Proximité du tram, 5 chambres, Lumineuse, au calme et sans vis-à vis
Maison d'architecte, 5 chambres proche du tram
À Mérignac, à quelques minutes à pied du TRAM, cette maison d'architecte des années 70
NON MITOYENNE, développe environ 180 m² habitables dans un environnement CALME et VERDOYANT.
Cette maison propose 8 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Lumineuse et bien agencée, elle offre un espace de vie généreux fonctionnel et généreux grâce à son séjour cathédral.
Possédant une double entrée, un espace T2 pourrait être envisagé pour une profession libérale ou une rentabilité locative.
Les principaux travaux de confort ont déjà été réalisés : toiture, huisseries double vitrage de qualité , volets roulants automatiques et chauffage électrique dernière génération, offrent une base saine pour un projet d'embellissement. Les photos sont avec et sans les murs repeints pour vous donner une idée.
Le lycée Fernand Daguin est à 10 mins à pied
Une question , une visite : Patricia Caboche 06 14 02 40 99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 598 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 575 000 €
Honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418600938
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300€ et 4490€ par an sur l'année 2021.
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