Maison à vendre à PUILBOREAU de 134m²

Idéalement située sur la commune de Puilboreau, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison des années 70 de134m2 habitables offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle de 496m2.

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose à l'étage d'une entrée desservant un salon-séjour bénéficiant d'une double exposition, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Le rez de chaussée propose une seconde cuisine ouverte sur le jardin exposé plein sud, deux chambres supplémentaires, une buanderie ainsi que des WC.
Deux garages, des places de stationnements extérieurs, une cave et une dépendance viennent compléter cet ensemble.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, résidence familiale, création d'un logement indépendant,ou activité professionnelle.
Les espaces annexes (garages, stationnements, dépendance) constituent un véritable atout pour une profession libérale, un artisan ou toute personne recherchant des surfaces de stockage, des espaces dédiés à son activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363