41 Maisons à vendre, MERIGNAC (33700)

Le charme et l’espace pour accueillir vos rêves
Découvrez le charme de cette élégante maison bourgeoise à Mérignac Arlac, nichée sur un parc arboré, à deux pas du tram et de l’hôpital Pellegrin. Avec ses vastes espaces lumineux, ses six chambres, son sous-sol de 100 m² et son cadre verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal alliant authenticité et confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 799 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 769 000 €
Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DUBOS, Tél. : 06 58 43 70 15, E-mail : philippe.dubos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 379 130 677

Mérignac Arlac maison jardin
Maison 3 pièces de 75 m² sur parcelle de 260 m².

Située dans le quartier recherché Mérignac Arlac, cette charmante maison de 75 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Sur une parcelle de 260 m², elle se compose d’un spacieux séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir.

L’espace nuit comprend deux chambres de 16 m² et 11 m², une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Un cellier ainsi qu’une dépendance de 15 m² viennent compléter ce bien.

Le séjour s’ouvre sur une belle terrasse en bois, prolongée par un jardin paysagé exposé Sud-Est, offrant un environnement agréable pour vos moments de détente. L’espace nuit dispose également d’un accès à un espace extérieur à l’arrière de la maison, vous garantissant calme et sérénité en pleine ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 0678724289, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555

Maison de plain pied 3ch et bureau. Joli jardin
Entre centre ville et rocade, derrière le parc Féau.
Proche des transports (tram A à 7mn à pied) des commerces et des écoles dans une rue très calme.
Maison lumineuse avec beau potentiel à remettre aux normes et au goût du jour.
3 chambres avec 2 coins nuit, 1 salle d'eau, 1 salle de bain.
Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture).
1 bureau.
Mittoyenne sur 1 côté.
Garage.
2 jardins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 355 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 0662253213, E-mail : caroline.cerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038

Maison de ville 3 chambres avec grand garage
Encore vendu par mes soins ! Vous avez un projet immobilier ou tout simplement besoin de conseils ? ( Recherche d'un bien, investissement locatif, vente ou location d'un bien, ... ) ? Contactez moi ! Alexandre CARTEAU, votre conseiller en immobilier du réseau SAFTI au 06 15 81 06 30 !
Membre du Club Excellence SAFTI 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 et 2025
Membre du Club Manager SAFTI 2021, 2022, 2023 et 2024 et 2025

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260

Merignac centre, maison contemporaine 7 pièces. Terrain piscinable.
Située en plein coeur du centre ville de Mérignac, cette grande maison contemporaine et familiale de 211m2 construite en 2023 avec des prestations de qualité s'épanouit sur un terrain de 485 m².
A 400 m du Tram Mérignac centre, des lignes de bus 30, 33, 35 et 20 et à 5 minutes à pied de tous les commerces de proximité.
Dans une rue calme, cette maison est nichée dans un terrain clôturé et piscinable (permis de construire accepté) avec un beau jardin et la possibilité de garer plusieurs voitures.
À l'intérieur, cette demeure lumineuse et spacieuse comprend 7 pièces, dont une vaste pièce de vie d'environ 90 m2 ouverte sur le jardin côté cuisine et sur un patio intime côté séjour, une suite parentale avec salle de bain et toilettes indépendants ainsi qu'un cellier et un WC au rez-de-chaussée.
À l'étage, un pallier dessert 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse et fonctionnelle.

Les plus : l'emplacement, les prestations de qualités, portail électrique et interphone, clim réversible dans toute la maison, décoration contemporaine et soignée, le terrain piscinable, possibilité de garer plusieurs voitures dans la parcelle...Coup de coeur assuré!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 999 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215

Maison de plain pied
visite possible le samedi
Située dans la charmante ville de Mérignac(33700), cette maison de plain pied bénéficie d'un environnement à proximité des écoles et des arrêts de bus facilitant les déplacements. Son exposition Sud-Ouest offre une belle luminosité naturelle, idéale pour profiter de la terrasse lors des journées ensoleillées.

Cette maison nécessite un rafraîchissement complet, à l'exception de la salle de bain rénovée en 2021. Les 90m² habitables se répartissent dans 4 pièces, dont un spacieux salon de 48m² équipé d une cheminée avec cuisine ouverte et cellier attenant de 5m² et 3 chambres confortables de 12m², 10m² et 10m² respectivement. Construite en 1986, cette maison offre un potentiel d'aménagement personnalisé pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant.

À l'extérieur, un terrain de 400m² fait le tour de la propriété de plain pied, comprenant une terrasse pour des moments de détente en plein air.
un garage de 16m² complété ce bien.

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Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia CHANEY, Tél. : 0638883068, E-mail : cynthia.chaney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930761549

Maison R+1 T4 3 chambres
Située à Mérignac Capeyron (33700), cette charmante maison de 2016 bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et chaleureuse. Proche des lignes de bus (2, 35 et G à pied) et à proximité des écoles et des commerces, ce quartier familial propose un cadre de vie pratique et agréable.

À l'extérieur, le bien comprend un jardin aménagé sans vis à vis avec une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également d'un carport (possibilité de le transformer en garage), offrant praticité et confort pour stationner en toute sérénité.

À l'intérieur, cette maison T4 de 93 m² se distingue par ses beaux espaces et sa grande luminosité via des grandes baies vitrées. Le salon-séjour et la cuisine ouverte de plus de 40m² créent une atmosphère conviviale. A l’étage, les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, sont parfaites pour accueillir famille et amis. De plus, avec une salle de bain supplémentaire, 2 toilettes, un dressing et de nombreux placards aménagés, le confort est au rendez-vous. L'ensemble est complété par des aménagements de qualité tels que les menuiseries en double vitrage, une cuisine équipée, une buanderie, des panneaux solaires, la fibre optique et des salles de bain modernes avec baignoire et douche à l'italienne.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 238 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 409 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813 412 210

Maison 4 chambres avec garage
Située à Mérignac (33700), cette maison neuve bénéficie d'une garantie décennale et d'un agencement soigné. Idéalement placée en centre-ville, elle offre calme et ensoleillement, tout en étant à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. Les habitants profiteront de la proximité des transports en commun tels que bus et tramway, ainsi que des accès facilités pour handicapés. De plus, la fibre y est installée, assurant une connectivité optimale.

Côté extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 500 m², comprenant un jardin, une terrasse, un garage, un cellier, et deux places de parking extérieures. Les menuiseries en double vitrage, les différentes orientations (Nord, Sud, Ouest), ajoutent au confort et à la luminosité de la résidence.

À l'intérieur, la maison de 130 m² comprend un grand séjour avec cuisine ouverte de 51 m², 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes, et des placards aménagés. Les sols variés en carrelage et parquet, les salles d'eau équipées de douches italiennes, baignoire, lavabos et WC séparés, offrent un cadre de vie moderne et confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 676 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 0663959520, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053

Maison de ville 3 pièces - 54 m² - MERIGNAC Mondésir
MERIGNAC - Mondésir

Idéal primo accédants ou investisseurs !
Dans une petite rue calme, idéalement située entre la place Mondésir et le parc Bourran, découvrez cette agréable maison 3 pièces au fort potentiel, à mi-chemin entre la maison de ville et l'appartement.
Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte exposée plein sud, deux chambres et une salle d'eau.
Vous pourrez profiter de la vie de quartier de Mondésir (supermarchés, commerces de proximité, transports, marché) tout en étant à 5 minutes du parc Bourran pour des balades ressourçantes !

Surélévation possible.
Stationnement libre gratuit dans la rue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS, Tél. : 0632362832, E-mail : kelvin.phirmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810 616 391

Maison 3 chambres MERIGNAC
Située à Mérignac BEUTRE, cette maison de 140 m² sur un terrain de 700 m² construite en 1998 comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle avec cellier et cave, 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC, une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant et un garage attenant.

Idéale pour une famille, elle offre un agencement confortable et des espaces conviviaux, le tout dans un cadre résidentiel calme et appréciable.

Les plus : climatisation, piscine, garage attenant, plain pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 436 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

Rare : maison 4 chambres, jardin, piscine, garage...
Sur la commune de Mérignac, dans une rue tranquille du quartier de Bourdillot limite Arlac, à 10 min à pied de la gare d'arlac et du tram (fontaine d'arlac ou peychotte), 5 min en voiture du CHU Pellegrin, venez découvrir, dans une petite copropriété, cette jolie maison en pierre de taille, scindée en 2 logements, qui propose un T5 en R+1.

Totalement ré-agencée, elle propose au au rez-de-chaussée 2 chambres et 1 salle d'eau, un grand salon séjour cuisine très lumineux orienté sud de 42 m², donnant sur un jardin avec terrasse et piscine chauffée, d'environ 134m², sans vis à vis. A l'étage, en sous pente, un dégagement dessert 2 chambres avec placard, une petite salle d'eau et un toilette.
Une surface habitable de 108 m² (loi carrez) avec des parties en sous pente non comptabilisées (9m²).
A cela s'ajoutent 3 caves (28m²) dont une sert de buanderie, et une petite cours interne de 12,8m². Sans oublier deux autres lots, comprenant, à l'intérieur de la copropriété, une place de stationnement et un double garage de 50m².

Cette offre très complète est très rare sur ce secteur, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. (Syndic bénévole : frais de copropriété nuls à ce jour)

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 0617791259, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861

Maison familiale 4 chambres avec terrasses et jardin
Située à Mérignac dans le quartier prisé de Capeyron, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que de multiples commodités, localisation idéale pour les familles. Les orientations Nord, Sud et Ouest, sans vis-à-vis, de la maison permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

À l'extérieur, cette demeure dispose de deux terrasses donnant sur un jardin bien entretenu, offrant ainsi des espaces de détente et de convivialité. Un stationnement extérieur privatif vient compléter les aménagements extérieurs, assurant praticité et confort aux résidents.

À l'intérieur, la maison de 112 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres avec placards, garantissant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Le grand séjour de 37 m² avec cheminée à insert, la cuisine indépendante équipée, la buanderie, le cellier, les salles de bain et d'eau modernes complètent parfaitement ce bien. Construite en 1990, cette maison est en bon état et offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 0663959520, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053

Maison familiale au calme avec jardin, garage et jacuzzi – Quartier Bourdillot (Mérignac)
À seulement 11 minutes à pied du tram A (Fontaines d'Arlac), découvrez cette charmante maison située dans une rue paisible, entre la place Mondésir et le parc Bourran.

Mitoyenne d’un seul côté et en retrait de la rue, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel :
? Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant directement sur une belle terrasse et un jardin arboré.
? Toilettes séparées et un garage de 18 m² complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez :
?? 3 chambres confortables
? 1 salle d’eau avec WC
Le tout représente 93 m² habitables

? Côté extérieur : profitez d’un jardin bien exposé, sans vis-à-vis, d’une terrasse idéale pour les repas en famille, de 2 places de stationnement sur la parcelle, de portails motorisés et… cerise sur le gâteau : un jacuzzi 8 places pour se détendre toute l’année !
? Possibilité d’agrandissement à l’étage selon vos besoins.
? Une maison chaleureuse, bien située et prête à accueillir une nouvelle famille. On s’y sent bien, tout simplement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938

Échoppe familiale – Jardin, dépendance & tram à pied – Mérignac Arlac / Peychotte
Envie d’un cadre de vie pratique, chaleureux et verdoyant pour votre famille ? Cette belle échoppe double de 96 m2 , de plain-pied, se situe à seulement 6 min à pied du tram A (Peychotte) et à 15 min à vélo du centre de Bordeaux.

En retrait de rue, elle offre un jardin d’accueil sécurisé, parfait pour garer les vélos des petits et des grands.

- Trois chambres de 13 m2, dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC
- Une salle de bain indépendante + WC séparés pour le confort de toute la famille
- Une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte et équipée, exposée Sud/Ouest
- Deux terrasses pour les repas au jardin, possibilité de créer un coin piscine

Et ce n’est pas tout…

Un espace indépendant de 20 m² au fond du jardin (avec WC et arrivées d’eau) vous permet d’aménager un bureau pour le télétravail, une 4e chambre, ou un espace pour les ados ou les invités.

- École Marcelin Berthelon et commerces à 12 minutes à pied
- Proximité immédiate tram, Bordeaux à vélo, quartier résidentiel

? Une maison pratique, bien pensée et pleine de charme pour une vie de famille paisible… avec tout à portée de main !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938