7 Maisons à vendre, AYTRE (17440)

Secteur La Courbe - Maison lumineuse avec jardin plein sud et beau potentiel
Idéalement située dans le secteur recherché de La Courbe, à proximité immédiate des commerces, école, bus et pistes cyclables permettant de rejoindre rapidement La Rochelle, cette maison à rénover offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’évolution.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau, d'un wc et d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un toit terrasse, réel atout puisqu’il permet d’envisager une extension d’environ 25 m². La maison dispose également d’un sous-sol d’environ 27 m², de deux places de stationnement et d’un agréable jardin arboré exposé plein sud.

Pompe à chaleur 2021, isolation par l’extérieur, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques.
Intérieur à rénover – étanchéité du toit terrasse à reprendre (devis disponible).

Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur recherché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838035608

MAISON PLAIN PIED / GARAGE + ATELIER / TERRAIN 500M2 ENVIRON
NOUVEAU - Proche La Rochelle et du bourg d'Aytré, des commodités, boulangerie, primeur, caviste, presse, médiathèque, parc Jean Macé et à 500m d'un arrêt de bus, avec passage toutes les 10 minutes, pour aller à la plage d'Aytré, dans le centre de La Rochelle, à la gare ou à l'aéroport... venez découvrir cette maison de plain pied située dans un quartier résidentiel calme.

Sur un terrain d'environ 500m², la maison comprend un jardin arboré et clos de murs avec un abri, un atelier ainsi qu'un garage de 25m2. Possibilité de rentrer un camping car sur la propriété.
A l'intérieur, une entrée dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée avec accès au cellier, 3 chambres (12.2 / 12 / 11.7) dont 2 avec placards, une salle d'eau et un wc séparé.

ATOUTS : Localisation / Luminosité / Jardin au calme et orienté Sud Ouest / Dépendances / Rafraichissement 2023 / Prestations : clim réversible, huisseries PVC double vitrage, électricité refaite en 2023, fibre, forage, etc. A très vite pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838035608

Secteur recherché - Maison familiale avec garage 35m2 - Piscine - Jardin exposé sud
Dans un secteur recherché entre La Courbe et Cottes Mailles, à proximité des commerces, école, bus et pistes cyclables permettant de rejoindre rapidement La Rochelle, découvrez cette maison familiale idéalement située au calme, au fond d'une raquette.

Lumineuse grâce à sa pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, elle offre également un salon pouvant facilement devenir une 4? chambre. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres, dont une de plus de 21 m², d'un bureau et d'une salle d'eau. Les arrivées d'eau et évacuations existantes permettent aisément la création d'une deuxième salle d'eau ou d'une suite parentale. Son grand garage de 35 m² avec douche et WC ouvre de nombreuses possibilités.

À l'extérieur, le jardin exposé plein sud, clos de murs, accueille une agréable piscine 4 x 9 m et demande peu d'entretien. Une cour à l'avant avec un enrobé récent permettra un stationnement facile.

ATOUTS : Emplacement Aytré côté La Rochelle / Impasse calme et sécurisée / Beaux volumes et potentiel de la maison et du garage. Prestations : isolation par l'extérieur, chaudière récente, double vitrage, volets roulants, portail électrique, etc... cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838035608

Aytré - Maison de plain-pied - Garage - Calme - Fort potentiel
Située à Aytré, une commune très dynamique, cette maison de plain pied est bâtie sur un terrain de 414 m² au calme et en fond d'impasse. Son emplacement est idéal. Le bourg et ses commerces sont accessibles à pied. La gare de La Rochelle ainsi que le front de mer se trouvent à moins de 15 minutes à vélo.

A l’intérieur le couloir d'entrée dessert un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un cellier et un atelier complètent le bien. La pièce de vie a été agrandie en utilisant l'ancienne troisième chambre initiale . Vous pouvez donc très facilement réagencer cette troisième chambre selon vos besoins.

La maison ne compte que des cloisons légères. Vous pourrez donc facilement réinventer les volumes et la fonctionnalité des pièces.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 300 m² à l’arrière permettant l’aménagement d'une extension si besoin.

Rare pour être souligné, un garage en sous-sol permet de stationner ou de stocker du matériel. Le stationnement dans l’impasse est également très facile.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 4,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien GIRAUD, Tél. : 0765249906, E-mail : adrien.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 892724576

Maison de plain-pied avec jardin et stationnement Aytré Centre .
À la recherche d'une maison dans un secteur recherché, à proximité immédiate de La Rochelle ?

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, située à Aytré, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant permettant le stationnement de votre véhicule ainsi que d'un jardin à l'arrière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Jardin végétalisé, clos de mur et portail

Équipée d'une pompe à chaleur, cette maison offre un excellent confort de vie et de très bonnes performances énergétiques (DPE A).

Les atouts :
FRAIS DE NOTAIRE ENVIRON 10 000€
Maison neuve disponible de suite
Garantie décennale 10 ans
Pompe à chaleur
Deux jardins
Stationnement sur la parcelle
Jardin végétalisé, clos de mur et portail
Visuel d'aménagement disponible
Commerces, écoles et arrêt de bus accessibles à pied
La Rochelle à seulement 2 minutes

Une belle opportunité pour profiter des avantages du neuf, dans un environnement privilégié, sans attendre les délais d'une construction, DISPONIBLE DE SUITE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 328 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 0766216070, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766

Maison de plain-pied avec jardin et patio Aytré centre
Vous recherchez une maison confortable, sans travaux et à proximité de La Rochelle ? Cette maison neuve de plain-pied pourrait bien vous séduire !

Située à Aytré, dans un environnement pratique au quotidien, elle bénéficie d'une situation idéale avec les commerces, les écoles et les transports accessibles à pied.

Dès votre arrivée, découvrez une agréable pièce de vie lumineuse, pensée pour offrir un espace convivial et chaleureux.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

Un extérieur pour profiter pleinement des beaux jours !

Vous apprécierez son jardin végétalisé, entièrement clos de murs avec portail, préservé des regards, ainsi que son patio intimiste, parfait pour vos moments de détente.

Une place de stationnement privative complète l'ensemble.

LES AVANTAGES DE CETTE MAISON :

Maison neuve de plain-pied

Disponible immédiatement

Excellent classement énergétique : DPE A

Pompe à chaleur

Garantie décennale de 10 ans

Frais de notaire estimés à environ 10 000 €

Jardin végétalisé sans vis-à-vis

Patio intimiste

Parcelle close avec portail

Stationnement privatif

Visuel d'aménagement disponible

Le neuf sans attendre !

Profitez du confort d'une maison neuve, sans les contraintes d'un chantier ni les délais de construction.

À seulement quelques minutes de La Rochelle, une belle opportunité à découvrir !

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 328 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 0766216070, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766