Maison à vendre à MERIGNAC de 93m²415 000 €

Venez découvrir sur Mérignac Capeyron, limite Bordeaux Caudéran cette maison R+1 T4 de 93m² située en retrait de rue dans une impasse au calme, au sein d’une petite copropriété de 5 villas.
Construite en 2016 et donc aux dernières normes BBC, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d’un wc avec fenêtre et lave main, d’une belle pièce de vie très lumineuse de 36m² donnant, via de grandes baies vitrées, sur le jardin exposé plein Sud et ouverte sur une cuisine équipée ainsi que d’une buanderie.
A l'étage, la partie nuit dessert 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d’eau attenante, une salle de bain avec une grande fenêtre, un second wc indépendant et un dressing.
Côté extérieur, vous pouvez profiter de la terrasse avec sa pergola ainsi que du jardin convivial.
Enfin, un carport de 30m² vous permettra d'abriter vos véhicules (possibilité de le fermer pour le transformer en garage) et/ou de stocker du matériel.
Idéalement localisée (commerces, écoles, lignes de bus 2, 35 et futur bus express BHNS à pied), cette maison traversante sera un véritable coup de coeur alliant volumes, luminosité incroyable et fonctionnalité. Venez la visiter.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 238 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813 412 210