Secteur calme - Maison familiale - Cœur de village
Garidech 31380 - Maison T5 131 m² en centre village - Sous-sol 130 m² - Projet rénovation
Garidech 31380 - Maison T5 131 m² en centre village - Sous-sol 130 m² - Projet rénovation.
Au cœur du village de Garidech (31380), découvrez cette maison familiale de 131 m² T5, 3 chambres et un bureau.
Un salon / séjour avec cheminée, une cuisine séparée. Côté nuit, vous disposez de quatre chambres (ou un bureau, un espace de télétravail ou coin études, selon votre organisation). Une salle d'eau rénovée récemment et un WC séparé complètent le bien.
Les fenêtres ont toutes été remplacées en PVC double vitrage.
Le véritable atout de cette maison, un sous-sol de 130 m², c'est la surface de la maison elle-même, en dessous. Atelier, buanderie, rangements, salle de jeux, espace de loisirs : le sous-sol offre un potentiel d'aménagement que l'on trouve peu en centre village. Vous décidez de son usage au fil de votre projet.
Un projet de rénovation, à regarder en face !
Cette maison demande des travaux de remise au goût du jour. Elle est classée E au DPE (un audit énergétique sera établi conformément à la réglementation) et chauffée au fioul. Concrètement, vous gardez la main sur les choix : mode de chauffage, isolation, agencement des pièces, finitions. Un acquéreur qui rénove à son rythme adapte la maison à son mode de vie, et non l'inverse.
Pour qui ?
Une famille qui veut du volume en village, un acquéreur prêt à rénover pour créer sa maison sur mesure, un entrepreneur/profession libérale qui a besoin d'espace pour travailler ou encore un investisseur.
Cette maison est située au centre de Garidech, commerces et écoles à proximité, accès rapide vers l'axe Toulouse/Albi (seulement 5mn), les biens de ce type, en centre village et avec un tel sous-sol sont rares sur le secteur.
Appelez - moi pour planifier une visite et mesurer le potentiel sur place !
PEREZ Ludovic - SAFTI Immobilier -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 0685931118, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690€ et 5050€ par an sur l'année 2021.
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