589 biens à vendre, Vienne (86)

Calme absolu et grands espaces à Thuré
À vendre – Grande maison familiale 8 pièces / 6 chambres sur 1 340 m² de terrain – Thuré (86)

À Thuré, sur l’axe Châtellerault Lencloître, découvrez cette maison familiale de 140 m² habitables, composée de 8 pièces dont 6 chambres, implantée sur un vaste terrain de 1 340 m².

Son principal atout ? Un environnement particulièrement paisible et préservé, avec les voisins les plus proches situés à environ 100 mètres de la propriété. Un cadre idéal pour profiter de la campagne, de l’espace et de la tranquillité, tout en restant à proximité de Châtellerault.

Répartie sur deux étages, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant de beaux volumes et de la verdure autour de son habitation.

De beaux espaces annexes

La propriété dispose également de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités :

• Un petit garage de 32 m²
• Un grand garage de 61 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de stockage ou aménager un atelier
• Un appentis de 47 m², permettant notamment d’abriter facilement un camping-car

Ces espaces extérieurs constituent un véritable atout pour les amateurs de bricolage, les collectionneurs, les artisans ou simplement pour ceux qui recherchent de grandes capacités de stationnement et de stockage.

Un emplacement privilégié

Située à Thuré, la propriété bénéficie d’un emplacement pratique sur l’axe Châtellerault–Lencloître, permettant de profiter d’un environnement calme et rural tout en restant à proximité des commerces, services et commodités des communes voisines.

Vous profitez ainsi d’un agréable équilibre entre vie à la campagne, espace, tranquillité et accessibilité.

Les points forts

• 140 m² habitables
• 8 pièces
• 6 chambres
• 3 niveaux
• Terrain de 1 340 m²
• Voisins à environ 100 mètres
• Environnement calme et dégagé
• Garage de 32 m²
• Grand garage de 61 m²
• Appentis de 47 m² pouvant accueillir un camping-car
• Axe Châtellerault–Lencloître
• Nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DUBOIS, Tél. : 06 27 02 25 62, E-mail : kevin.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 810518654

appartement 5 pièces 3 chambres, ascenseur parking
Appartement 5 pièces – 112 m² – Poitiers, Boulevard Anatole France

À proximité du plateau, spacieux appartement de 112 m² avec 3 chambres, balcon traversant exposé sud et vue sur le grand parc de la copropriété.

Situé au 3? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose de 3 chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, d’un salon et d’une salle à manger en enfilade, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un WC et d’un cagibi et des placards intégrés.

L’appartement bénéficie également d’une place de parking extérieure et d’une cave, au sein d’une copropriété agréable et très bien entretenue avec grand parc arboré.

Chaudière collective gaz de ville récemment changée.
Toutes les fenêtres seront changées pour février.

Un bien spacieux et lumineux, idéalement situé à proximité du centre-ville et du plateau de Poitiers.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : 0778846349, E-mail : nicolas.bounioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907

Maison 3 chambres 99m² avec piscine à Thuré 86540
THURÉ – Maison 3 chambres avec piscine

À seulement 5 minutes de Châtellerault et 10 minutes de la gare, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée, implantée sur un terrain clos de 1 517 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol propose de nombreux espaces pratiques avec un double garage de 60 m², une buanderie, une chaufferie et une cave.

À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces de détente, de deux terrasses, d’une piscine avec pool house, d’un cabanon ainsi que d’un agréable verger.

Côté confort, la maison bénéficie d’un DPE classé B, notamment grâce aux travaux réalisés : isolation du plancher bas en 2020, isolation par l’extérieur en 2021, isolation des combles en 2022 et installation d’une pompe à chaleur air/eau en 2022, assurant le chauffage au sol et la production d’eau chaude.

Une maison familiale complète, soignée et prête à vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan LEFEBVRE, Tél. : 0621032654, E-mail : dylan.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 985190081

Ferme avec 4 hectares de terrain
Maison avec Grange & dépendances sur 4 hectares
travaux à faire

Et si votre prochain projet commençait ici ?

Au cœur d'un environnement préservé, découvrez cette maison et ses grange , dépendances, nichée sur 4 hectares de terrain. Ici, pas de vis-à-vis, pas de voisins immédiats : seulement le calme, l'espace et la nature à perte de vue.

Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel pour une résidence principale, une maison de campagne, un projet équestre, agricole ou touristique.

Les atouts
puit sur le terrain ,
Environ 4 hectares de prairies et de nature
Aucun voisin proche : intimité et tranquillité seulement un chemin qui passe devant
Grange avec beau potentiel d'aménagement
Dépendances offrant de multiples possibilités
Cadre idéal pour les amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces

Un lieu inspirant où l'on vient chercher le silence, la liberté et la qualité de vie.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno VAN AUBEL, Tél. : 0684869960, E-mail : bruno.vanaubel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 107204919

Maison familiale avec Piscine chauffée et garage.
Maison familiale de 102 m² avec piscine chauffée et grand jardin à Marigny-Chémereau (86370), à 10 minutes de Vivonne et 25 minutes de Poitiers.

Découvrez cette charmante maison de 102 m², construite en 1978, située sur la commune de Marigny-Chémereau, dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement adaptée à une vie de famille, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, espace et fonctionnalité, tout en restant proche des commodités.

Implantée sur une belle parcelle de 1 750 m², cette propriété séduira les amateurs de nature et de moments de convivialité en extérieur.

Vous profiterez notamment d’une piscine coque de 10 × 4 mètres, chauffée par une pompe à chaleur, permettant de prolonger les plaisirs de la baignade. Une grande terrasse vient compléter cet espace et offre un cadre idéal pour les repas en plein air.

Deux cabanons de jardin sont également présents pour faciliter le rangement du matériel de jardinage, des équipements de piscine ou des accessoires de loisirs.

Un intérieur fonctionnel et adapté à la vie familiale

Dès l’entrée, la maison propose une organisation agréable des espaces, pensée pour répondre aux besoins du quotidien.

La pièce de vie se compose d’un séjour et d’une salle à manger lumineux, offrant un espace convivial. Une cuisine équipée vous attend au même niveau.

Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres d’enfants, chambre parentale, bureau pour le télétravail ou encore chambre d’amis.

Pour davantage de confort au quotidien, la maison comprend également une salle de bain complète, une seconde salle d’eau avec douche ainsi que deux WC indépendants.

Que vous recherchiez votre future résidence principale, un lieu de vie pour votre famille ou simplement une maison avec de beaux espaces extérieurs pour profiter de la campagne, ce bien présente de nombreux atouts.

Son grand terrain, sa piscine chauffée et ses quatre chambres en font une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer confort de vie et environnement paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HAZIZA, Tél. : 0623351289, E-mail : elodie.haziza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 921088639

Beau terrain constructible en lisière d'un bois
Ne tardez pas à vous intéresser à ce terrain situé dans un secteur calme et résidentiel au lieu dit "La Moutte"
Route de Dienné à Lhommaizé (route rétrécie peu passagère)
Celui-ci est situé à 1' du centre bourg (10' à pied)
10' de DefiPlanet'
20' du CHU, de l'université et de Chauvigny
25' du péage autoroutier
30' du Futuroscope et de la gare TGV
La forme et la superficie du terrain permettent tout type architectural
La lisière au fond du bois appartient à une propriété avec un château (d'après le voisin, il y a quelques fois des biches qui apparaissent)
Promenade pédestre à proximité
Assainissement collectif
Passage de la fibre
Taxe foncière peu élevée
La commune possède tous types de commerces (boulangerie, la Poste, épicerie, salon de coiffure, restaurant, etc)
Il y a également le marché (mardi et vendredi) et une école primaire
N'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20h
Rendez-vous visite possible 7/7 9h à 18h

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Prix de vente : 42 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861

Maison 112m2 rénovée en 2024 entre Leclerc & Picard
Proche de la nouvelle piste cyclable (10' du plateau), situation idéale en retrait de la route et dans une impasse à proximité de toutes les commodités commerciales, médicales et scolaires pour cette maison rénovée du sol au plafond et au goût du jour fin 2024 (décennale 10 ans) avec sa terrasse et son jardinet clos 62m2
Celle-ci comprend au rez de chaussée, une grande Pièce de Vie lumineuse, 36 m2, entrée avec une Cuisine aménagée, Wc, Buanderie
L'escalier en bois mène à l'étage, le palier dessert 3 belles Chambres, une Salle d'eau (douche/meuble vasque/sèche serviette) Wc
Plancher flottant sur l'ensemble des pièces
Ouvertures double vitrage en PVC avec volets roulants électriques
Convecteurs à inertie
Vmc auto-réglable
Chauffe-eau électrique
Grand garage avec grenier
Possibilité location local atelier sécurisé avec grenier 65m2 au sol, loyer mensuel 500€
Taxe foncière 700€
N'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20h
Rendez-vous visite possible 7/7 de 9h à 18h

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Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861

Appartement 61m2 + balcon entre gare & plateau
Appartement traversant très lumineux 61m2 avec vue sur la nature à l'arrière + un balcon avec double baie 6m2 au coeur d'un endroit stratégique situé 45 Boulevard Pont Achard, dans un quartier en phase terminale d'embellissement
Au 4ème étage avec ascenseur de la Résidence St Hilaire, le palier dessert l'appartement avec l'entrée distribuant la Pièce de Vie 19m2, la Chambre 11m2, en face, Salle de bain rénovée avec baignoire + meuble vasque, wc séparé et à gauche, Chambre avec placard 11m2 et Cuisine aménagée avec placard 10m2
Une cave sécurisée, un grand local vélos sécurisé et un ascenseur montant en 5' au centre ville complètent ce bien
Chauffage + production d'eau chaude gaz naturel
Parquet flottant dans les pièces de nuit et de vie
Charges copropriétaires 3050€
Taxe foncière 1070€
Logement actuellement loué 750€ (celui-ci sera libre de tout locataire)
N'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20h
Rendez-vous visite possible 7/7 de 9h à 18h

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861

Corps de ferme
Un projet de chambres d'hôtes/ gites avec salle de réception ou besoin d'une grande maison familiale? Je vous propose ce magnifique corps de ferme aux portes de Châtellerault (5mn) , qui se compose d'une surface habitable de plus de 320 m2.
Une fois le portail franchi ,vous découvrirez une cour spacieuse entourée de bâtiments en pierre, rénovés avec goût.
La maison principale est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de 55 m2 , une cuisine aménagée et équipée , un salon, ces trois pièces sont pour chacune d'elles agrémentées d'une cheminée.
A l'étage un palier/bureau qui dessert une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres et un wc séparé.
Dans son prolongement un agrandissement de plus de 130 m2 où vous pourrez imaginer un gîte avec son rez de chaussée de 52m2 et son poêle à granule, ses quatre chambres, ses quatre salles d'eau et wc privatifs.
Le bâtiment en vis à vis d'une superficie de 400m2, actuellement aménagé en garage, pouvant convenir à un artisan et qui a un beau potentiel pour habiliter de nouveaux logements ainsi qu'un terrain de 350 m2 sur l'arrière.
Une superbe cave complète ce bien .
Contactez moi rapidement pour envisager une visite et laissez vous guider.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 512 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646

Maison de ville
Située dans une impasse au calme, cette coquette maison sur trois niveaux saura vous séduire par son environnement paisible et sa proximité avec le centre ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la cuisine, un salon et un wc. Le premier étage offre deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'un petit point d'eau et enfin le dernier niveau mansardé abrite une coquette chambre pouvant servir aussi d'espace de télétravail apportant charme et intimité à ce bien atypique et une salle de bain/wc.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646

Dans le centre de chatellerault appartement sans Travaux
Situé à Châtellerault (86100), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans le centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun tels que les bus et les trains. La résidence sécurisée est à quelques pas de la zone du Leclerc et de la gare , ajoutant une touche de praticité à ce quartier animé et dynamique, parfait pour les actifs , les familles ou senior.Cette appartement dispose d'une cave, d'un garage et d'une place de parking répondant parfaitement aux besoins quotidiens de ses résidents.
À l'intérieur, cet appartement côté jardin au calme de 47 m² comprend une entrée, une salle de bain, des toilettes, une grande pièce de vie avec coin séjour et coin salon , une chambre et une cuisine récente équipée avec placard. L'accès pour les personnes à mobilité réduite est facilité avec l ascenseur, et la résidence est sécurité. Pas de travaux a prévoir , chaudière gaz de ville ,double vitrage avec ouverture en aluminium ,volet roulant éléctrique .

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 199 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 735 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543

APPARTEMENT DE PRESTIGE CENTRE VILLE DE CHÂTELLERAULT – BD BLOSSAC
APPARTEMENT DE PRESTIGE – CENTRE-VILLE DE CHÂTELLERAULT – BOULEVARD BLOSSAC
Découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf, situé au cœur du très recherché boulevard Blossac, le meilleur emplacement de Châtellerault. À deux pas de la gare et au sein d’une résidence de haut standing avec ascenseur, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, élégance et luminosité.Cette appartement de prestige de 113 m2 habitable vous propose en plus une cave et un parking couvert.Vue imprenable sur la mairie de Châtellerault et sur le boulevard Blossac. Un espace de vie remarquable avec sa grande pièce de plus de 37 m2 , vaste et baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur deux rues, offre un confort incomparable. Elle est ouverte sur une grande cuisine aménagée et totalement équipée, idéale pour recevoir.L'espace nuit nous propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, toilettes séparée, dressing et une salle de bain supplémentaire pour le confort de tous Prestations haut de gamme.L’ensemble du bien a été rénové avec des matériaux de très haute qualité. Aucun travaux à prévoir.Ce bien d’exception répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants, à la recherche d’un appartement spacieux, moderne, lumineux et idéalement placé au cœur de Châtellerault.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 308 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543

100% Plain-pied, Très belles prestations pour cette demeure contemporaine qui associe modernité, environnement campagnard, accueil bucolique et bien être.
100% Plain-pied, Très belles prestations pour cette demeure contemporaine qui associe modernité, environnement campagnard, accueil bucolique et bien être.

RARE, ce bien idéalement situé, regroupe à la fois esthétique, niveau de qualité élevé, à 2 minutes du centre bourg d'Availles en Châtellerault, ses commerces, ses écoles, à 10 minutes de Châtellerault Centre;

Les nombreux atouts de cette demeure se distinguent par une excellente classification énergétique, aérotherme air/eau, un plancher réversible chauffant/rafraîchissant, une piscine 10x5m sous dôme, portail motorisé, garage double portes motorisées, cour et allées en enrobé.

Une belle hauteur sous plafond et des rangements pour le hall d'entrée, qui dessert environ 90m2 de pièces de vie, la cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, passe plat pour la salle à manger, le salon, une buanderie spacieuse.

Ce bien se complète de quatre chambres avec de nombreux rangements, dont une en suite avec sa baignoire balnéo et accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche.

Vous pourrez recevoir famille et amis dans un cadre agréable, avec du stationnement extérieur et le double garage.

Tout est réunit pour que ce bien soit agréable à y vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 377 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël ROUSSEAU, Tél. : 0608533447, E-mail : mikael.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 518129077

En pleine campagne grande maison de 176 m2 sur plus de 9000 m2 de terrain
Située sur Les Ormes , cette propriété bénéficie d'un cadre naturel paisible et offre une vue pittoresque sur l'étang depuis son emplacement. Nichée en pleine campagne, elle ravira les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Tout en étant proche de Dange-Saint-Romain, elle permet également de profiter des commodités .
Cette maison se distingue par sa véranda, offrant un espace de détente confortable en plein air.
À l'intérieur, cette demeure de 176 m² propose un agencement fonctionnel . Les 6 lieux de couchage et son bureau offrent suffisamment d'espace, complétées par 2 salles de bain et 2 toilettes pour le confort des résidents. La pièce de vie de 32 m² s'ouvre sur la véranda et sur le salon Avec une grange de 87 m² aménageable, cette propriété présente un fort potentiel pour la création d'un gîte ou chambre d'hôtes.Ce bien rare ne demande qu'à être visité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543

PLAIN PIED !!! Superbe pavillon récent, 4 chambres, quartier résidentiel recherché, environnement calme et campagnard.
PLAIN PIED !!! Superbe pavillon récent, 4 chambres, quartier résidentiel recherché, environnement calme et campagnard.

Idéalement situé, tout est accessible en quelques minutes, commerces, supermarché, écoles, centre ville, gare SNCF, rocade à 2 minutes, axes routiers principaux A10 à 4 minutes, ce bien offre de nombreux atouts.

Une des qualités de ce bien se distingue par son excellente classification énergétique, d'où une faible consommation et une économie €€€, grâce à ses équipements, pompe à chaleur, panneaux solaires, ballon d'eau thermodynamique.
Portail motorisé et possibilité de vidéo surveillance.

Je vous invite à découvrir cette demeure exclusivement de plain pied, en commençant par le hall d'entrée avec placards qui dessert 48m2 de pièces de vie, cuisine équipée, salle à manger, salon ouvert par une baie vitrée avec accès à la terrasse, sur un environnement campagnard.

De plain pied, quatre chambres, toutes avec placards (étagères/penderie), dont une avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une salle d'eau douche et baignoire, meuble double vasque, et wc indépendant.

Le terrain clos équipé d'un chalet de rangement ou jardinage, vous fera bénéficier de diverses activités possibles, ainsi que du stationnement.

A visiter sans tarder, un bien qui conviendra à bon nombre de familles et personnes âgées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 236 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël ROUSSEAU, Tél. : 0608533447, E-mail : mikael.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 518129077

maison ancienne
Située dans la paisible commune d'Aulnay (86330), cette charmante maison bénéficie d'un cadre verdoyant, offrant calme et tranquillité.
Cette maison de 86 m² se déploie sur deux niveaux offrant un espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, des sanitaires, une salle d'eau, un séjour avec cuisine intégrée, ainsi qu'une grande chambre de 28 m². À l'étage, on retrouve une autre chambre. Les combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable. De plus, plusieurs annexes dont une grange de 80 m², une cave, un puits, et un terrain clos sans vis-à-vis sont inclus. Les huisseries en PVC avec double vitrage à l'avant et simple vitrage en bois à l'arrière, le ballon d'eau chaude de 150 L, le chauffage cheminée et radiateur électrique, ainsi que les panneaux photovoltaïques de 2013 générant un revenu annuel d'environ 800 euros, ajoutent au confort et à la praticité de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888617370

Longère rénovée dans village toutes commodités
CHAMPIGNY-EN-ROCHEREAU – UNE LONGÈRE RÉNOVÉE PLEINE DE CHARME !

Découvrez cette belle longère de 147 m², alliant charme, authenticité et confort moderne, dans un environnement paisible à la campagne.

Elle propose 3 chambres, dont 2 avec une poutre traversante, une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec WC à l’étage et une grande pièce supplémentaire modulable selon vos envies : chambre, bureau ou salle à manger.

Sur un terrain de 2 200 m², profitez d’un agréable jardin, d’une terrasse, d’un patio, de deux granges et d’un garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.

Le charme de l’ancien, de beaux espaces et un cadre verdoyant pour une vie au calme !

À 8 km de Neuville-de-Poitou et de Vouillé, et à 20 km de Poitiers.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 0663414261, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040

Maison rénovée avec terrain sans vis-à-vis dans le centre de DANGE SAINT ROMAIN Ideal investisseur
À découvrir à quelques minutes à pied du centre de Saint-Romain, cette charmante maison de entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon, ainsi que d’une grande entrée desservant les différents espaces, dont un WC et une salle de bains.
À l’étage, vous découvrirez une grande chambre avec dressing, offrant un espace confortable et fonctionnel.
À l’extérieur, le bien bénéficie d’un beau terrain isolé et tranquille, sans vis-à-vis, ainsi que d’une terrasse couverte, idéales pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison a fait l’objet d’une rénovation complète et est parfaitement entretenue. Elle dispose notamment de huisseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d’une installation électrique refaite et du tout-à-l’égout.
Son emplacement proche du centre, son environnement calme et ses prestations en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Un bien rare, prêt à vivre, à proximité immédiate des commodités, à découvrir sans tarder !




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 80 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543

Maison sans Travaux - DPE B - Poser vos valises
Maison familiale 4 chambres, jardin 960 m² – Nouaillé-Maupertuis

Et si votre prochaine maison était à la fois calme, proche de Poitiers et au cœur d'un vrai village ?
À 12 km de Poitiers, Nouaillé-Maupertuis allie un accès rapide au CHU et à la rocade et une vraie vie de village : boulangerie, pharmacie, médecins, Poste, restaurant, associations nombreuses et spectacle médiéval « 1356 » autour de l'abbaye.
La maison se situe à l'entrée de Villeneuve, dans un quartier résidentiel où règne une vraie dynamique entre voisins. A proximité un chemin rejoint le bois de Saint-Pierre, puis le bois de la Garenne et le bourg, à pied ou à vélo.
Construite en 1998, cette maison de 125,61 m² est immédiatement habitable. Elle dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau installée en 2025, qui produit aussi l'eau chaude, d'une VMC neuve, du double vitrage, de volets PVC et de peintures récentes.
L'entrée (env. 9 m²) avec placard dessert la cuisine (env. 11 m²) et la pièce de vie (env. 38 m²). Celle-ci s'ouvre sur le jardin par quatre portes-fenêtres et reste lumineuse toute la journée. Au rez-de-chaussée également, une chambre avec salle d'eau (env. 20 m²) permet de vivre de plain-pied. À l'étage, trois chambres et une salle de bains. Un WC à chaque niveau.
Le jardin env. 960 m² est assez grand pour profiter des beaux jours sans devenir une contrainte. Un garage d'environ 28 m² complète l'ensemble.
Une maison familiale entretenue avec soin, dans un environnement verdoyant, qui permet aussi de se projeter dans le temps.
Prix : 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
DPE B (73 kWh/m²/an) – GES A (2 kg CO?/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 890 € et 1 260 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

FICHE TECHNIQUE
Type de bien : Maison individuelle
Nature du bien : Maison familiale avec chambre au rez-de-chaussée
Surface habitable : 125,61 m²
Nombre de pièces : 5 (pièce de vie + 4 chambres)
Nombre de chambres : 4, dont 1 au rez-de-chaussée
Salles de bains : 1 salle de bains (étage) + 1 salle d’eau (rez-de-chaussée)
WC : 2 (un par niveau)
Cuisine : Indépendante, env. 11 m² (aménagée ou équipée : à compléter)
Nombre de niveaux : 2
État du bien : Entretenu, peintures récentes, immédiatement habitable
Année de construction : 1998
Caractéristiques : Chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau (2025), eau chaude produite par la PAC (ballon 190 L), VMC simple flux (2025), double vitrage, volets PVC, toiture isolée, vide sanitaire
Extérieur : Jardin, garage d’env. 28 m²
Surface totale du terrain : 960 m²
Place de parking : Garage (stationnement extérieur : 2)
Exposition : Ouvertures principalement est et ouest
Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant
Localisation : Quartier Villeneuve, 86340 Nouaillé-Maupertuis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 0620155992, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865

jardin
MAISON RÉNOVÉE 90 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE 60 M² – ENTRE CHAUVIGNY ET MONTMORILLON

Dans un petit village calme et agréable, situé entre Chauvigny et Montmorillon, découvrez cette maison rénovée d’environ 90 m² habitables, en bon état général.

Le rez-de-chaussée se compose d’une chambre de 15 m², d’une salle d’eau ainsi que d’une arrière-cuisine avec évier, offrant un espace pratique au quotidien.

À l’étage, vous trouverez deux chambres de 10 m² et 9 m², ainsi qu’un WC avec lave-mains.

La maison dispose d’un chauffage électrique, complété récemment par l’installation d’un poêle à granulés, apportant confort et chaleur.

Un véritable atout vient compléter ce bien : un garage attenant d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou atelier.

Vous profiterez également de deux espaces extérieurs, à l’avant et à l’arrière de la maison.

Située dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des services du quotidien, avec une école à environ 2 km, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une maison agréable, rénovée et fonctionnelle, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938

Terrain a batir, Non viabilisé
Situé dans la charmante commune de Doussay (86140), ce terrain à bâtir offre un cadre paisible et authentique pour la construction d'un futur projet immobilier. Doussay est réputée pour son atmosphère tranquille et son environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la quiétude. Les habitants peuvent profiter de la proximité de petits commerces locaux, de sentiers de randonnée pittoresques et d'un accès facile aux services essentiels.

D'une surface habitable de 961 m², ce terrain non viabilisé représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet de construction sur-mesure. Sa configuration vierge permet une totale liberté de conception, offrant une toile blanche pour imaginer et réaliser la résidence de ses rêves. Avec un potentiel illimité, ce terrain à Doussay est une toile vierge prête à accueillir un projet de vie sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 15 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207