590 biens à vendre, Vienne (86)

Très belle maison ancienne rénovèe avec goût
Dans hameau, au calme, jolie maison, très bien rénovée, grand terrain, dépendances.
5 minutes de La Roche-Posay, belle maison composée d'une grande cuisine, salon avec cheminée et poêle à bois, couloir avec poêle à granulés, grande chambre, salle d'eau, wc, belle véranda.
Buanderie.
A l'étage, 2 belles chambres, pallier.
Egalement, grand garage, pouvant accueillir camping-car..., autres dépendances.
Non-attenant, grange avec atelier, grenier, pièce de 20 m2 environ.
Cour aux poules, terrain de plus de 7000 m2 arboré.
Non-attenant, terrain arboré de 3450 m2 environ avec accès à la rivière.
Tout-à-l'égout.
Idéale famille, artistes, artisans...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis GUILLOT, Tél. : 06 37 06 69 93, E-mail : denis.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 422510545

Terrain de loisir arboré à proximité de la Vienne
Situé à VOUNEUIL-SUR-VIENNE (86210), ce terrain de loisir arboré de 1 300 m² offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et aux activités de plein air.

Niché dans un environnement naturel préservé, ce terrain bénéficie d'une atmosphère sereine, idéale pour échapper à l'agitation urbaine.

À proximité des rives de la Vienne, des possibilités de balades et de nombreux espaces verts vous inviteront à la découverte de la nature environnante.

Les commerces et services essentiels de la commune sont accessibles en quelques minutes, offrant un équilibre entre tranquillité et commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 19 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang DAZY, Tél. : 0684760431, E-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554

Grande maison familiale avec fort potentiel
Située à VOUNEUIL-SUR-VIENNE (86210), cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et d'espaces verts à proximité. La ville offre un environnement résidentiel recherché, avec des écoles, commerces et divers services.

La propriété s'étend sur un terrain de 3904 m² clos, sans vis-à-vis et avec vue sur la Vienne. Une terrasse, une véranda, un balcon, deux puits, un double garage, deux emplacements de stationnements couverts, une cave/atelier/remise et un poulailler viennent compléter cet extérieur.

Ce bien d'environ 178 m² se compose de deux séjours/salles à manger, six chambres, deux bureaux, deux cuisines, une salle de bain, une salle d'eau, trois toilettes, deux celliers, une chaufferie et une réserve.
Actuellement séparé en deux logements distincts (2 compteurs électriques), il est possible de le transformer en un seul en ouvrant un placard dans l'entrée.

Cette propriété offre des possibilités considérables pour une famille ou un investisseur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 111 900 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang DAZY, Tél. : 0684760431, E-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554

MAISON 9 PIÈCES 320 M2
A découvrir cette magnifique propriétée avec son authentique longère en pierre apparente, ses annexes, sa piscine et son parc.
Située sur la paisible commune de Vouzailles, à moins de 30 minutes des portes de Poitiers et à moins de 30 minutes du Futuroscope, cette propriétée séduira les amateurs de belles demeures chargées d’histoire où règne calme, sérénité et douceur de vivre.
Cette propriétée offre également un fort potentiel à exploiter avec plusieurs possibilités : création gîte, chambres d’hôtes ou location saisonnière.

Cette propriétée se compose :

? D’ une longère de caractère en L avec son porche comprenant :
- Une maison d'habitation principale proposant environ 238 m2 habitable avec en rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une fonctionnelle cuisine fermée avec son arrière cuisine, une vaste pièce de vie d’environ 60 m2 et un wc.
A l’étage, une confortable suite parentale d’environ 30 m2 avec sa salle de bain, une deuxième chambre, un couloir desservant deux chambres de 15 à 18 m2, une salle d’eau et son wc.


- Attenant, une deuxième maison d'habitation d’environ 80 m2, ( non compris dans le DPE ) comprenant en rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un lumineux salon d’environ 20 m2, une salle de douche et son Wc.
A l’étage, un palier desservant deux confortables chambres, une salle de bain avec douche et wc.

- Non attenant, une ancienne maison à rénover comprenant en rez-de-chaussée, un garage, deux pièces dont une d’environ 40 m2 , une pièce et un grenier au premier étage. Cette dépendance non reliée aux réseaux avec son jardin et son entrée privative peut bénéficier d’un détachement.

? Côté extérieur : Vous profiterez d’un magnifique parc d’environ 5 000 m2 clos et arboré avec des véritables atouts:
Une piscine chauffée de 12 M × 6M avec son abris ainsi qu’un préau d’environ 40 m2 vous offrant espace de détente pour vos repas en famille ou entre amis.
Un deuxième préau idéal pour le stockage complète ce bien.

? Côté technique : Huisserie bois simple vitrage, volets bois, assainissement individuel par fosse septique contrôlée en 2026, chaudière fioul Viessmann, deux poêles à bois, adoucisseur d'eau, panneaux solaires, fibre.
Toiture et isolation faite en 2014, Audit énergétique réalisé le 07 / 09/ 26.

Taxe foncière : 1866 Euros.

Une propriétée rare aux multiples projets alliant charme et confort de vie, contactez moi afin d’organiser une visite de cette magnifique propriétée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 0617447164, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951212307

Maison de bourg atypique et charmante
Située sur la commune de Vouzailles, dans le bourg avec un environnement calme et un esprit campagne, cette maison de bourg en pierre séduira les amateurs d’authenticité et de biens atypiques.

Développée sur plusieurs niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, chaleureuse, avec un chauffage au sol pour un confort optimal. En sous-sol, accessible directement depuis la maison, se trouvent une buanderie ainsi qu’un WC, espace pratique au quotidien.

Le premier étage accueille un salon cosy, mis en valeur par un poêle à pellets, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Au dernier niveau, une grande chambre dispose de sa salle d’eau privative avec douche, vasque et WC, offrant un espace nuit indépendant et confortable.

La maison bénéficie de huisseries en PVC double vitrage avec volets PVC. Le mode de chauffage est mixte : plancher chauffant au rez-de-chaussée, poêle à pellets et chauffage électrique sur les autres niveaux.

Entièrement rénovée il y a quelques années, cette maison en pierre apparente, aussi bien en façade qu’à l’intérieur, conserve un véritable cachet tout en offrant un confort moderne.

Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce bien représente une opportunité intéressante, avec du charme et peu de concurrence sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 87 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907614796