Réf 1666905
Excellent emplacement, tout ce qu'il faut de plain-pied, des chambres supplémentaires à l'étage, un petit jardin de charme
Une jolie toulousaine aux combles aménagés
Située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des zones commerciales, cette maison toulousaine traditionnelle séduit par son emplacement pratique et son agréable cadre de vie.
Le rez-de-jardin s'ouvre sur un charmant jardin intimiste et comprend une cuisine dînatoire, un séjour double traversant, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, les combles aménagés accueillent trois chambres mansardées, une seconde salle de bains, un deuxième WC et un vaste dégagement pouvant aisément être transformé en espace dressing ou bureau.
Une cave située sous la cuisine complète l'ensemble. La maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition est-ouest.
Enfin, un accès direct au jardin par un portillon indépendant facilite le rangement des vélos et la sortie des poubelles sans avoir à traverser la maison, un détail particulièrement appréciable au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Luc GRABIELLE, Tél. : 07 52 03 38 82, E-mail : luc.grabielle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881 099 360
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1893€ et 2561€ par an sur l'année 2021.
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