Maison à vendre à MONTAUBAN de 85m²

Venez découvrir cette agréable maison de ville quartier Lalande construite en 1964 entièrement rénovée en 2020, d’environ 85 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 480 m² clôturée.

La maison est répartie sur deux niveaux au rez-de-chaussée, vous trouverez :

? une cuisine
? un salon / salle à manger
? une véranda ouvrant directement sur le jardin et la piscine

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin clôturé, d’un garage et d’un atelier, ainsi que d’une belle piscine de 7,50 m x 3,50 m. Le système de filtration de la piscine a notamment été revu en 2022.

La maison offre également une possibilité d’agrandissement, avec notamment le projet d'envisager la création d’une suite parentale d’environ 19 m² au rez-de-chaussée. Cet aménagement permettrait d’augmenter la surface habitable et d’apporter encore davantage de confort à la maison.

La maison bénéficie d’une situation pratique à Montauban, avec une proximité appréciable des écoles, commerces, services et commodités du quotidien, ainsi qu’un accès rapide aux différents points d’intérêt de la ville.

Les + :

? Maison de ville dans secteur recherché
? Parcelle de 480 m²
? 2 chambres et 1 bureau
? Piscine 7,50 x 3,50 m
? Filtration piscine revue en 2022
? Garage + atelier
? Terrain clôturé avec portail
? Véranda donnant sur le jardin et la piscine
? Potentiel d’agrandissement d’environ 19 m²
? Proximité des écoles et des commodités

Une maison offrant à la fois un cadre de vie agréable, des extérieurs appréciables et un beau potentiel d’évolution, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 0652365580, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248