Venez découvrir cette superbe maison rénovée avec goût, sur la commune de Génissac, dans un petit village proche de Libourne et St Émilion, et à 30 minutes de Bordeaux. Cette ensemble immobilier comprend une maison d'habitation, une habitation type loft, et deux dépendances. La maison en pierre de 200m² dispose d'un rez de chaussée, d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine, d'un bureau, d'une chambre avec sa douche attenante et chaufferie-buanderie. À l'étage, nous retrouvons quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains et un wc indépendant. L'ancien chai rénové, comprend un espace (habitable) de 100m² en rez de chaussée et une mezzanine d'environ 20m² (possibilité d'agrandissement) À l'extérieur, se trouve un joli jardin, un vaste garage, et un préau ouvert. Ce bien est idéal pour un projet d'habitation principale avec la possibilité d'y installer votre activité professionnelle ou d'y aménager un gîte/Airbnb. Coup de coeur assuré. Photos supplémentaires et vidéos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 0664064225, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562

Venez découvrir sur la commune « Les Billaux » cette maison résidentielle entièrement rénovée avec 2 chambres, une cuisine haut-de-gamme et une pièce de vie spacieuse sans oublier les espaces cellier. Située dans une résidence privée, ce bien offre un cadre de vie idéal. Vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et les finitions de qualité. Résidence « Kaufman & Broad » La cuisine entièrement équipée avec des matériaux haut-de-gamme, vous permettra de préparer de délicieux repas. La pièce de vie spacieuse offre un espace convivial pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La maison bénéficie également d'une résidence avec une piscine, idéale pour profiter des beaux jours et se rafraîchir. Le jardin intimiste vous invite à la détente et à la tranquillité. Cette maison est idéalement située, à proximité des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité! Je vous laisse me joindre dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous ses atouts. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446

-------- SOUS OFFRE -------- Cette maison traditionnelle des années 2000 dispose d'un beau salon/séjour, une cuisine équipée, trois chambres avec leurs placards, deux salles d'eau avec WC et un garage avec porte automatique. Vous bénéficiez d'un grand jardin arboré, terrain piscinable, cabanon et serre. Le chauffage est au gaz citerne et vous disposerez également d'une climatisation réversible dans chaque pièce. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Assainissement conforme au tout à l'égout. Visite 3D disponible sur demande. Située a 3' du centre de Galgon, 10' de la gare de Saint Denis de Pile, 16' du centre de Libourne et 50' de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918

Sur Libourne, à deux minutes des commerces et des écoles, au calme, venez découvrir cette maison en pierre. Elle se compose en rez de chaussée d'une grande cuisine, un salon/salle à manger et une buanderie, et à l'étage 4 chambres, une salle de bain et un WC. le point fort de cette maison : un studio entièrement aménagée le tout sur un terrain de 981m2 au calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JODET, Tél. : 0679112191, E-mail : laetitia.jodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 793 501 503

Située à Libourne dans une impasse au calme, proche des commerces, écoles et transports venez découvrir cette jolie maison de 130m2 sur un sous sol. Un séjour de 40m2 très lumineux par ses grandes portes fenêtres vous séduira. Trois grandes chambres, une salle de bain, un wc et une cuisine complète ce bien. Accès direct au sous-sol depuis la maison. A l'extérieur un jardin de 1000m2 entièrement clôturé avec une belle terrasse en travertin tout autour d'une grande partie de la maison. L'entrée du garage se fait par l'arrière de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 0664064225, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562

Située à Néac (33500), cette maison bénéficie d'un cadre campagne, offrant quiétude et proximité avec la nature. La tranquillité du quartier est renforcée par la présence d'une école à proximité, idéal pour les familles avec enfants. Deux places de parking et un garage offrent des espaces de stationnement pratiques pour les occupants, garantissant confort et facilité au quotidien.Terrain de 62m2; À l'intérieur, cette charmante maison de 95 m2 sur 78 m² de terrain propose un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, une salle de bain et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve deux chambres, une mezzanine, un grenier et une climatisation pour un confort optimal. Avec un total de 3 chambres, ce bien offre un cadre chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Luc BARBEYRON, Tél. : 0611745713, E-mail : jeanluc.barbeyron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 348 634 411

30 Maisons à vendre, ARVEYRES (33500)

Maison - 7 pièces - 310m²

Maison - 3 pièces - 84m²

Maison - 4 pièces - 103m²

Maison - 5 pièces - 135m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 4 pièces - 95m²

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