6 Maisons à vendre, AYTRE (17440)

Aytré - Maison de plain-pied - Garage - Calme - Fort potentiel
Située à Aytré, une commune très dynamique, cette maison de plain pied est bâtie sur un terrain de 414 m² au calme et en fond d'impasse. Son emplacement est idéal. Le bourg et ses commerces sont accessibles à pied. La gare de La Rochelle ainsi que le front de mer se trouvent à moins de 15 minutes à vélo.

A l’intérieur le couloir d'entrée dessert un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un cellier et un atelier complètent le bien. La pièce de vie a été agrandie en utilisant l'ancienne troisième chambre initiale . Vous pouvez donc très facilement réagencer cette troisième chambre selon vos besoins.

La maison ne compte que des cloisons légères. Vous pourrez donc facilement réinventer les volumes et la fonctionnalité des pièces.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 300 m² à l’arrière permettant l’aménagement d'une extension si besoin.

Rare pour être souligné, un garage en sous-sol permet de stationner ou de stocker du matériel. Le stationnement dans l’impasse est également très facile.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 4,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien GIRAUD, Tél. : 0765249906, E-mail : adrien.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 892724576

AYTRÉ – MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN, SOUS-SOL ET FORT POTENTIEL
Entre le bourg d'Aytré et la plage, dans un environnement résidentiel calme, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison non mitoyenne, idéalement située, à proximité immédiate du collège, des commerces, marché hebdomadaire, pistes cyclables, arrêt de bus, lac et plage.

Surélevée, la maison offre une entrée desservant une cuisine indépendante équipée, un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud / sud-ouest et donnant directement sur une agréable terrasse. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec une seconde pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un atelier d’environ 13 m² et un garage de plus de 26 m². Son accès indépendant ouvre la porte à de nombreux projets : revenu locatif, espace pour recevoir, activité libérale ou encore création de nouvelles pièces de vie. Le double portail et l’accès latéral permettent également de stationner facilement un camping-car ou un bateau sur la propriété.

Une maison habitable immédiatement, qui ne demande qu’un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Entre sa luminosité, son calme, son jardin, sa terrasse et ses nombreuses possibilités d’évolution, elle offre un cadre de vie rare à proximité de La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 361 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 347 040 €
Honoraires charge acquéreur : 14 460 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838035608

Secteur La Courbe - Maison lumineuse avec jardin plein sud et beau potentiel
Idéalement située dans le secteur recherché de La Courbe, à proximité immédiate des commerces, école, bus et pistes cyclables permettant de rejoindre rapidement La Rochelle, cette maison à rénover offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’évolution.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau, d'un wc et d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un toit terrasse, réel atout puisqu’il permet d’envisager une extension d’environ 25 m². La maison dispose également d’un sous-sol d’environ 27 m², de deux places de stationnement et d’un agréable jardin arboré exposé plein sud.

Pompe à chaleur 2021, isolation par l’extérieur, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques.
Intérieur à rénover – étanchéité du toit terrasse à reprendre (devis disponible).

Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur recherché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838035608

Maison neuve de plain-pied avec jardin et stationnement centre ville d'Aytré
À la recherche d'une maison dans un secteur recherché, à proximité immédiate de La Rochelle ?

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, située à Aytré, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant.

La cuisine n'est pas installée afin de laisser aux futurs propriétaires la liberté de créer un espace à leur image. Un budget d'environ 5 000 € permet son installation. Pour vous aider à vous projeter, un visuel d'aménagement avec cuisine et salon est présenté parmi les photos de l'annonce.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant permettant le stationnement de votre véhicule ainsi que d'un jardin à l'arrière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Jardin végétalisé, clos de mur et portail

Équipée d'une pompe à chaleur, cette maison offre un excellent confort de vie et de très bonnes performances énergétiques (DPE A).

Les atouts :
Maison de 2026
Garantie décennale 10 ans
Frais de notaire réduits, environ 10 000€ de frais de notaire
Pompe à chaleur
Deux jardins
Stationnement sur la parcelle
Cuisine à personnaliser selon vos envies
Jardin végétalisé, clos de mur et portail
Visuel d'aménagement disponible
Commerces, écoles et arrêt de bus accessibles à pied
La Rochelle à seulement 5 minutes

Une belle opportunité pour profiter des avantages du neuf, dans un environnement privilégié, sans attendre les délais d'une construction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 337 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 0766216070, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766

Maison neuve de plain-pied avec jardin et stationnement centre ville d'Aytré
À la recherche d'une maison dans un secteur recherché, à proximité immédiate de La Rochelle ?

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, située à Aytré, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant.

La cuisine n'est pas installée afin de laisser aux futurs propriétaires la liberté de créer un espace à leur image. Un budget d'environ 5 000 € permet son installation. Pour vous aider à vous projeter, un visuel d'aménagement avec cuisine est présenté parmi les photos de l'annonce.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant permettant le stationnement de votre véhicule ainsi que d'un jardin à l'arrière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, vous avez également une proposition d'aménagement.
Extérieur végétalisé, et clos de mur et portail.

Équipée d'une pompe à chaleur, cette maison offre un excellent confort de vie et de très bonnes performances énergétiques (DPE A).

Les atouts :
Maison neuve
Garantie décennale 10 ans
Frais de notaire réduits, environ 10 000€ de frais de notaire
Pompe à chaleur
Deux jardins
Stationnement sur la parcelle
Cuisine à personnaliser selon vos envies
Jardin végétalisé, clos de mur et portail
Visuel d'aménagement disponible
Commerces, écoles et arrêt de bus accessibles à pied
La Rochelle à seulement 5 minutes

Une belle opportunité pour profiter des avantages du neuf, dans un environnement privilégié, sans attendre les délais d'une construction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 337 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 0766216070, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766