Réf 1688039
Maison avec piscine à deux pas du centre ville
Belle maison de ville au calme - Coup de coeur assuré
À quelques minutes à pied du centre de Libourne, cette élégante maison de ville de 190 m² séduira les amateurs de beaux volumes, de confort et de prestations soignées.
Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie où chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et bien-être. Dès l’entrée, la luminosité naturelle et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La pièce de vie, climatisée, s’ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L’espace nuit propose quatre belles chambres, dont une remarquable suite parentale d’environ 44 m² avec dressing et salle de bains privative, véritable cocon dédié au confort. Une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un WC à chaque niveau viennent compléter l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente dans une ambiance intimiste, agrémenté d’une petite piscine apporte charme et sérénité à cet espace.
L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses trois garages indépendants d’environ 25 m² chacun. Rares sur le secteur, ils offrent de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou encore revenus locatifs grâce à une mise en location indépendante.
Une cave complète également ce bien.
Commerces, établissements scolaires, transports gratuits sont accessibles à pied, offrant un quotidien aussi pratique qu’agréable.
Une propriété aux prestations de qualité, alliant caractère, confort de vie et véritable potentiel patrimonial, dans un secteur particulièrement très recherché de Libourne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 0664064225, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380€ et 3290€ par an sur l'année 2021.
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