341 biens à vendre, Somme (80)

Quartier calme
Maison de charme avec potentiel d’aménagement – 80 m² habitables

Dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison mitoyenne d’environ 80 m² habitables, édifiée sur un terrain de 300 m² avec place de stationnement.

Le rez-de-chaussée séduit par son sol entièrement revêtu de pierre naturelle en travertin et dispose d’une salle de bain récemment rénovée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces selon vos envies.

À l’étage, deux chambres avec parquet offrent confort et authenticité. Le deuxième étage présente un beau potentiel avec la possibilité de créer une troisième chambre ou une suite parentale.

La propriété bénéficie également de deux dépendances, dont une accolée à la maison et une seconde indépendante sur le terrain, idéales pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement.

Côté confort : chaudière De Dietrich entretenue et à jour, ainsi qu’un ballon d’eau chaude neuf.

Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un potentiel d’évolution intéressant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 177 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TELLIER, Tél. : 0616984094, E-mail : geoffrey.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Immeuble de rapport 100 m² à Abbeville centre
À seulement 5 minutes du centre-ville d'Abbeville, découvrez cet immeuble d'environ 100 m², idéal pour un investissement locatif.

Il se compose de 4 lots :

Lot 1 – Bureau / Espace pro / Stockage (Meublé) :
Espace d'environ 8 m² au RDC, actuellement non exploité, offrant un potentiel supplémentaire avec WC et douche.

Lot 2 – Appartement n°2 (Loué meublé 510€ CC - Forfait) :
Studio de 19,36 m² avec véranda/cour privative, actuellement loué.

Lot 3 – Appartement n°3 (Loué meublé 595€ CC - Forfait) :
T2 de 28 m², en vacance locative depuis le 1er septembre 2026.

Lot 4 – Appartement n°4 (Loué non meublé 630€ CC - Provision sur charges) :
T3 en Duplex de 39,75 m², actuellement loué.

Les chiffres à retenir :

Rentabilité brute : environ 8,42 %, frais de notaire inclus
Rentabilité nette : environ 5,76 %

Avec deux lots loués, un appartement disponible à la location et un espace supplémentaire exploitable, cet immeuble offre un beau potentiel pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier.

-> Photos du Duplex sur demande

Une opportunité à découvrir pour tout investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565

En plein centre de la ville
Appartement 2 pièces – 51 m² – Centre-ville d’Abbeville

À découvrir sans tarder !

Situé en plein cœur du centre-ville d’Abbeville, au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement de 51 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Il se compose d’une pièce de vie, d’une chambre ainsi que des espaces nécessaires au quotidien.

L’appartement bénéficie d’une chaudière au gaz de ville neuve, un véritable atout pour votre confort.

Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment en raison d’un DPE classé E, offrant ainsi la possibilité de repenser et d’améliorer le logement selon vos envies.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant profiter d’un appartement en plein centre-ville.

À découvrir rapidement !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TELLIER, Tél. : 0616984094, E-mail : geoffrey.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Maison beau potentiel proche du centre ville avec jardin
Maison mitoyenne avec deux entrées donnant sur deux rues différentes dont une à un accès directe sur le jardin, une cave, un jardin, un grand grenier pouvant être aménagé et l'ensemble se situe proche du centre ville et toutes ses commodités

Au rez de chaussée nous retrouvons par l’accès du couloir à un salon, une salle à manger, une cuisine à équipée, un toilette indépendant et de la salle de bains.
A l'étage vous trouverez 2 chambres dont l'une passante permettant l'accès au grand et beau grenier aménageable en 3ème chambre.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, la maison est équipée de la fibre et des travaux sont à prévoir concernant l'équipent de la salle de bain, la cuisine, certaines finitions et la fenêtre à l’arrière donnant sur le jardin.

La taxe foncière est de 807,00 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 117 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 432934867

Centre ville
Maison 3 pièces de 53 m² avec jardin – Abbeville centre-ville

Située à Abbeville, dans le quartier Saint-Jacques, cette maison d’environ 53 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville.

Composition du bien

Au rez-de-chaussée :

* Une cuisine aménagée avec cellier
* Un séjour
* Une salle de douche
* Un WC indépendant

À l’étage :

* Deux chambres en enfilade, dont une avec dressing

Au deuxième étage :

* Un grenier offrant un potentiel d’aménagement en chambre supplémentaire, sous réserve des conditions nécessaires à sa transformation en surface habitable.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin en pelouse ainsi que de dépendances, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Le chauffage est électrique.

Informations énergétiques

* Surface habitable : 53 m²
* DPE : G
* Consommation d’énergie primaire : 433 kWh/m²/an
* Consommation d’énergie finale : 228 kWh/m²/an
* Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 130 € et 2 910 € (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 77 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TELLIER, Tél. : 0616984094, E-mail : geoffrey.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Appartement T3 - Vendu loué - Ascenseur - Balcon
Situé à Abbeville, dans un cadre agréable à deux pas de la Somme, découvrez ce bel appartement de 72 m², situé au 2? étage d’une résidence sécurisée.

Déjà loué à des locataires sérieux et en place depuis plusieurs années, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement avec un loyer mensuel de 670 €, assurant une rentabilité immédiate.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un couloir avec rangements optimisés, menant à une pièce de vie lumineuse avec espace salle à manger. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d’un cellier attenant très pratique. L’appartement comprend également une salle de bain, un WC indépendant ainsi que deux chambres avec rangements intégrés.

Le véritable atout : un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce bien est complété par une place de parking extérieure, un confort non négligeable au quotidien.

Investisseur à la recherche d’un bien fiable et sans travaux ? Cette opportunité est faite pour vous. Ne tardez pas à la découvrir !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre SAVREUX, Tél. : 06 75 82 31 98, E-mail : pierre.savreux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 848345518

Maison avec terrain en ville
Idéale pour une famille

Venez découvrir cette agréable maison de ville, offrant un cadre de vie calme et recherché.

Elle se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’une pièce de vie lumineuse et d’une cuisine fonctionnelle, idéale pour accueillir toute la famille.

Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage au gaz de ville ainsi que de fenêtres en PVC blanc, assurant une bonne isolation et un entretien facile.

Atout supplémentaire : une taxe foncière de seulement 960 €, un véritable avantage pour maîtriser votre budget.

Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un premier achat.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 173 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TELLIER, Tél. : 0616984094, E-mail : geoffrey.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Maison centre ville avec une cour DPE D
Maison en centre ville, une seule mitoyenneté.
Rez de chaussée : sas d entrée,cuisine équipée, et cellier, salon, séjour, buanderie , Wc
Étage 1 chambre, un grand dressing ou chambre enfant. , Wc, Salle de douche et meuble double vasque .
Une cour

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur

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T2 en plein cœur d’Abbeville !
Idéalement situé au cœur d'Abbeville, au pied de la collégiale Saint-Vulfran, découvrez cet agréable appartement T2, niché au 2ème étage d'une petite copropriété calme et à faibles charges. Un emplacement de choix, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif réussi !


Les espaces de vie :

Entrée : Un couloir optimisé dessert toutes les pièces.
Côté jour : Une pièce de vie lumineuse de 16 m², ouverte sur une cuisine fonctionnelle.
Côté nuit : Une belle chambre confortable de 12 m² avec dressing.
Salle d'eau : Une pièce d'eau avec douche et WC.

Le plus :
Une cave privative de 8 m² en sous-sol..

Les atouts :
Hyper-centre, commerces et commodités au pied de l'immeuble.

Potentiel & Performance :
Pourquoi c'est une bonne affaire ? C'est le support idéal pour les investisseurs avisés. Quelques travaux d'optimisation énergétique (isolation intérieure) vous permettront de valoriser immédiatement votre patrimoine et de créer un véritable cocon.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 250 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565

Situation exceptionnelle, grande flexibilité d’usage
Opportunité stratégique pour investisseur !

Ensemble immobilier de 145 m² offrant d'excellents indicateurs financiers, vendu libre.
Bâtiment sain : toiture ardoise révisée, double vitrage intégral, DPE classé D. Forte flexibilité d'exploitation et d'optimisation fiscale (déficit foncier).

Potentiel locatif multi-lots :

• Lot 1 (Bureau/Local de 14 m² en rez de chaussée) : Idéal pour une profession libérale, médicale ou un indépendant. Équipé de WC, évier, douche. Potentiel : ~ 250 €/mois.

• Lot 2 (T2 de 30 m² en rez e chaussée - Potentiel de ~ 40 m²) : Atout rare en centre-ville, il bénéficie d'une courette privative de 27 m². Vendu à terminer (second œuvre) : attentes techniques prêtes, salle de bains à créer. Potentiel : 500 €/mois.

• Lots 3 & 4 (Duplex de 39 et 48 m²) : Précédemment loués 600 €/mois chacun CC. Prévoir réfection des carrelages au 1er niveau.


Bilan financier (sur charges réelles) :
• Prix : 219 000 € HAI
• Loyers projetés : 23 400 €/an CC
• TF : 2 813 € | Énergies : 2 024 €/an
• 3 compteurs Linky à installer.

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565

Maison familiale 4 chambres jardin garage et studio
Découvrez cet ensemble immobilier offrant deux entrées indépendantes, idéal pour une résidence principale avec un potentiel de location meublée touristique. Situé à seulement 5 minutes de la gare, du centre-ville et des principaux commerces, ce bien allie confort et opportunités d'investissement.

La première entrée, principale et indépendante, dessert une habitation de 123 m2 entièrement rénovée. Vous y trouverez une entrée ouvrant sur une cuisine équipée, un séjour lumineux d'environ 36 m² avec accès direct au jardin exposé plein sud, une salle d'eau avec WC, une cave ainsi qu'une chambre disposant d'un grand dressing pouvant être relié à la lingerie.

À l'étage, un premier demi-niveau accueille une belle chambre. Quelques marches plus haut, vous découvrirez deux autres grandes chambres de 11 m² et 16 m², ainsi qu'une salle de bains.

Au dernier étage, un grenier aménageable d'environ 32 m² offre un beau potentiel pour créer une salle de jeux, un espace de loisirs ou une suite supplémentaire. Les travaux d'aménagement ont déjà été commencés et restent à finaliser.

Un vaste porche permet d'accéder au jardin et de stationner plusieurs véhicules en toute facilité.

La seconde entrée indépendante mène à un studio à terminer de rénover. Initialement pensé comme une love room, il peut également être aménagé en logement locatif indépendant, bureau professionnel ou espace d'accueil selon vos besoins.

Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, complétée par des radiateurs électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 267 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 432934867

Appartement T2 – Abbeville
Situé au cœur du quartier Sainte-Catherine à Abbeville, cet appartement T2 de 51 m² situé au R.D.C d'un immeuble ancien de caractère offre un beau potentiel de valorisation patrimoniale et locative. Avec un espace extérieur.

Le bien se compose :
- d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine,
- d'une chambre indépendante,
- d'une salle d'eau,
- d'un WC séparé.

Exposé plein Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'immeuble est situé dans un quartier historique apprécié pour son charme, ses commerces de proximité, son marché et son dynamisme. La copropriété est entretenue et en bon état général.

Un programme complet de rénovation est prévu afin de valoriser pleinement le bien :
- isolation des murs,
- nouvelle cuisine,
- rénovation électrique,
- plomberie,
- peintures,
- revêtements de sols.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 78 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LE MAT, Tél. : 0606598706, E-mail : sonia.lemat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 840601314

Appartement T2 de caractère – Abbeville
Situé au cœur du quartier Sainte-Catherine à Abbeville, cet appartement T2 de 51 m² situé au 2 éme étage d'un immeuble ancien de caractère offre un beau potentiel de valorisation patrimoniale et locative.

Le bien se compose :
- d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine
- d'une chambre indépendante
- d'une salle d'eau
- d'un WC séparé

Exposé plein Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'immeuble est situé dans un quartier historique apprécié pour son charme, ses commerces de proximité, son marché et son dynamisme. La copropriété est entretenue et en bon état général.

Un programme complet de rénovation est prévu afin de valoriser pleinement le bien :
- isolation des murs,
- nouvelle cuisine,
- rénovation électrique,
- plomberie,
- peintures,
- revêtements de sols.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 78 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LE MAT, Tél. : 0606598706, E-mail : sonia.lemat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 840601314

Nouveauté - Maison de maître 118m2 - Abbeville
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de maître de 118 m² située à Abbeville, pleine de caractère et offrant un beau potentiel d’aménagement. Idéalement pensée pour les amoureux de l’ancien, elle séduit dès l’entrée par ses magnifiques carreaux de ciment d’époque, véritables témoins du cachet authentique de la maison.

Au rez-de-chaussée, un vaste couloir dessert un agréable salon lumineux de 24 m², une salle à manger de 14 m², ainsi qu’une cuisine à aménager et équiper selon vos envies, offrant de nombreuses possibilités pour créer un espace à votre image.

À l’étage, le palier distribue deux belles chambres avec rangements, dont une spacieuse chambre de plus de 22 m², ainsi qu’une troisième pièce pouvant parfaitement convenir à une chambre d’enfant, un bureau ou un dressing. Une grande salle d’eau de 10 m² avec WC complète ce niveau.

Les amateurs de potentiel apprécieront également le grenier aménageable d’environ 40 m², offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos projets.

Côté prestations, plusieurs éléments importants ont déjà été réalisés, notamment une toiture neuve ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage, un véritable atout pour envisager sereinement les travaux de rénovation à prévoir.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 823 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours, accompagné d’une petite dépendance et de nombreuses caves, apportant de précieux espaces de stockage.

Une maison pleine de charme, à rénover selon vos goûts, offrant un superbe potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Une opportunité à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre SAVREUX, Tél. : 06 75 82 31 98, E-mail : pierre.savreux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 848345518

Appartement T2 – Quartier Sainte-Catherine
Appartement de caractère avec poutres apparentes – Centre-ville Abbeville

Situé au cœur du quartier Sainte-Catherine à Abbeville, cet appartement situé au dernier étage d'un immeuble ancien de caractère offre un fort potentiel de valorisation patrimoniale et locative.

Le bien développe actuellement 31 m² Carrez et près de 49 m² au sol, offrant de beaux volumes sous toiture et un charme rare grâce à ses poutres apparentes et sa configuration atypique.

L'appartement se compose actuellement :
- d'une grande pièce principale,
- d'un espace cuisine,
- d'une salle d'eau,
- d'un WC.

Un projet complet de revalorisation est prévu avec :
- création d'une chambre indépendante,
- isolation des murs,
- rénovation électrique,
- plomberie,
- pose de nouveaux revêtements,
- peintures et finitions.

L'objectif est de transformer ce bien en véritable T2 confortable et performant tout en conservant le cachet de l'ancien.

Situé au dernier étage, exposé plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable au sein d'une copropriété entretenue.

Le quartier Sainte-Catherine séduit par son caractère historique, ses commerces de proximité, son marché, ses écoles et ses transports accessibles à pied.

Le projet peut convenir :
- à un investisseur recherchant une opération patrimoniale,
- à un premier investisseur,
- ou à un acquéreur souhaitant valoriser un bien de caractère.

Selon la situation de l'acquéreur et le mode d'exploitation envisagé, plusieurs stratégies patrimoniales et fiscales peuvent être étudiées :
- Denormandie,
- Déficit foncier,
- LMNP.

Les travaux peuvent être réalisés dans le cadre d'un accompagnement complet comprenant :
- étude du projet,
- suivi des travaux,
- coordination des entreprises,
- assurance décennale,
- accompagnement à la mise en location.

Les atouts du bien :

? Dernier étage
? Poutres apparentes
? Charme de l'ancien
? Belle luminosité
? Exposition Sud
? Copropriété entretenue
? Centre-ville d'Abbeville
? Proximité immédiate des commerces et services
? Potentiel locatif intéressant
? Fort potentiel de valorisation après travaux

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 53 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LE MAT, Tél. : 0606598706, E-mail : sonia.lemat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 840601314

Au coeur d'Abbeville dans une résidence select.
Une cave et une place de parking privative complètent le tout dans cet endroit buccholique.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 351 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 73 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard LIONET, Tél. : 06 87 62 44 04, E-mail : bernard.lionet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 832724462

Appartement 3 chambres - 147 m2 - Hyper centre
Je vous présente cet appartement situé en hyper-centre d’Abbeville.

D’une surface de 147 m², il possède un cachet qui fait tout son charme.

Avec ses volumes généreux et son emplacement idéal, le confort est au rendez-vous !

Le bien se compose d’une belle entrée avec rangements, d’une cuisine équipée/aménagée avec son électroménager récent, d’un magnifique séjour de 50 m² avec une cheminée fonctionnelle apportant cette touche coup de cœur, d’un couloir desservant un coin buanderie avec WC, trois grandes chambres dont une avec espace dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Ce n’est pas tout : l’appartement dispose également d’une cave de 15 m² et d’un grenier commun pour optimiser le stockage.

Double vitrage présent, porte blindée, chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte, parquet d’origine, belle luminosité, quelques moulures au plafond…

L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur.

Vous l’avez compris, nous sommes sur un produit complet, rare sur le marché !

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 181 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre SAVREUX, Tél. : 06 75 82 31 98, E-mail : pierre.savreux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 848345518

Abbeville belle maison équipée P M R,trois gandes chambres dont une au rdc.
Au second un grand palier servant de bureau sépare les deux belles chambres.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur complétée par un poele à granules.Forte isolation, DPE en C.
De nombreuses dépendances et une jolie cave voutée ainsi que le garage complètent le bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 163 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard LIONET, Tél. : 06 87 62 44 04, E-mail : bernard.lionet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 832724462

Cheminée, charme et rentabilité garantis !
Restaurant Rentable avec Licence IV & Logement T3 – Proche Abbeville

Saisissez cette opportunité rare : un fonds de commerce clé en main, sain et performant, incluant une Licence IV (comprise dans le prix). Idéal pour un couple de repreneurs ou un professionnel.

Emplacement & Cadre :
Situé en frontière directe avec Abbeville, l'établissement bénéficie d'une accessibilité parfaite, d'un environnement stable et d'un parking privé. Salle de 40 couverts avec cheminée feu de bois, offrant une ambiance chaleureuse. Potentiel d’extension à 60 couverts + terrasse exploitable.

Performances 2024 :

CA : 345 827 € (Croissance +7,5 %)

Rentabilité nette : ~6,3 %

Endettement quasi nul.
Exploitation actuelle concentrée sur le midi et le traiteur (10 % du CA). Fort levier de croissance sur les soirées et événements grâce à la Licence IV. 1 contrat CDI (serveuse) à reprendre.

Logement de fonction (~65 m²) :
T3 communiquant comprenant séjour, SDB, WC, 2 chambres, bureau et dressing. Annexes : 2 garages, jardin et terrasse privatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 155 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 140 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565

Propriété d’exception – 305 m² habitables – 2 logements – 11 garages – Terrain constructible – Abbeville
Carl HUBERT de SAFTI Immobilier vous présente cette très belle propriété située au cœur du quartier Saint-Gilles d'Abbeville. Ce domaine patrimonial singulier conjugue le charme d'une bâtisse ancienne, le confort contemporain et un potentiel de valorisation exceptionnel sur près de 3 000 m² de terrain (dont une parcelle constructible de plus de 1000 m²). Les 300 m² habitables sont répartis sur deux habitations indépendantes. Le bien se complète de deux vastes dépendances actuellement aménagées en 1 logement étudiant et 11 box/garages.

POINTS CLÉS — BIEN D’EXCEPTION

- un espace bien-être complet (sauna, jacuzzi et salle de sport),
- une véranda de 70 m² ouverte sur le jardin,
- un appartement de 61 m² en location étudiante,
- deux greniers aménageables (? 180 m²),
- un chauffage par géothermie (classe énergétique C)
- une superbe cave voûtée de 40 m²

LA MAISON PRINCIPALE

Édifiée à la fin du 19ème, la maison principale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue harmonieusement les espaces : une remarquable véranda de 70 m² baignée de lumière accueillant une cuisine équipée et un espace dinatoire ouvert sur le jardin, un salon chaleureux avec insert à bois, un WC séparé, une suite parentale de plain-pied avec sa salle de bain. Le bien est complété par l'espace bien-être et un bureau le surplombant.

Aux étages : quatre grandes chambres, deux salles d’eau et un WC séparé.

LES DÉPENDANCES

La dépendance 1 : 5 garages, un grenier d’environ 80 m² et un appartement étudiant de 61 m² constituant un revenu locatif s'élevant actuellement à 750 € / mois (vendu meublé).

La dépendance 2 : 6 garages et un grenier de 100 m².

Ces 2 dépendances offrent un potentiel exceptionnel de création de logements supplémentaires ou d'aménagement d'espaces fonctionnels (cabinet profession libérale, atelier d'artiste, piscine intérieure, box/garages locatifs, ...etc.).

SITUATION & ENVIRONNEMENT

- Proximité immédiate du centre d’Abbeville, du centre hospitalier, de la gare SNCF (TER à 1h30 de Paris Nord), des arrêts de bus et des écoles.
- Accès rapide vers la Baie de Somme, l’A28 et l’A16.
- Quartier calme, rue secondaire, sans nuisances.
- Emplacement idéal pour résidence principale de standing, professions libérales ou projet immobilier global.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 881 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : 06 52 01 93 82, E-mail : carl.hubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899793319

Opportunité à saisir rapidement !
Maison de maître de 280 m² – Ailly-sur-Noye

À seulement 2 minutes de la gare et du centre-ville, découvrez cette maison de maître de 1830 offrant 280 m² habitables sur un terrain d'environ 700 m².

Elle se compose de 7 chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 3 WC, ainsi que de dépendances de plus de 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette propriété séduira une grande famille, un investisseur ou un porteur de projet (chambres d'hôtes, colocation, activité professionnelle...).

Équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et raccordée au tout-à-l'égout, elle bénéficie d'un DPE C.

La réfection de la façade est prévue par le propriétaire, ce qui viendra valoriser davantage cette demeure de caractère. La toiture est à revoir et des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant aux futurs acquéreurs l'opportunité de personnaliser cette maison selon leurs envies et de révéler tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy CAMACHO, Tél. : 0620183482, E-mail : cindy.camacho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 951407998