Opportunité à ne pas laisser passer : 4 000 m², terrain divisible et constructible, piscine, 235 m² environ, 5 chambres, dépendances
Garidech - Maison T8 de 207 m² - piscine - garage - divisible et constructible
GARIDECH – 4 000 m², piscine et terrain constructible : une propriété aux possibilités rares
À Garidech, aux portes de Toulouse, cette propriété familiale offre une combinaison devenue difficile à trouver : de grands volumes, un environnement verdoyant, une piscine et surtout un terrain d’environ 4 000 m², divisible et constructible.
À proximité des écoles, commerces, services et axes principaux, elle permet de profiter d’un quotidien pratique tout en retrouvant chez soi le calme et l’espace d’une véritable propriété familiale.
Le jardin arboré, sans vis-à-vis, constitue l’un des grands atouts du bien. Piscine avec vaste plage d’environ 120 m², pool house, cuisine d’été et grande terrasse couverte composent un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.
La propriété bénéficie également d’un garage de 30 m², d’un sous-sol de 54 m² et d’un double carport.
À l’intérieur, cette maison T8 des années 70, rénovée et entretenue, développe de beaux volumes. La pièce de vie d’environ 51 m² avec cuisine ouverte profite d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin.
Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale avec salle de bain, dressing et WC, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, un espace polyvalent dessert quatre chambres avec rangements, offrant une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou les invités.
Pompe à chaleur et panneaux solaires viennent compléter les prestations.
Mais le véritable plus de cette propriété reste son potentiel : profiter aujourd’hui d’un vaste terrain tout en conservant la possibilité de détacher une parcelle constructible demain.
Une maison à regarder autrement : un lieu de vie complet, mais aussi un véritable potentiel patrimonial sur Garidech.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190€ et 3010€ par an sur l'année 2021.
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