Réf 1683915
localisation, espace , prix
Maison de ville 85m2 sans exterieur NEGOCIABLE
Située dans la charmante commune de Paulhac (31380), cette maison authentique de 85m2 offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'école du quartier. Idéalement située à seulement 5 minutes de Montastruc et de la magnifique forêt de Buzet, cet emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité avec des espaces naturels remarquables.
La maison se déploie sur deux niveaux
A l'étage , 2 chambres spacieuses avec dressing , une grande salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et toilette suspendue et des combles aménageables de 35m2 avec isolation en laine de roche de 30cms , deux velux
Au RDC : Une grande cuisine équipée de 15m2 avec son cellier et un grand salon lumineux de 25m2
A l’extérieur : Un local à vélo et une annexe de 40m2 qui peut être utilisé comme garage, atelier, studio ou autre
Toiture refaite à neuf
Isolation par les combles et murs
3 climatisations réversibles récentes ( deux au rdc et une à l'étage )
Il reste quelques travaux pour que la maison soit au goût du nouveau propriétaire
Prix négociable !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 0666674279, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750€ et 2430€ par an sur l'année 2021.
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