MERIGNAC CENTRE - UNE HACIENDA D'EXCEPTION AU COEUR DE LA VILLE
À quelques pas du tramway et des commerces, découvrez cette superbe demeure de style hacienda, nichée dans un environnement privilégié, à l’abri des regards.
Une propriété rare en plein centre de Mérignac, où volumes généreux, élégance et tranquillité se conjuguent harmonieusement.
Entièrement rénovée en 2016, cette maison de caractère séduit par ses prestations soignées, sa luminosité et la qualité de ses espaces.
Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois et prolongée par une cuisine contemporaine semi-ouverte. Une suite parentale, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire.
La propriété dispose également d’un espace actuellement aménagé en cabinet médical, bénéficiant de son propre accès indépendant.
Activité professionnelle, logement pour accueillir famille et proches, espace de vie supplémentaire… Cette configuration offre une liberté d’aménagement particulièrement recherchée, tout en préservant l’intimité de l'habitation principale.
À l’extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m², la propriété dévoile un magnifique jardin et une piscine au sel, dans un cadre verdoyant et préservé.
Un garage et plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter l’ensemble.
Une demeure singulière, alliant le charme d’une hacienda, le confort contemporain et le privilège d’un vaste terrain en plein cœur de Mérignac.
Une adresse confidentielle, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie aussi élégant que polyvalent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 097 100 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 0686708863, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120€ et 2940€ par an sur l'année 2021.
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