Maison à vendre à MONTAUBAN de 400m²

Au cœur d’une bastide du Quercy Blanc (Tarn-et-Garonne), à 25mn de Montauban et 1h de l’aéroport Toulouse-Blagnac, cet hôtel particulier bourgeois développe environ 400 m² habitables d’une authenticité rare. Édifiée en 1841 et magnifiée en 1882, cette bâtisse "dans son jus" se différencie par la conservation exceptionnelle de ses éléments architecturaux d'époque.

Une façade d'apparat signée : Traversante Est-Ouest et baignée de lumière, la façade d'apparat se pare de balustres et cabochons en céramique turquoise style Vallauris, de ferronneries monogrammées ("R.J.E.") et de lucarnes historiées sculptées de frises au motif caducée.

Décorations & Matériaux Nobles d'Origine :
• Hall & Réception : Escalier monumental en pierre calcaire à rampe en fonte, sol d'origine en carreaux de ciment géométriques et parquets marquetés en étoile (Croix de Saint-André).
• Salons & Réceptions : Plafonds à caissons en staff, cheminées Néo-Renaissance ornées de trumeaux au buste de Molière et décors de Virebent.
• Cuisine d'Époque : Véritable potager d'origine conservé avec sa crédence en faïence authentique des ateliers de Desvres.

Volumes & Potentiel Unique :
Offrant 7 chambres, plusieurs salons, un fumoir de 20 m² et un patio intime au RDC, la demeure bénéficie d'une toiture/charpente refaites à neuf. L'immense grenier aménageable et les vastes caves voûtées en pierre haute sous plafond permettent de créer espace bien-être ou cave d'exception.

Possibilité d'acquérir séparément un terrain paysagé d'1,5 ha avec puits et verger (zone constructible).

Un projet d'exception pour passionnés de vieilles pierres et d'histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 247 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505