329 biens à vendre, Somme (80)

A vendre maison idéale premier achat /investisseur
Belle opportunité – Fort potentiel au calme avec dépendances ! ?

Située dans un environnement paisible, au cœur d’un bourg avec tous commerces, crèche et écoles , cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs de projets et de nature.

Deux maisons sur une même parcelle – idéal résidence + projet locatif !
Maison principale (47 m²) :
Habitable immédiatement, parfaite pour un premier achat, un couple ou un pied-à-terre.

Seconde maison (82 m²) :
À rénover entièrement, elle offre un fort potentiel d’aménagement : extension de l’habitation principale, création de gîtes, investissement locatif… laissez libre cours à vos envies !

Extérieurs et atouts supplémentaires :

Terrain d’environ 350 m², agréable et verdoyant
Nombreuses dépendances, dont une avec arrivée d’eau
Cadre calme tout en restant proche des commodités

Les + qui font la différence :

Double habitation = potentiel de rentabilité
Idéal projet gîtes / location saisonnière
Possibilité de créer un espace de vie sur-mesure
DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 100 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LEULIER PENON, Tél. : 0673713879, E-mail : delphine.leulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 479132912

APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE PRIVATIVE
Idéalement situé au cœur d'Abbeville, aux abords immédiats du parc d'Émonville, venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 33 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.

Récemment rénové et habitable de suite, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités du centre-ville.

Il se compose d'un couloir desservant l'ensemble des pièces, dont une pièce de vie d'environ 15 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse privative.
Vous découvrirez également une chambre bénéficiant elle aussi d'un accès à la terrasse, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative ainsi que d'un petit box sécurisé, idéal pour le rangement.

Autre atout appréciable : la copropriété dispose de deux accès donnant sur deux rues distinctes, facilitant les déplacements au quotidien.

-> Un bien clé en main, idéal pour une personne seule, un senior recherchant un logement de plain-pied en centre-ville ou pour un investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 658 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 97 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565

Maison de 7 pièces de 168 m² à Cayeux-sur-Mer
Cette maison de caractère de 7 pièces et 168 m², édifiée en 1881 sur une parcelle de 172 m² avec extérieur, offre un beau volume habitable au cœur de Cayeux-sur-Mer.
Répartie sur trois niveaux, elle compte 5 chambres et plusieurs pièces de vie qui permettent d’organiser les espaces selon ses besoins.
Le charme de l’ancien est bien présent avec le parquet qui apporte chaleur et authenticité.

La maison bénéficie d’une organisation adaptée pour un usage modulable. Elle est aujourd’hui occupée au rez-de-chaussée par un locataire dans un appartement de type T3, et reste facilement divisible en trois logements indépendants (un T3 et deux T2) à conforter. Les évacuations et arrivées sont en attente pour chaque étage, ce qui laisse entrevoir un réel potentiel pour un projet d’investissement ou pour accueillir famille et amis tout en préservant l’indépendance de chacun.

La cave de plus de 20 m² constitue un espace de stockage appréciable.

Côté confort, des travaux d’isolation ont été réalisés, tout comme le remplacement des menuiseries par du PVC double vitrage bénéficiant d’une garantie décennale. La toiture est en excellent état, ce qui sécurise l’enveloppe du bâtiment. Le chauffage est au gaz avec distribution d’eau chaude.

La maison propose également un double accès et un stationnement privatif permettant de garer deux véhicules, un atout rare en plein centre. À l’extérieur, vous profitez d' une cour avec terrasse, offrant un agréable espace pour se détendre ou recevoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565

Maison familiale entre confort et liberté
Maison familiale de 153 m² – 5 chambres – Terrain de 7 628 m² – Proche Baie de Somme

À Acheux-en-Vimeu, à seulement 20 minutes de la Baie de Somme et d’Abbeville, découvrez cette belle maison familiale de 153 m², parfaitement entretenue, alliant confort, beaux volumes et tranquillité dans un environnement verdoyant.

Édifié sur un sous-sol complet, ce pavillon offre la possibilité d’une vie de plain-pied grâce à ses trois chambres au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée en brique, ouvrant sur une vaste terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, un grand palier pouvant accueillir un grande salle de jeu ou un espace bureau dessert deux chambres spacieuses, une salle d’eau et un second WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 7 628 m² comprenant une pâture de près de 6 500 m², un bâtiment de plus de 140 m² équipé de boxes à chevaux, un garage indépendant et un abri bois. De quoi envisager de nombreux projets et profiter pleinement de cet environnement verdoyant.

Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur, d’un ballon d’eau chaude récent et d’une bonne performance énergétique (DPE C). Un sous-sol complet entièrement carrelé vient compléter l’ensemble.

Une maison aux multiples atouts, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de nature, à seulement 9 minutes de l’autoroute A28.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume PLANCHON, Tél. : 0624310641, E-mail : guillaume.planchon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 894921956

Maison confortable idéalement située
Située à Ailly-sur-Somme (80470), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Son exposition sud et son jardin clos de 1026 m² promettent des moments de détente en extérieur, notamment sur sa terrasse .

À l'extérieur, cette propriété dispose de deux places de parking extérieures, d'un garage double, d'une façade enduite et d'une toiture en tuiles canal. Le tout s'érige sur un terrain clos avec une architecture en mur de béton parpaing, ajoutant sécurité et style à cette demeure accueillante.

À l'intérieur, on découvre un pavillon individuel de 126 m² comprenant une grande pièce de vie de 50 m², une cuisine équipée avec salle à manger, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, et une grande chambre à l'étage de 30 m². Le chauffage au gaz de ville et au poêle à bois garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 288 765 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Martine GRONDIN, Tél. : 0658431317, E-mail : martine.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 105819056

Maison avec terrain et cave
Située en plein centre de Pont-Rémy, à proximité des commerces, de la gare et des commodités, cette maison en briques semi-mitoyenne de 77 m² représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison offrant de belles possibilités de rénovation et de personnalisation pour créer un intérieur à votre goût.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine, d’un séjour/salon, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, permettant d’aménager un espace nuit fonctionnel.

Pour compléter l’ensemble, le bien dispose également d’une cave, idéale pour le stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un terrain avec portail et accès pour les véhicules, un véritable avantage en centre-ville.

? Un projet de rénovation avec un budget estimatif déjà identifié !

Afin de vous aider à vous projeter dans cette maison, plusieurs améliorations ont été envisagées :

* Chauffage et climatisation : installation d’une pompe à chaleur air/air.
* Rafraîchissement intérieur : remise en peinture blanche de l’ensemble des murs.
* Cuisine : fourniture et pose d’une nouvelle cuisine.

Le budget estimatif pour l’installation de la pompe à chaleur air/air et la remise en peinture des murs s’élève à 8 000 €.

La fourniture et la pose de la nouvelle cuisine sont estimées à 5 000 €.

Soit un budget prévisionnel total de 13 000 € pour ces améliorations, sous réserve des prestations prévues dans les devis.

? Les atouts du bien :

* Maison en briques de 77 m²
* 4 pièces, dont 2 chambres
* Cave
* Cour et terrain avec accès véhicule
* Portail
* Centre de Pont-Rémy, à proximité des commerces et de la gare
* Taxe foncière : 584 € par an
* Beau potentiel de rénovation et de valorisation

? Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier, offrant la possibilité de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d’un emplacement pratique au quotidien.

? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 84 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TELLIER, Tél. : 0616984094, E-mail : geoffrey.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Appartement avec ascenseur
Appartement T3 de 69 m² avec ascenseur et parking – Abbeville

Situé au 1er étage d’une résidence de 2008, cet agréable appartement T3 de 69 m² saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général.

Il se compose d’un bel espace de vie, d’une cuisine équipée et pratique, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bains.

Grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les atouts du bien :

* Surface habitable de 69 m²
* Deux chambres
* Cuisine équipée
* Résidence avec ascenseur
* Place de parking privative
* Interphone
* Chauffage électrique individuel
* DPE : C et A
* Résidence récente et appartement en très bon état

Idéalement situé à proximité du centre-ville d’Abbeville, de la gare et des commodités, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TELLIER, Tél. : 0616984094, E-mail : geoffrey.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Charme et potentiel touristique à Rue !
Venez découvrir cette propriété atypique située à Rue, à deux pas de la Baie de Somme et de la mer. Nichée dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis gênant (une seule maison voisine), elle bénéficie d’un environnement préservé tout en restant proche du centre-ville et de ses commodités.

Rénovée avec soin et goût, cette demeure séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et ses espaces tournés vers la nature.

**Au rez-de-chaussée :**

- Entrée desservant un séjour lumineux de plus de 32 m² avec cuisine équipée ouverte et son comptoir.
- Véranda en bow-window de 14 m², véritable puits de lumière avec accès direct à la terrasse.
- Deux suites parentales : l’une avec baignoire, douche et WC, l’autre avec douche à l’italienne et WC.
- Une troisième chambre avec douche privative.
- Un espace dortoir/bureau polyvalent et un WC indépendant.

**À l’étage :**
Un espace sous combles aménagé en second dortoir, idéal pour les enfants et les invités.

**Les extérieurs :**
Sur une parcelle arborée de 1 465 m², profitez de plusieurs espaces dédiés à la détente :

- Un bâtiment indépendant aménagé en chambre pour recevoir famille et amis.
- Une grande terrasse prolongeant la véranda.
- Une seconde terrasse avec coin barbecue.
- Un espace cosy donnant sur le terrain de boules et la piscine.

**Dépendances et stationnement :**
Un bâtiment à fort potentiel, actuellement utilisé pour le stockage, un garage fermé et un parking privatif complètent l’ensemble.

**Un potentiel touristique :**
Idéale en résidence secondaire ou pour un projet d’hébergement touristique, la propriété bénéficie déjà d’un agrément « Meublé de Tourisme ». Ses nombreux couchages permettent d’envisager une activité de location saisonnière.

**Performance énergétique :**
Des améliorations de l’isolation pourront être envisagées afin d’optimiser le confort thermique et les performances énergétiques.

"Un bien coup de cœur à la personnalité unique, à découvrir sans tarder à proximité du littoral !"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 318 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565

Maison de maître en coeur de ville
Au coeur de Péronne, découvrez cette élégante maison de maître de 296m2 implantée sur une parcelle de 1285m2.

Derrière cette façade pleine de caractère, cette propriété offre de beaux volumes et un charme authentique, avec une distribution particulièrement adaptée à une grande famille.
les volumes généreux et la configuration des lieux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1285m2 en plein coeur de ville, un véritable atout rare, vous bénéficiez ainsi de la proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Pour décrire l'intérieur ,
En rez de chaussée : espace d'accueil, pièce de vie lumineuse avec accès sur jardin, cuisine équipée et aménagée, deux autres pièces de vie, une chambre et sa spacieuse salle de douche, une buanderie, wc , ce qui implique une autonomie de plain pied.
A l étage : six belles chambres pleines de charme avec les parquets, les poutres et la brique, avec pour quatre d'entre elles leurs salles de douche et wc .

La propriété accueille actuellement une activité de chambres d'hôtes, offrant la possibilité de poursuivre cette activité pour ceux qui le souhaitent, mais la maison se prête aussi parfaitement à une résidence principale mêlant habitation et activité professionnelle.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 412 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LEFLECHE, Tél. : 06 80 61 70 62, E-mail : laurence.lefleche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 353813413

Maison contemporaine 2021, confort & nature
Village de 60 âmes, axe Lille Paris, Haut lieu de mémoire de la Grande Guerre, la commune abrite un monument dédié à la Guards Division et s'inscrit au cœur du circuit de mémoire de la bataille de la Somme. Perché sur un point haut du plateau picard, le village reconstruit dans l'entre-deux-guerres offre aujourd'hui un paysage paisible et agricole.

Découvrez cette villa aux prestations soignées encore sous garanties décennales, elle ravira les grandes familles ou toute personne en quête d'espaces modulables et lumineux (projet libérale / projet locatif pour canal grand gabarit, gîtes, etc).

Les extérieurs et prestations :

Implantée sur un terrain plat de 880 m², la maison bénéficie d'une belle terrasse et d'un jardin agréable, idéal pour les enfants et les moments de détente en extérieur. Construction récente répondant aux normes thermiques modernes pour des dépenses énergétiques maîtrisées.

Une organisation idéale au rez-de-chaussée avec toutes les commodités :

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté de la pièce de vie réunissant un vaste salon et un espace salle à manger. Cet espace convivial communique directement avec une cuisine moderne entièrement équipée (sauf frigo).
Ce niveau propose également deux premières chambres dont une de 28 m². Grâce à leur disposition, ces pièces s'adaptent parfaitement à tous vos projets : bureau pour le télétravail, salle de jeux, dressing ou encore espace dédié pour une activité libérale. Une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant et une lingerie/cellier fonctionnelle viennent compléter ce niveau.

Un étage dédié à l'espace nuit :

L'étage dessert quatre belles chambres lumineuses, offrant à chacun son propre espace d'intimité. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau ainsi qu'un autre WC séparé. Avec ses 6 chambres au total, la maison offre une capacité d'accueil exceptionnelle.

Un bien coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Contactez moi pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 313 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BOULAND, Tél. : 0782072229, E-mail : virginie.bouland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 102309531

Immeuble de rapport composé d'un local commercial et de deux logements
A Roye, en plein coeur du centre ville, à proximité direct des commerces venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant deux F2 de 35 et 37 m2 et un local commercial de 27 m2 environ avec une belle vitrine.

L'ensemble a été entièrement rénové avec soin, offrant un produit clé en main sans travaux.
Parfait pour un investisseur, cet immeuble présente un fort potentiel locatif, aussi bien pour de la location courte ou longue durée.
Le local commercial conviendra parfaitement à une profession libérale, un commerce etc...
Les deux F2 sont vendus complétement meublés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BOUMANJAL, Tél. : 06 24 46 97 77, E-mail : virginie.boumanjal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 831789672

Appartement de standing coeur de ville
Situé à Péronne, découvrez ce bel appartement de standing de 166m2, au 1er étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie agréable avec ses beaux volumes et son emplacement.
Dès l'entrée vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse, puis par cette belle pièce de vie spacieuse et lumineuse parfaite pour partager de moments conviviaux, attenant à la cuisine équipée et aménagée fonctionelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie .
Puis les trois chambres spacieuses dont une suite parentale vous offrent confort et intimité.
Un espace supplémentaire peut être aménagée en bureau ou dressing, un cellier vient compléter cet ensemble .

Avec ses 166 m2 ses beaux volumes et son emplacement privilégié en plein coeur de ville, cet appartement offre un cadre de vie aussi agréable que pratique par son autonomie de plain pied, à proximité immédiate des commerces et commodités. une cave et un grenier viennent complèter ce bien.

Cet appartement de caractère, lumineux et spacieux saura séduire les amateurs de beaux espaces et de confort.

A découvrir sans tarder

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 194 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LEFLECHE, Tél. : 06 80 61 70 62, E-mail : laurence.lefleche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 353813413

Maison atypique de caractère 161m2 – Amiens secteur sud est
À proximité immédiate des cliniques, découvrez cette maison atypique avec cachet où vous n’aurez qu’à poser vos valises !

Ce bien se distingue par son caractère alliant le charme de l’ancien, son style contemporain, son atmosphère chaleureuse, sa luminosité. son calme et la qualité de ses prestations haut de gamme.

Dès l’entrée vous serez séduit par son parti pris !

La maison propose un bel espace de vie réunissant harmonieusement cuisine, salon et salle à manger baigné par la luminosité tout au long de la journée, on ressent une sensation de sérénité (avec une belle hauteur sous plafond de 2,80m), ce volume s’ouvre sur une magnifique terrasse suspendue sans vis à vis tournée vers la nature qui mène par son escalier directement au jardin.
Sur le même niveau de cette espace à vivre, vous bénéficierez d’une chambre qui peut parfaitement occuper une autre fonction.

L’étage supérieur dispose :
D’une première chambre très spacieuse de plus de 15m2, D’une seconde, actuellement aménagée en dressing sur mesure
D’une salle d’eau avec ses deux vasques, douche à l’italienne ainsi que des rangements, toujours dans l’élégance

Le dernier étage dispose lui, d’une superbe suite parentale au très beau volume, traversant avec sa propre salle d’eau.


La maison réserve quelques surprises
Une buanderie : pratique et fonctionnelle avec son accès direct sur le jardin
Une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités : bureau, salle de loisirs, chambre d’appoint, espace professionnel ou rangement selon vos envies et vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement particulièrement appréciable en ville sans vis à vis avec son jardin et sa terrasse suspendue ainsi qu’un garage et emplacement de véhicule.

Les +
Maison atypique • Matériaux de qualité • Belle hauteur sous plafond • Triple vitrage • Adoucisseur, Électroménager Bora & Mièle . Dressing sur mesure Perene . Borne de recharge pour véhicules . Garage . Carreaux de ciment . Parquet . Un soupçon de boiseries . Chaque étage dispose de toilettes séparés. Pas de travaux à prévoir
**Photo non contractuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BOUMANJAL, Tél. : 06 24 46 97 77, E-mail : virginie.boumanjal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 831789672

Idéal pour investissement ou un premier achat
? Maison 56 m² avec jardin et terrasse – Airaines

SAFTI vous propose à Airaines, cette charmante maison construite en 2006, idéalement située à proximité des commodités et notamment de la maison médicale.

D’une superficie d’environ 56 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine indépendante équipée ainsi que d’une agréable pièce de vie avec porte-fenêtre donnant accès à la terrasse et au jardin.

À l’étage, vous découvrirez un grand palier, une chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement privatives.

Construite en 2006, cette maison offre un cadre de vie agréable et peut parfaitement convenir à un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

? Airaines – 80270
? 56 m² habitables
?? 1 chambre
? 1 salle de bains
? WC indépendant
? Jardin + terrasse
? 2 stationnements
?? Construction 2006
? Maison libre à partir de décembre 2026

Une opportunité à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TELLIER, Tél. : 0616984094, E-mail : geoffrey.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Maison atypique de caractère – Épagne-Épagnette
À découvrir à Épagne-Épagnette, dans une impasse calme, cette maison de campagne datant du XIXe siècle, d’environ 122 m² habitables, est édifiée sur une parcelle de 493 m².

Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez un séjour chaleureux avec poutres et colombages apparents, agrémenté d’un poêle à bois Godin. Une salle à manger ouverte sur une cuisine semi-équipée avec accès direct à la terrasse, une buanderie ainsi qu’un garage utilisé comme espace de stockage. Une pièce dédiée à un atelier créatif dévoile un magnifique mur en pierre, et pour compléter ce niveau, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

À l’étage :
Desservi par deux escaliers, un palier distribue trois chambres.

À l’extérieur :
Vous profiterez d’une terrasse, d’un bâtiment de stockage et d’un jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis.

-> Des travaux généraux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison atypique et pleine de charme.

Idéalement située à proximité d’Abbeville et de Pont-Remy, elle pourra convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une résidence secondaire, dans un environnement paisible et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565

ABEVILLE – MAISON STUDIO 21 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – DPE C – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN IDEAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ ATTRACTIVE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
Située rue Ringois à Abbeville, à quelques minutes à pied des commerces et des commodités du quotidien, venez découvrir cette charmante maison/studio de plain-pied, entièrement rénovée avec goût du sol au plafond.

Bénéficiant d’un environnement pratique, à proximité immédiate de boulangerie, pharmacie, pressing, supermarché et autres commerces, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif.

UN BIEN ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

D’une construction datant de 1960, cette maison a fait l’objet d’une rénovation complète et très récente, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir.

Elle se compose de :

Une entrée
Une agréable pièce de vie faisant également office de chambre
Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
Une spacieuse salle d’eau avec douche et WC
Un espace parfaitement optimisé et fonctionnel
DPE C : excellente performance énergétique.

VENTE ENTIÈREMENT MEUBLÉE

Le bien est vendu entièrement meublé et équipé.

Le mobilier et les équipements restent sur place, notamment :

canapé, télévision, cuisine équipée, vaisselle, couverts, assiettes et différents équipements nécessaires à l’exploitation locative.

Vous achetez un investissement véritablement clé en main.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EXPLOITÉ

Le studio est actuellement exploité en location courte durée de type Airbnb, avec un chiffre d’affaires annuel communiqué compris entre 9 500 € et 10 500 €.

Sur la base d’un prix de vente de 85 000 €, cela représente une rentabilité brute potentielle d’environ 11 %, selon le niveau de chiffre d’affaires réalisé.

Taxe foncière : environ 350 €/an
Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : individuelle électrique

LES CHIFFRES

Prix de vente : 85 000 €
Frais de notaire estimatifs : 6 800 €
Budget acquisition hors éventuels frais annexes : 91 800 €

Avec son DPE C, sa rénovation complète, son mobilier inclus et son exploitation locative déjà en place, ce bien offre une solution particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un petit ticket d’entrée, une gestion simplifiée et un rendement attractif.

LES + DU BIEN

Rénovation complète récente
Aucun travaux à prévoir
DPE C
Plain-pied Maison indépendante
Vendue entièrement meublée et équipée
Exploitation Airbnb existante
Chiffre d’affaires annuel communiqué : 9 500 à 10 500 €
Taxe foncière très faible : environ 300 €/an
Proximité immédiate des commerces
Investissement clé en main

Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien rénové, immédiatement exploitable et bénéficiant d’un excellent niveau de performance énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 0620678863, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453986358

Maison 93m2 2/3 chambres, toutes commodités
À Daours, cette maison des années 70 d’environ 93 m² habitables, idéale pour une première acquisition ou un investissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un séjour de 25 m², une cuisine de plus de 10 m², une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie ainsi qu’un garage. La configuration permet également de créer une chambre au rez-de-chaussée et ainsi de bénéficier d’une autonomie de plain-pied ou avoir un séjour plus vaste.
À l’étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses de plus de 10 m² Carrez chacune.
À l’extérieur, une cour bénéficie d’un double accès, à l’avant et à l’arrière.
Chauffage électrique complété par un insert bois, double vitrage bois. Une remise au goût du jour et quelques travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 139 412 €
Honoraires charge acquéreur : 6 188 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine LÉTUVÉ, Tél. : 0632850863, E-mail : antoine.letuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 802341412