Réf 1713797
Parc paysagé et arboré • Beaux volumes • Grande terrasse • 3 suites • Cheminées • Véranda • Grand garage • Cave •
Montastruc La Conseillére : Le charme d’une maison au cœur d’un parc arboré
Au coeur de Montastruc La Conseillère, à proximité des axes routiers, des écoles et commerces, je vous invite à venir découvrir cette propriété nichée au coeur d'un magnifique parc paysagé et arboré de 2407 m2.
Cette maison de plus de 250 m2 comprend un premier plateau qui séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Il accueille un hall d’entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu’un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’une belle cheminée, véritable pièce centrale de la maison.
Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité à chacun. Quatre toilettes complètent ce niveau, dont un toilette indépendant. À l’étage, une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier viennent compléter l’ensemble.
Véritable prolongement des espaces de vie, une grande terrasse court sur toute la longueur de la maison, du salon jusqu’à l’espace nuit. Deux des trois chambres s’ouvrent directement sur cette terrasse, créant une agréable connexion entre intérieur et extérieur.
Le second plateau, actuellement à aménager, constitue un véritable potentiel supplémentaire. Il propose une vaste pièce avec cheminée et espace cuisine, ouvrant sur une grande véranda, ainsi qu’une salle d’eau. Ce niveau dispose également d'un espace de rangement, d’un grand garage et d’une cave, offrant de beaux volumes annexes et de nombreuses possibilités.
Cette demeure offre ainsi une configuration particulièrement intéressante, avec un premier niveau immédiatement habitable et un second plateau permettant d’imaginer un espace indépendant, des pièces supplémentaires ou un projet professionnel sur mesure, selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 371 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 0649009904, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402192215
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7763€ et 10503€ par an sur l'année 2021.
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