassurant au quotidien, particulièrement appréciable pour les familles : les enfants peuvent y jouer ou apprendre à faire du vélo plus sereinement au sein de la résidence.

La maison s’organise autour d’une pièce de vie traversante de plus de 50 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée. Deux grandes baies vitrées ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le poêle à bois complète cet espace chaleureux et convivial.
Dans le prolongement de la cuisine, un cellier/buanderie communique directement avec le garage motorisé, qui offre également du stockage et un accès au grenier par escalier escamotable.

La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que de nombreux rangements.

Côté confort : climatisation gainable, volets roulants électriques, combles réisolés en 2024, chauffe-eau 300 L remplacé en 2025 et toiture démoussée et vérifiée en juillet 2026.

À l’extérieur, le jardin clos d’environ 530 m², paysagé et arboré, bénéficie d’un arrosage intégré. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et le terrain est piscinable. Carport et abri de jardin de plus de 10 m² raccordé à l’électricité complètent l’ensemble.

Une maison soignée et fonctionnelle qui réunit volumes, extérieur et confort au quotidien, tout en bénéficiant d’accès pratiques vers Toulouse.

Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir sur place tout ce qu’elle peut offrir.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 0621551467, E-mail : celine.franch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164

Un seul investissement : votre maison et votre activité réunies dans 384 m² entièrement rénovés avec vue sur étang
À seulement 30 km de Toulouse, secteur Montastruc-la-Conseillère, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée de 384 m² sur un terrain arboré de 3 524 m² avec une magnifique vue sur un étang.
Ses trois espaces indépendants en font un bien unique, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif, un projet Airbnb, des chambres d'hôtes ou l'exercice d'une activité professionnelle.
Son véritable atout ? Installez votre activité directement chez vous et réalisez d'importantes économies en évitant la location d'un local professionnel et les charges liées à un bail commercial. Une solution idéale pour les professions libérales, le bien-être, les cabinets, le télétravail ou toute activité indépendante.
Aucun travaux à prévoir. À seulement 1 299 €/m², cette propriété offre une opportunité rare d'allier qualité de vie, rentabilité et valorisation de votre patrimoine.
Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 499 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 0637412105, E-mail : stella.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949

L'esprit maison dans un cadre de vie préservé
EXCLUSIVITÉ — GRAGNAGUE, CAMPAGNE À 15 MIN DU MÉTRO BALMA-GRAMONT

En sortie de Gragnague, cette villa duplex profite d’un environnement préservé tout en restant proche de l’agglomération toulousaine : commodités et services du village à environ 5 min en voiture, métro Balma-Gramont et zones commerciales à une quinzaine de minutes, Toulouse à environ 20 min, avec l’A68 rapidement accessible.

Construite en 2021, cette villa T4 de 93 m² est un bien CLÉ EN MAIN – SANS TRAVAUX, encore couvert par les garanties de construction en cours. Elle réunit 3 chambres, un jardin privatif de 105 m², une terrasse, un garage fermé et une place de stationnement.

Dès l’entrée, la luminosité donne le ton. Le séjour et la cuisine aménagée et équipée composent un ensemble convivial largement ouvert vers la terrasse. Un portillon permet également un accès direct depuis l’extérieur, particulièrement pratique au quotidien. Un WC indépendant avec espace buanderie complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit accueille 3 chambres avec placards, dont une belle chambre parentale de plus de 16 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Les prestations participent pleinement au confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible récente, domotique, volets roulants motorisés et fibre. La performance énergétique est également au rendez-vous avec un DPE B / GES B.

La villa prend place dans un ensemble résidentiel à taille humaine de seulement 8 logements, répartis en deux bâtiments de quatre duplex, chacun disposant de sa propre entrée indépendante. Géré en ASL, sans syndic professionnel, l’ensemble bénéficie d’un fonctionnement simple et de faibles charges.

Une adresse qui conjugue esprit maison, confort récent et cadre campagne, à proximité de l’agglomération toulousaine.
Je serai ravie de vous le présenter lors d’une visite !

(Professionnels de l’immobilier, je reste ouverte à l’inter-agence).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 0621551467, E-mail : celine.franch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164

Maison de plain-pied – Emplacement idéal
A seulement 5 minutes du centre ville, maison de plain pied d'environ 109m². Elle se compose d'un salon séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.

En extérieur et annexe, un garage ainsi qu'une dépendance attenante pour de l'espace de stockage ou aménagement supplémentaires.

Des travaux ont déjà été réalisé afin d'améliorer le confort avec notamment l'installation du double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible.

Une maison idéalement située, fonctionnelle et pleine de potentiel à 10 min de Montastruc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 266 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 360 €
Honoraires charge acquéreur : 10 640 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 0679059908, E-mail : cathleen.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313

Montastruc-La-Conseillère - Villa T4 - 93 m² plain-pied - Terrain 2000 m2
À seulement 5 minutes de Montastruc-la-Conseillère et de Verfeil, cette villa bénéficie d’un environnement privilégié où calme et nature rythment le quotidien. Le village, particulièrement recherché, dispose d’une école et d’un service de ramassage scolaire. Collège, lycée et commerces se trouvent à quelques minutes. Pour les amoureux de plein air, un magnifique lac accessible à pied promet de belles balades.
Édifiée sur une parcelle clôturée et paysagée de plus de 2000m², piscinable et généreusement arborée, la propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Sa grande terrasse couverte constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Construite en 2008, cette villa T4 de plain-pied séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle comprend un séjour traversant équipé d’un insert et d’une climatisation réversible, une cuisine aménagée, un cellier-buanderie, trois chambres avec placards, une salle d’eau ainsi qu’un garage.
À 15 minutes de Toulouse, découvrez un cadre de vie paisible, confortable et proche de toutes les commodités. Une propriété à visiter pour en apprécier tout le potentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948