51 Maisons à vendre, MERIGNAC (33700)

Maison quartier Les Eyquems 7 pièces 4 chambres piscine
Mérignac Les Eyquems, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison T7 de 142m² construite en 1991. Située en seconde ligne, elle bénéficie d’un cadre de vie rare parfaitement adapté à une vie de famille. Proche des commodités (bus 30, 34 et 35 à pied, tram A à 15 minutes à pied, commerces de proximité et collège des Eyquems), elle vous séduira par ses volumes généreux et son organisation des espaces répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie spacieuse (37m²) est très lumineuse de par sa double exposition Sud et Ouest. Elle est équipée d’une cheminée insert et prolongée harmonieusement par une véranda de 17m², elle-même ouverte sur le jardin arboré et la piscine (7x3,5 m²) à l'abri des regards. On y trouve également une cuisine équipée, un WC ainsi qu'une entrée mettant en valeur l’escalier.

A l'étage, le dégagement dessert 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, Une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC séparé complètent la partie nuit. De nombreux rangements optimisent le confort au quotidien.

La maison dispose d'une allée privative permettant d'y stationner une ou deux véhicules, d'un garage faisant office de grand cellier et de buanderie, de 2 cabanons et d'un abri couvert pour les motos et scooters.
Autre atout de la maison, son DPE A incluant climatisation réversible, isolation des combles performante, 16 panneaux solaires avec contrat de revente, chaudière thermodynamique en fait un bien rare.

Avec ses espaces baignés de lumière, ses équipements fonctionnels et son extérieur soigné, cette maison conjugue confort et praticité et est idéale pour une famille en quête de tranquillité.
Venez la visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 655 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence CRUSET, Tél. : 0660626540, E-mail : florence.cruset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 894231232

Rare sur le secteur de Mérignac Arlac
Située entre Mérignac Arlac et Pessac, autour d'une sympathique petite place ,cette maison familiale de construction traditionnelle bénéficie d'un environnement calme et tranquille, parfaitement desservi (commerces et services)

La ville, offrant une agréable qualité de vie, combine commodité et proximité avec Bordeaux, rendant ce bien idéal pour les familles cherchant à s'établir dans un cadre serein tout en restant proches des infrastructures urbaines sans aucune nuisance ( proche Rocade, Aéroport, Gare, Tram) du bassin d'emploi exceptionnel de l'agglomération Bordelaise , des plages magnifiques de la côte atlantique ( Bassin d'Arcachon à environ 30 minutes)

L'extérieur s'étend sur un terrain de 316 m² et offre un stationnement pratique (places de parking), un garage traversant, un jardin d’accueil ainsi qu'un jardin sur l'arrière , sans vis à vis agrémenté d'une piscine traditionnelle chauffée (6x4), d'un abri de jardin (pool house et rangement matériel) .

À l'intérieur, la maison s'étend sur 131 m² habitables, structurés sur deux niveaux plus un garage communiquant et traversant de plus de 21 m2

Le RDC présente une entrée spacieuse menant à une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec plafond cathédrale et insert,à une cuisine fermée entièrement équipée ,une buanderie ouvrant sur le garage traversant de 22 m2 aménageables ainsi qu'à une chambre de 12 m2 avec son dressing.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres (12,11 et 10 m2) un double dressing, une salle de bain (baignoire d'angle), un WC séparé et un grenier aménagé ;

Cette maison, construite en 1981, rénovée et entretenue depuis 1998 allie confort et charme traditionnel .
Les équipements et matériaux choisis sont de première qualité ce qui confère à l'ensemble un niveau de prestation remarquable


N'hésitez pas à me contacter pour évoquer avec moi votre projet, m'exprimer votre recherche et organiser la visite de ce bien d'exception .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GAY, Tél. : 0618711686, E-mail : vincent.gay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 505288712

TRES BELLE MAISON AU PARC FEAU
Au parc Féau, quartier très prisé, proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), venez visiter cette maison non mitoyenne sur un terrain de près de 900 m2.
Cette maison de plain pied dispose de 4 chambres avec 3 pièces d'eau et un joli séjour ouvrant sur le jardin et la terrasse.
Vous bénéficierez d'un sous-sol total.
Des travaux sont à prévoir pour vous approprier le bien.
N'hésitez plus, appelez-moi et nous visiterons ensemble votre futur maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888246766

Maison 85 m² - Mérignac Centre ville- Plain Pied
Située proche du centre ville de Mérignac, ville dynamique du département de la Gironde (33700), cette maison de plain pied bénéficie d'un emplacement paisible et résidentiel, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les écoles et les transports en commun. Elle présente un potentiel intéressant pour ceux souhaitant s'installer dans un quartier calme et familial.

Le bien se trouve sur une parcelle de 578 m², agrémentée d'un jardin bien ensoleillé orienté à l'ouest. Deux places de stationnement extérieur sont également disponibles sur la parcelle, offrant un confort supplémentaire. Parfait pour garer les véhicules en toute sécurité, ce terrain propose également un potentiel pour aménager un jardin verdoyant et intimiste ou une terrasse conviviale, idéale pour les moments de détente en plein air.

À l'intérieur, cette maison construite en 1959 nécessite une rénovation pour redonner vie à ses 85 m². Elle comprend une entrée qui distribue les différents espaces, un wc séparé, ainsi qu'une cuisine indépendante à aménager, un salon-séjour avec cheminée donnant sur une véranda, trois chambres et une salle d'eau.

Idéale pour les projets de rénovation, elle offre la possibilité de personnaliser l'espace selon les besoins et les goûts de ses futurs propriétaires. Ce bien offre également un beau potentiel d'agrandissement, idéal pour un projet familial.

Les photos 1, 5, 8 et 10 sont des propositions d'aménagement virtuel.

Si besoin, mon courtier se tient à votre disposition pour une étude gratuite pour vous accompagner sur votre projet immobilier.

Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter cabinet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 306 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle AUTIER, Tél. : 0611687678, E-mail : murielle.autier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891315269

Maison rénovée, 5 chambres, sans vis-à-vis, garage
Un bien rare alliant volumes, confort moderne et emplacement privilégié !

Située à Mérignac, à proximité immédiate des tramways A et F, des pistes cyclables et des commerces accessibles à pied, cette maison individuelle non mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Entièrement rénovée, en excellent état et sans travaux à prévoir, elle séduit par ses beaux volumes et ses nombreux rangements.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie ouvert réunissant salon, séjour, salle à manger et cuisine équipée et aménagée. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante.

À l’étage, une vaste seconde suite parentale dispose de sa salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Confort et équipements :
- Chauffage et climatisation réversible gainable
- Chauffage au gaz et poêle à granulés
- Panneaux photovoltaïques
- Double vitrage et isolation rénovée
- Peintures extérieures refaites il y a deux ans

Implantée sur un terrain de 607 m² sans vis-à-vis, la maison dispose d’un jardin facile d’entretien, avec la possibilité d’y créer une piscine.

Un grand garage de 30 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, complète ce bien.

Les atouts : maison non mitoyenne, 160 m² habitables, 5 chambres, 2 suites parentales, rénovation complète, nombreux rangements, aucun travaux à prévoir et emplacement privilégié à proximité des transports et commerces.

Une maison familiale rare sur le secteur, alliant espace, confort et praticité au quotidien.

À découvrir sans tarder !

Son agencement généreux permet à chacun de profiter de son espace tout en conservant de beaux lieux de partage. Les équipements de chauffage et de production d’énergie apportent un confort appréciable au quotidien. Le garage offre un espace utile pour les vélos et le rangement. Une maison prête à vivre, dans un secteur bien desservi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 676 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 0633678036, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227

MERIGNAC CENTRE - UNE HACIENDA D'EXCEPTION AU COEUR DE LA VILLE
À quelques pas du tramway et des commerces, découvrez cette superbe demeure de style hacienda, nichée dans un environnement privilégié, à l’abri des regards.
Une propriété rare en plein centre de Mérignac, où volumes généreux, élégance et tranquillité se conjuguent harmonieusement.

Entièrement rénovée en 2016, cette maison de caractère séduit par ses prestations soignées, sa luminosité et la qualité de ses espaces.

Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois et prolongée par une cuisine contemporaine semi-ouverte. Une suite parentale, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire.

La propriété dispose également d’un espace actuellement aménagé en cabinet médical, bénéficiant de son propre accès indépendant.
Activité professionnelle, logement pour accueillir famille et proches, espace de vie supplémentaire… Cette configuration offre une liberté d’aménagement particulièrement recherchée, tout en préservant l’intimité de l'habitation principale.

À l’extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m², la propriété dévoile un magnifique jardin et une piscine au sel, dans un cadre verdoyant et préservé.
Un garage et plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter l’ensemble.

Une demeure singulière, alliant le charme d’une hacienda, le confort contemporain et le privilège d’un vaste terrain en plein cœur de Mérignac.
Une adresse confidentielle, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie aussi élégant que polyvalent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 097 100 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 0686708863, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340

Coup de cœur aux portes de Saint-Augustin
Le charme de l’ancien, une rénovation soignée et un extérieur intimiste : découvrez cette maison de ville pleine de caractère à proximité immédiate du secteur recherché de Saint-Augustin.

Dès l’entrée, les carreaux de ciment, les murs en pierre bordelaise et le parquet donnent le ton. La maison a bénéficié d’une rénovation harmonieuse, alliant authenticité et confort moderne.

La pièce de vie chaleureuse invite à profiter d’un cadre agréable au quotidien, tandis que l’espace nuit propose deux chambres et une salle de bains équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’un pare-douche.

Côté confort, vous bénéficiez de la climatisation, d’un chauffage récent, d’un chauffe-eau neuf ainsi que de travaux d’isolation réalisés.

Un véritable atout : une dépendance de 9 m², isolée, chauffée et raccordée à l’eau. Bureau pour le télétravail, atelier ou espace polyvalent, elle offre des possibilités supplémentaires selon vos besoins. Un box à vélos sécurisé complète également l’ensemble.

Une maison qui séduira les amateurs de charme et d’authenticité, à la recherche d’un bien rénové avec soin, disposant d’un extérieur et d’un espace complémentaire, à proximité des commerces, des transports et des établissements de santé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 443 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony CANU, Tél. : 0659150663, E-mail : anthony.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 992161406

Echoppe au coeur de St augustin
Située dans le charmant quartier de Saint-Augustin, à Bordeaux (33000), cette maison de 110 m², implantée sur un terrain de 180 m², bénéficie d’un emplacement idéal. Les transports en commun, tels que le bus, le tramway et le train, offrent une grande accessibilité.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes.

À l’étage, l’agencement actuel offre une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, deux chambres et des toilettes. L’étage étant aménagé en plateau, il peut aisément être réorganisé selon les envies de chacun et permettre la création d’une quatrième chambre.

À l’extérieur, le jardin agrémenté d’une terrasse constitue un véritable espace de détente.

Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 564 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia CHANEY, Tél. : 0638883068, E-mail : cynthia.chaney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930761549

Maison entièrement rénovée - Plain pied - 2 chambres - Stationnement
Idéalement située dans le secteur recherché de MERIGNAC Capeyron, à seulement 50 mètres de BORDEAUX Caudéran, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Entièrement rénovée avec soin, cette maison de 70 m² a été repensée dans les moindres détails pour offrir un intérieur moderne, confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie particulièrement lumineuse, grâce à ses grandes baies vitrées et ses ouvertures en hauteur qui laissent généreusement entrer la lumière naturelle. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial ouvert sur l'extérieur.
L'espace nuit propose deux chambres spacieuses de plus de 15 m², avec dressings et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle d'eau moderne et lumineuse, équipée d'une douche à l'italienne.

Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur réversible permettant de profiter du chauffage et de la climatisation, complétée par des radiateurs électriques.

À l'extérieur, une agréable terrasse en bois prolonge la pièce de vie et s'ouvre sur un jardin arboré et piscinable. Un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Enfin, la parcelle permet de stationner deux véhicules.

Une maison clé en main, où chaque détail a été pensé avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine.

Un véritable coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 0686708863, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340

Proche tram, calme, jardin, garage
Située à Mérignac (33700), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Idéalement implantée, cette propriété offre un cadre de vie agréable et familial, à quelques pas du centre ville.

À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 335 m² offrant un espace extérieur confortable et facile d'entretien. Des places de parking, un garage et une remise sont également inclus, fournissant praticité et rangement supplémentaire pour ses habitants.

À l'intérieur, cette maison de 123 m² propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine équipée, une véranda et un WC. À l'étage, on découvre une salle de bains et trois chambres spacieuses, dont une avec sa propre douche. Cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse et bien organisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 0660412066, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789

Mérignac Chemin Long – Maison récente en parfait état avec jardin et stationnement
Dans un environnement calme et résidentiel de Mérignac, découvrez cette maison contemporaine construite en 2020, au style chaleureux et aux prestations actuelles.

Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial.

Le jardin prolonge agréablement les espaces de vie et bénéficie aujourd'hui d'une belle ouverture sur un environnement verdoyant, apportant une agréable sensation d'espace et de tranquillité.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. À l'étage, les chambres offrent de beaux volumes et une lumière naturelle agréable.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par une climatisation réversible. Un équipement particulièrement appréciable pour profiter d'un confort thermique été comme hiver.

À l'extérieur, 3 places de stationnement complètent le bien, dont une sous carport avec possibilité de fermeture afin de créer un véritable garage.

Située au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 maisons, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant proche des commerces de Chemin Long, des transports et des principaux axes routiers.

Une maison récente, lumineuse et chaleureuse, il ne reste plus qu'à y poser ses valises

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 404 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SERNA, Tél. : 0617552283, E-mail : valerie.serna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105889224

Maison parc Féau
Je vous présente cette charmante maison située au Parc Féau, entre centre ville et forêt, dans un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commodités.

À l’écart du bruit et de l’agitation urbaine, vous découvrirez une maison agréable et lumineuse.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur l’extérieur, avec une cuisine moderne et indépendante.

Le palier du premier étage dessert deux chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un bureau ainsi que des toilettes.

En rez-de-jardin, une troisième chambre bénéficie de sa propre salle d’eau et de toilettes, offrant ainsi un espace indépendant particulièrement appréciable pour recevoir famille ou amis.

Depuis la pièce de vie, vous pourrez voir une belle piscine aux formes arrondies, véritable invitation à la détente durant les beaux jours. À la fois esthétique et agréable, elle apporte une atmosphère de bien-être et constitue un véritable prolongement de la maison vers l’extérieur.

Le jardin autour de la maison, offre plusieurs espaces propices à la détente et aux moments de convivialité. Vous pourrez également y créer un potager, aménager un espace de jeux pour les enfants ou simplement profiter pleinement de cet écrin de verdure à l’abri des regards.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, proche de la nature, sans renoncer à la proximité de la ville et de ses commodités.

Dans l'intérêt de tous, je travaille en inter cabinet!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 664 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 0662253213, E-mail : caroline.cerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038

charmante maison T2 de 38m²
Située dans la commune prisée de Mérignac (33700), cette charmante maison T2 de 38m² offre un cadre de vie agréable. Proche des commerces locaux et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement des commodités offertes par la ville. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des équipements sportifs en fait un lieu propice à la détente et à un mode de vie actif.

Construite en 1980 sur une parcelle de 631m², cette maison se distingue par sa surface habitable de 38m² répartie en 2 pièces. Dotée d'une terrasse couverte, elle offre un potentiel évolutif en foction du PLU. Idéale pour un investissement ou comme résidence secondaire, cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'un cocon chaleureux dans un environnement dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879984102

Mérignac T4 : grand terrain et fort potentiel !
Laissez-vous séduire par le charme authentique et le potentiel remarquable de cette maison des années 50, idéalement implantée à Mérignac.

Son atout majeur ? Une vie au vert garantie grâce à un environnement préservé « esprit campagne en ville », tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, boulangerie, pharmacie).

L’un des véritables points forts de cette propriété réside dans sa généreuse parcelle arborée de plus de 1 000 m². Un véritable écrin de verdure offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter de beaux moments en plein air, installer une piscine ou aménager un grand jardin paysager.

D’une surface de 95 m², la maison dispose d’une structure saine qui ne demande qu’à être réinventée. Elle se compose :

- d’une entrée,

- de deux pièces de vie distinctes (salle à manger et salon séparés),

- d’une cuisine indépendante,

- d'une véranda,

- de 3 chambres,

- d’un chai attenant offrant une annexe idéale pour une buanderie, un atelier ou du rangement.

- d'une dépendance d'exception de 80 m²

Un immense garage indépendant d'environ 80 m² vient parfaire ce bien. Cet espace aux volumes impressionnants offre de multiples opportunités d’aménagement : atelier, exercice d’une profession libérale, espace de stockage, dépendance à transformer ou salle de jeux.

Si un rafraîchissement global et une modernisation sont à prévoir, c’est avant tout l’occasion idéale de façonner ce lieu à votre image et d'écrire une nouvelle page de son histoire.

Avis aux confrères : bien ouvert à l’inter-agences. Au plaisir de partager ce dossier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TRULES, Tél. : 0678519302, E-mail : laura.trules@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 941753055

33700 Mérignac Arlac Maison 4 chambres, jardin, tram A
Arlac à coté de saint Augustin et de l'hôpital Pellegrin.

Cette charmante maison de 120 m² sur un terrain de 251 m² au calme, sans vis à vis et non mitoyenne, à pied du tramA et des écoles primaires et maternelles.
Comprend un rez-de-chaussée avec un salon lumineux, un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, et des toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables et une salle d'eau moderne. Profitez également d'un jardin piscinable ainsi qu'un cabanon en dur pour divers rangements, complétant ainsi cette belle maison familiale.
Eléments de confort: panneaux solaire, double vitrage.

Certaines photos ont été retravaillées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de proposer une autre projection décorative des pièces. Seuls le mobilier, les couleurs et les éléments de décoration ont été modifiés.
Lucie MELAINE au 06 78 72 42 89.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 528 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 0678724289, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821121555

Mérignac Bourran – Maison familiale de 4 chambres, jardin arboré, garage
A proximité immédiate du Parc de Bourran, découvrez cette maison familiale non mitoyenne offrant 175 m² habitables, un jardin sans vis-à-vis exposé Ouest et un environnement calme particulièrement apprécié.

Édifiée sur une belle parcelle arborée de 800 m² piscinable, cette maison lumineuse séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son fort potentiel d’évolution.

Rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse avec placard
Séjour traversant avec cheminée et larges baies vitrées ouvertes sur le jardin
Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie
Chambre avec point d’eau

Étage :

3 chambres avec placards et balcons
Salle de bains
Salle d’eau
WC indépendant

Entresol :

Bureau ou 5e chambre
Buanderie
Garage de 30 m²

Les atouts qui font la différence :
Maison non mitoyenne
Jardin intime devant, arboré et sans vis-à-vis l'arrière
Terrain piscinable
Exposition Ouest
Stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle
Chaudière gaz récente (2020)
WC indépendant
Très belle base pour un projet de modernisation

Emplacement premium :
Parc de Bourran à proximité immédiate
Écoles, commerces et transports accessibles rapidement
Bordeaux centre facilement rejoint
Quartier résidentiel calme et recherché

Pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette maison: Patricia Caboche 06 14 02 40 99

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 548 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418600938

Élégante maison bourgeoise en pierre avec jardin intime au cœur de Saint-Augustin
Située à deux pas de l'église, des commerces et des écoles, cette charmante maison bourgeoise de 140 m² séduit immédiatement par son authenticité et son art de vivre préservé.

Dès l'arrivée, le portail s'ouvre sur une belle façade en pierre de taille et un extérieur verdoyant et soigné qui invite à la quiétude.

Côté jour :
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie traversante Est-Ouest, agrémentée d'une cheminée de caractère et d'une belle hauteur sous plafond. Elle communique directement avec une cuisine aménagée. Ce niveau dispose également d'un grand cellier de 15 m², un espace modulable idéal pour envisager une suite parentale de plain-pied, un bureau ou un atelier.

Côté nuit :
L'étage, desservi par un escalier en bois d'époque, abrite trois chambres aux beaux volumes — dont une somptueuse pièce de plus de 20 m² — ainsi qu'une salle de bains familiale fonctionnelle.

Les extérieurs :
À l'arrière, une charmante terrasse intime, accessible depuis le séjour et la cuisine, promet de superbes moments de partage à l'abri des regards.

Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel, qui combine le cachet de l'ancien (pierre, volumes, luminosité) et un emplacement ultra-recherché. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son éclat.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 795 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 770 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 0643268928, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035