Maison à vendre à MERIGNAC de 104m²440 000 €
Réf 865675
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 104 m²
Maison
104m²
5
3
1
2
246m²
1
Électrique individuel
1930
Le point fort de cette maison
Electricité et plomberie entièrement refaits - Belle hauteur sous plafond - Belle exposition
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 104 m²
Maison de ville entièrement refaite
Cette maison de ville des années 1930 a été entièrement rénovée pour vous offrir un véritable havre de paix. Située dans un quartier prisé et à 3 min à pied du Parc de Bourran, elle se distingue par son charme intérieur et sa décoration originale.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'escalier en pierre et son espace de rangement intégré. Le double salon lumineux exposé plein sud offre une vue sur le jardin clôturé, où vous pourrez profiter de la terrasse et des espaces arborés.
L'étage est tout aussi impressionnant avec son grand pallier et ses 3 chambres spacieuses, dont 2 avec des placards intégrés pour faciliter votre rangement. Le bureau peut même être transformé en une confortable chambre d'enfant. La salle de bain avec double vasque, grande baignoire et sèche-serviette vous offrira de bons moments de détente.
Cette maison dispose également d'atouts incontournables comme le chauffage gainable (PAC) réversible (climatisation), la belle hauteur sous plafond, un double vitrage à l'étage, le réseau électrique et la plomberie entièrement refaits, ainsi qu'une porte d'entrée blindée certifiée A2P.
L'atelier annexé à l'arrière cuisine et le grand garage offrent des espaces de rangement supplémentaires. Vous pourrez garer votre voiture facilement avec une place de parking devant la maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison de ville et de profiter de tout ce qu'elle a à offrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'escalier en pierre et son espace de rangement intégré. Le double salon lumineux exposé plein sud offre une vue sur le jardin clôturé, où vous pourrez profiter de la terrasse et des espaces arborés.
L'étage est tout aussi impressionnant avec son grand pallier et ses 3 chambres spacieuses, dont 2 avec des placards intégrés pour faciliter votre rangement. Le bureau peut même être transformé en une confortable chambre d'enfant. La salle de bain avec double vasque, grande baignoire et sèche-serviette vous offrira de bons moments de détente.
Cette maison dispose également d'atouts incontournables comme le chauffage gainable (PAC) réversible (climatisation), la belle hauteur sous plafond, un double vitrage à l'étage, le réseau électrique et la plomberie entièrement refaits, ainsi qu'une porte d'entrée blindée certifiée A2P.
L'atelier annexé à l'arrière cuisine et le grand garage offrent des espaces de rangement supplémentaires. Vous pourrez garer votre voiture facilement avec une place de parking devant la maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison de ville et de profiter de tout ce qu'elle a à offrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 870€ / an
Maximum : 1220€ / an
Ce bien vous est proposé par
Eric Krembser
Bègles (33130)
7 biens en portefeuille
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