Maison de caractère de 110 m² avec garage et espaces modulables – Saint-Michel-de-Fronsac - proche Libourne
Vous recherchez une maison avec du charme, des espaces à aménager selon vos besoins et une situation pratique au quotidien ? Découvrez cette maison de caractère à quelques minutes de Libourne sur la commune de Saint-Michel-de-Fronsac, aux portes de Libourne.
D'une superficie d'environ 110 m², elle offre une organisation sur plusieurs niveaux qui permet d'imaginer différents usages, que ce soit pour une résidence principale, le télétravail ou pour disposer d'espaces dédiés à chacun.
Une maison aux espaces multiples
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon ainsi qu'une salle d'eau.
Le premier étage accueille une chambre, un dressing, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Au deuxième étage, une chambre supplémentaire et un espace bureau complètent l'ensemble.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités pour adapter les espaces à votre mode de vie et à vos projets.
Un extérieur et des annexes appréciables
Implantée sur une parcelle de 852 m², la propriété dispose d'une cour arrière, d'un jardin non attenant et d'un garage, un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou le stockage.
Un emplacement pratique au quotidien
Située à seulement 5 minutes de Libourne, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, tout en profitant du cadre de vie de la campagne fronsadaise et de son environnement viticole.
Une maison à découvrir pour son potentiel et ses espaces modulables.
Vous souhaitez en savoir plus ou vérifier si cette maison correspond à votre projet ? Contactez-moi pour échanger sur vos besoins et organiser une découverte du bien.
Je reste également ouvert à l'intercabinet afin de permettre à mes confrères et consœurs de proposer cette opportunité à leurs acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1710€ par an sur l'année 2021.
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