Maison à vendre à LIBOURNE de 133m²

199 000 €

Maison en pierre 129 m² - 3 chambres - Garage 75 m² - Terrain 775 m² - Libourne

À Libourne (33500), découvrez cette charmante maison en pierre de 129 m² habitables offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un emplacement particulièrement recherché.

Située à seulement 1,5 km du centre commercial E.Leclerc, 1,2 km de l'hôpital de Libourne et 1,8 km du marché, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités du quotidien.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, le charme de l'ancien s'exprime pleinement grâce à un joli plancher bois desservant trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains.

Cette authentique bâtisse en pierre nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et exploiter pleinement son potentiel.

Un grenier aménageable constitue un véritable atout supplémentaire. Cet espace offre la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou encore une chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 775 m² permettant de nombreux projets d'aménagement.

Atout rare sur le secteur : un vaste garage d'environ 75 m² complète l'ensemble. Idéal pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou une activité artisanale.

Les atouts :

- Maison en pierre de caractère
- 129 m² habitables
- 3 chambres
- Grenier aménageable
- Possibilité de créer une pièce supplémentaire
- Garage d'environ 75 m²
- Terrain de 775 m²
- Proche commerces, marché et hôpital
- Beau potentiel de valorisation

Une belle opportunité pour les amateurs de charme et d'authenticité souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un secteur prisé de Libourne.

Informations pour les conseillers immobiliers :
Je suis pleinement ouvert au partage et aux collaborations inter-agences. Les visites et ventes en inter-cabinet sont les bienvenues, dans l’objectif d’assurer à mes clients un accompagnement optimal et une mise en relation efficace avec tous les acheteurs potentiels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356