Maison en pierre à rénover Libourne – Garage atelier 75 m² – 775 m²
Maison en pierre à rénover à Libourne (33500) : 129 m² habitables, 3 chambres, grenier aménageable, garage-atelier de 75 m² et terrain de 775 m². Un vrai projet pour artisan, investisseur ou acquéreur souhaitant créer une maison à son goût.
Construite en 1898, cette maison en pierre de caractère offre de beaux volumes et une base saine pour une rénovation complète. Son prix tient compte des travaux à réaliser et permet de reconstituer une maison de plus de 130 m² dans Libourne pour un budget global maîtrisé.
Rez-de-chaussée : cuisine, salon, séjour, salle d’eau et WC indépendant.
Étage : parquet bois d’origine, trois chambres et une salle de bains.
Grenier aménageable : possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou une 4e chambre.
Le gros atout : un garage d’environ 75 m². Rare à Libourne, il convient pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou une activité artisanale.
Extérieur : terrain de 775 m², idéal pour jardin, potager, extension ou stationnement.
Travaux : la maison est à rénover (isolation, chauffage, mise au goût du jour). Des aides à la rénovation peuvent être mobilisées (MaPrimeRénov’, éco-PTZ).
Emplacement : à 1,5 km du centre commercial Leclerc, 1,2 km de l’hôpital de Libourne et 1,8 km du marché. Accès rapide aux axes vers Bordeaux. Pour une information transparente : la maison se trouve à proximité de la voie ferrée
Les points forts :
Maison en pierre de 1898
129 m² habitables + grenier aménageable
3 chambres, possibilité d’une 4e
Garage-atelier d’environ 75 m²
Terrain de 775 m²
Proche commerces, hôpital et marché
Fort potentiel de valorisation après travaux
Idéal pour : artisan cherchant habitation + atelier, investisseur, primo-accédant bricoleur, projet de rénovation patrimoniale.
Informations pour les conseillers immobiliers : je suis pleinement ouvert au partage et aux collaborations inter-agences. Les visites et ventes en inter-cabinet sont les bienvenues.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340€ et 4560€ par an sur l'année 2021.
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