28 Maisons à vendre, ARVEYRES (33500)

Lalande-de-Pomerol - Maison122 m² avec piscine
Dans un environnement calme et recherché de Lalande-de-Pomerol, découvrez cette agréable maison de 122 m², implantée sur une parcelle d'environ 1100 m², offrant un cadre de vie idéal.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine neuve, de 3 chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.

Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans le séjour et dans l'une des chambres. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul (cuve de 2000L).

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin propice à la détente, d'une piscine clôturée de 10 x 5 m, ainsi que d'un grand garage offrant un bel espace de stationnement et de rangement.

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, bien entretenu et situé dans un secteur paisible, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des célèbres vignobles de Saint-Émilion et de Pomerol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 0637076827, E-mail : benjamin.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792

Maison en pierre - Centre bourg
Située à proximité immédiate du centre-ville de Libourne, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable ainsi qu'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports en commun et services de santé.

Cette demeure propose une configuration offrant diverses possibilités. Composée de 6 pièces dont 4 chambres, elle se divise en deux logements distincts. Le premier s'étend sur 106 m² avec une entrée, une pièce de vie, une cuisine ouverte, 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le second, accessible par une entrée indépendante, offre une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, une petite chambre avec dressing, constituant un espace de 40 m² facilement louable ou raccordable à la maison principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan QUETEL, Tél. : 0660050528, E-mail : morgan.quetel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 883656589

Maison 2018, bien entretenue avec de beaux volumes
Maison contemporaine de 2018 avec piscine et terrain de 1 200 m²

Située à Naujan-et-Postiac cette maison de 2018, en excellent état, vous séduira par ses belles prestations et sa luminosité.

Elle offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin, 3 chambres ainsi qu’un bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 200 m², d’une piscine, d’un garage et d’une agréable terrasse avec pergola bioclimatique.

Un bien confortable et soigné, idéal pour profiter pleinement de son environnement et de ses extérieurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin BARTHELEMI, Tél. : 0666591564, E-mail : benjamin.barthelemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 509684122

Maison pierre 137 m² Libourne centre
Située à Libourne (33500), cette charmante maison bénéficie d'une localisation idéale, offrant à ses habitants un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. La ville animée propose un large éventail de commerces, restaurants et services, ainsi que des espaces verts pour se détendre. De plus, la proximité de Bordeaux et de ses vignobles renommés en fait un emplacement prisé.

La maison, érigée sur un terrain de 183 m², dispose d'une terrasse avec un store banne, d'un garage attenant à la maison, d'un atelier, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. Également dotée d'une cave, la propriété allie fonctionnalité et confort. Son extérieur soigné laisse entrevoir un bien entretenu, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité.

À l'intérieur, cette demeure de 137 m², édifiée en 1949, propose un agencement cosy et chaleureux. Avec 4 chambres spacieuses dont une avec douche, un bureau, un salon lumineux, une cuisine conviviale, un cellier et une salle de bain fonctionnelle, elle saura séduire les amateurs d'authenticité. Les 2 toilettes ajoutent une dimension pratique, et les 4 chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement. En somme, une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 357 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394573570

Maison en pierre 129 m² - 3 chambres - Garage 75 m² - Terrain 775 m² - Libourne
Maison en pierre 129 m² - 3 chambres - Garage 75 m² - Terrain 775 m² - Libourne

À Libourne (33500), découvrez cette charmante maison en pierre de 129 m² habitables offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un emplacement particulièrement recherché.

Située à seulement 1,5 km du centre commercial E.Leclerc, 1,2 km de l'hôpital de Libourne et 1,8 km du marché, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités du quotidien.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, le charme de l'ancien s'exprime pleinement grâce à un joli plancher bois desservant trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains.

Cette authentique bâtisse en pierre nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et exploiter pleinement son potentiel.

Un grenier aménageable constitue un véritable atout supplémentaire. Cet espace offre la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou encore une chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 775 m² permettant de nombreux projets d'aménagement.

Atout rare sur le secteur : un vaste garage d'environ 75 m² complète l'ensemble. Idéal pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou une activité artisanale.

Les atouts :

- Maison en pierre de caractère
- 129 m² habitables
- 3 chambres
- Grenier aménageable
- Possibilité de créer une pièce supplémentaire
- Garage d'environ 75 m²
- Terrain de 775 m²
- Proche commerces, marché et hôpital
- Beau potentiel de valorisation

Une belle opportunité pour les amateurs de charme et d'authenticité souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un secteur prisé de Libourne.

Informations pour les conseillers immobiliers :
Je suis pleinement ouvert au partage et aux collaborations inter-agences. Les visites et ventes en inter-cabinet sont les bienvenues, dans l’objectif d’assurer à mes clients un accompagnement optimal et une mise en relation efficace avec tous les acheteurs potentiels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356

Charme de l’ancien, secteur recherché
Maison de caractère avec murs en pierre et poutres apparentes, secteur Montaudon

A proximité de la gare de Libourne, découvrez cette charmante maison traditionnelle de plain-pied de 81m², qui séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses magnifiques murs en pierre, son plafond cathédrale et son beau potentiel de valorisation.

Son emplacement est un véritable atout : les commerces de proximité, les écoles et les commodités sont accessibles en seulement 10 minutes, tandis que la gare permet de rejoindre rapidement Bordeaux et les principaux axes de la région.

Dès les premiers pas, le charme opère. La vaste pièce de vie de 35 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son magnifique plafond cathédrale. Les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse, authentique et pleine de caractère, où l'on imagine facilement partager de beaux moments en famille ou entre amis.


Une mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un agréable espace complémentaire, idéal pour aménager un coin lecture, une bibliothèque, un espace détente ou installer une chauffeuse afin de profiter d'un moment de calme ou de recevoir quelques proches.

La cuisine, fonctionnelle, présente un beau potentiel de modernisation. Son plan de travail carrelé imitation pierre, aux teintes naturelles, constitue une excellente base pour un projet de home staging.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 10m², d'une salle d'eau à rafraichir et à repenser selon vos envies ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 91 m², idéal pour aménager un espace repas ou un coin détente aux beaux jours.

Un carport en bois complète les extérieurs. Il pourra accueillir un véhicule ou être facilement transformé en un agréable salon de jardin couvert, créant un espace convivial et cosy à l'abri du soleil. Et si vous privilégiez cette seconde option, la configuration de la parcelle permet malgré tout de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété.

Enfin, un parking partagé, situé à seulement quelques mètres de la maison, constitue un véritable avantage au quotidien. Il permettra à vos proches de stationner facilement et en toute sérénité lors de leurs visites.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère.
La présence d'un bardage extérieur nécessitant une rénovation pourra naturellement être prise en compte dans le cadre de la négociation.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif avec un beau potentiel de valorisation, cette maison constitue une belle opportunité de créer un bien à votre image.

199 000€ FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NEYCENSAC, Tél. : 0659681642, E-mail : aurelie.neycensac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101949550