Réf 1712588
Aytré - Maison de plain-pied - Garage - Calme - Fort potentiel
Située à Aytré, une commune très dynamique, cette maison de plain pied est bâtie sur un terrain de 414 m² au calme et en fond d'impasse. Son emplacement est idéal. Le bourg et ses commerces sont accessibles à pied. La gare de La Rochelle ainsi que le front de mer se trouvent à moins de 15 minutes à vélo.
A l’intérieur le couloir d'entrée dessert un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un cellier et un atelier complètent le bien. La pièce de vie a été agrandie en utilisant l'ancienne troisième chambre initiale . Vous pouvez donc très facilement réagencer cette troisième chambre selon vos besoins.
La maison ne compte que des cloisons légères. Vous pourrez donc facilement réinventer les volumes et la fonctionnalité des pièces.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 300 m² à l’arrière permettant l’aménagement d'une extension si besoin.
Rare pour être souligné, un garage en sous-sol permet de stationner ou de stocker du matériel. Le stationnement dans l’impasse est également très facile.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 4,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien GIRAUD, Tél. : 0765249906, E-mail : adrien.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 892724576
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830€ et 2550€ par an sur l'année 2021.
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