329 biens à vendre, Somme (80)

Quartier calme
Maison de charme avec potentiel d’aménagement – 80 m² habitables

Dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison mitoyenne d’environ 80 m² habitables, édifiée sur un terrain de 300 m² avec place de stationnement.

Le rez-de-chaussée séduit par son sol entièrement revêtu de pierre naturelle en travertin et dispose d’une salle de bain récemment rénovée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces selon vos envies.

À l’étage, deux chambres avec parquet offrent confort et authenticité. Le deuxième étage présente un beau potentiel avec la possibilité de créer une troisième chambre ou une suite parentale.

La propriété bénéficie également de deux dépendances, dont une accolée à la maison et une seconde indépendante sur le terrain, idéales pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement.

Côté confort : chaudière De Dietrich entretenue et à jour, ainsi qu’un ballon d’eau chaude neuf.

Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un potentiel d’évolution intéressant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 177 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TELLIER, Tél. : 0616984094, E-mail : geoffrey.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Amiénoise quartier Saint-Acheul
CHRISTELLE TROGNEUX Safti immobilier vous propose une maison avec du potentiel dans un secteur recherché ? Cette amiénoise d’environ 108 m² n’attend plus que votre projet !

Édifiée sur une parcelle d’environ 495 m², elle vous offre :
Un séjour et un salon lumineux
Une cuisine aménagée et équipée
3 chambres + un bureau (possibilité de chambre d’enfant)
2 salles d’eau
3 WC
Cave, dépendances, terrasse, abri bois et algéco
Chauffage au gaz

Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un fort potentiel pour une résidence principale pleine de charme ou un projet d’investissement locatif sur 3 niveaux ( 1 T2, 2 T1 ) avec grand jardin et cave.

Située dans le quartier prisé de Saint-Acheul, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Une visite s’impose ! Contactez Christelle Trogneux 06 26 33 12 76 dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Christelle Trogneux
Conseillère en immobilier **SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle TROGNEUX, Tél. : 06 26 33 12 76, E-mail : christelle.trogneux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 520090200

AMIENOISE Fort potentiel dans un quartier recherché !
CHRISTELLE TROGNEUX Safti immobilier vous propose ce nouveau bien sûr Amiens.

À VENDRE – AMIÉNOISE À FORT POTENTIEL – QUARTIER SAINTE-ANNE

Vous recherchez un investissement rentable ou une maison familiale à personnaliser ? Cette amiénoise idéalement située dans le quartier prisé de Sainte-Anne répond à toutes vos envies !

Option 1 : Investissement locatif ( LE LOGEMENT EST DÉJÀ RÉPARTI EN 3 appartements !!
Une configuration parfaite avec 3 logements indépendants :
?? 2 appartements T2
?? 1 studio lumineux
?? Cuisines aménagées et équipées
?? Salles d'eau avec WC
?? Jardin privatif
?? Compteurs électriques individuels

Une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs.

Option 2 : Maison familiale
Transformez cette amiénoise en une belle maison comprenant :
Un séjour lumineux avec salon
Une cuisine
4 chambres
2 salles d'eau
2 WC
Un agréable jardin pour profiter des beaux jours.

Chauffage électrique.Bien libre de toute obligation.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur recherché d'Amiens.

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui !
Christelle Trogneux 06 26 33 12 76 – Conseillère en immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle TROGNEUX, Tél. : 06 26 33 12 76, E-mail : christelle.trogneux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 520090200

Maison proche du centre ville 2 chambres avec cour
A moreuil, à deux pas des commodités
Venez découvrir cette maison de 58 m2 environ comprenant
Au rez de chaussée un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et une cour.
A l'étage chambres.

Chauffage central au fuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BOUMANJAL, Tél. : 06 24 46 97 77, E-mail : virginie.boumanjal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 831789672

Pavillon jumelé 4 chambres, jardin et garage avec autonomie de plain-pied.
A 20 minutes du CHU Sud , à 10 minutes de Picquigny, dans la commune de Oissy où de rares biens sont à vendre !

Venez découvrir ce pavillon traversant de 113m2 très bien distribué, avec jardin, garage vous offrant de beaux volumes.

Au Rez de chaussée
Une belle pièce de vie de 42 m2 très lumineuse dotée d’un poêle à granules qui saura réchauffer vos douces soirées d’hiver, la partie cuisine ouverte sur la salle à manger donne directement sur la terrasse et le jardin pour un maximum de confort, et le plus une chambre de plain pied, une salle de bain ainsi qu’un wc avec lave mains indépendant.

A l’étage. :
Vous découvrirez, un grand palier pouvant accueillir des rangements, celui-ci dessert 3 chambres de belles superficies et une salle d’eau avec WC.

Le devant de la maison donne sur une cour gravillonnée qui permet d’accueillir plusieurs véhicules sans compter son box.
Et une chose rare, mais ultra fonctionnelle un couloir mitoyen fermé et couvert appartenant exclusivement au bien permet d’accéder directement à la terrasse sans salir la maison (voir même y stocker la table ping-pong par exemple) !

N’hésitez plus ! Appelez-moi pour la visiter et vous projetez réellement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BOUMANJAL, Tél. : 06 24 46 97 77, E-mail : virginie.boumanjal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 831789672

PAVILLON CONTEMPORAIN AVEC VIE DE PLAIN PIED
PAVILLON FAMILIAL PROCHE D’AMIENS – CALME & NATURE

À proximité immédiate d’Amiens, du CHU, de la gare et des principaux axes routiers (A29), venez découvrir ce spacieux pavillon familial d’environ 228 m², situé dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité et les nombreux espaces qu’offre cette maison, idéale pour accueillir une famille et profiter d’un cadre de vie confortable au quotidien.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez une belle entrée avec placard, donnant accès à une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et chaleureux.

Ce niveau dispose également de :

- Une chambre
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

À l’étage un palier dessert :

- Trois chambres avec placards
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle
- Une salle d’eau
- Un WC avec lave-mains

Un garage complète ce bien et offre également un espace de stockage supplémentaire.

L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 700 m², agrémentée d’une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre dans un environnement paisible et verdoyant.

La configuration de la maison permet également à chacun de bénéficier de son propre espace, tout en conservant de belles pièces communes propices aux moments de convivialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 442 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BENJAMIN, Tél. : 0778824640, E-mail : sophie.benjamin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 895401503

Immeuble de rapport 100 m² à Abbeville centre
À seulement 5 minutes du centre-ville d'Abbeville, découvrez cet immeuble d'environ 100 m², idéal pour un investissement locatif.

Il se compose de 4 lots :

Lot 1 – Bureau / Espace pro / Stockage (Meublé) :
Espace d'environ 8 m² au RDC, actuellement non exploité, offrant un potentiel supplémentaire avec WC et douche.

Lot 2 – Appartement n°2 (Libre : précédemment loué meublé 510€ CC - Forfait) :
Studio de 19,36 m² avec véranda/cour privative, actuellement loué.

Lot 3 – Appartement n°3 (Libre : précédemment loué meublé 595€ CC - Forfait) :
T2 de 28 m², en vacance locative depuis le 1er septembre 2026.

Lot 4 – Appartement n°4 (Loué non meublé 630€ CC - Provision sur charges) :
T3 en Duplex de 39,75 m², actuellement loué.

Les chiffres à retenir :

Rentabilité brute : environ 8,42 %, frais de notaire inclus
Rentabilité nette : environ 5,76 %

Avec deux lots loués, un appartement disponible à la location et un espace supplémentaire exploitable, cet immeuble offre un beau potentiel pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier.

-> Photos du Duplex sur demande

Une opportunité à découvrir pour tout investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565

Maison de plain pied
Située à Dompierre sur Authie (80150), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Malgré son environnement rural, la commune offre un accès à la fibre, assurant ainsi une connexion internet rapide et fiable. De plus, la proximité de la ville voisine permet de profiter aisément des commodités nécessaires au quotidien.

À l'extérieur, cette propriété comprend un vaste terrain de 2211 m², agrémenté d'une terrasse permettant de savourer pleinement les beaux jours. Deux places de parking et un garage offrent des facilités de stationnement appréciables pour les résidents et leurs visiteurs.

Cette maison de plain-pied, construite en 1979, offre une surface habitable de 72 m² répartis en 3 pièces, dont 2 chambres. Idéale pour une petite famille ou un couple, elle combine charme et fonctionnalité. L'intérieur se distingue par une disposition pratique et un agencement harmonieux, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina LEMAIRE, Tél. : 0688847747, E-mail : sabrina.lemaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 942471392

Terrain 1 278 m2, 600 m2 constructible situé à YZEUX.
Situé dans la charmante commune de Yzeux (80310), ce terrain de 1 278 m2 bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales et des écoles, cette localité offre un cadre de vie agréable et familial, tout en restant accessible aux axes routiers principaux pour une mobilité facilitée.

Ce terrain présente une surface totale de 1 278 m2, dont environ 600 m2 constructibles. Avec une façade de 19 mètres et une profondeur de 52 mètres, il offre un potentiel de construction intéressant pour réaliser un projet résidentiel personnalisé. Prévoyant l'aménagement d'un système d'assainissement individuel et l'éventuelle mise en place de pieux ou d'un radier, ce terrain offre l'opportunité de concrétiser une construction sur-mesure dans un cadre verdoyant et paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 990 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 €
Honoraires : 14,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra MARCINOW, Tél. : 0634165853, E-mail : cassandra.marcinow@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 105000269

Appartement centre ville dans rue calme
CHRISTELLE TROGNEUX Safti Immobilier vous propose un appartement à Amiens de type 4

UN BIEN RARE EN CENTRE-VILLE, AU CALME

À quelques pas de l’animation du centre-ville d’Amiens, découvrez cet appartement lumineux situé dans une rue calme et recherchée, au 2? étage d’une résidence sécurisée.

Actuellement configuré en 3 chambres, cet appartement offre une véritable possibilité d’évolution selon vos envies : l’une des chambres peut être supprimée afin de créer un salon plus spacieux et une belle pièce de vie, tout en conservant deux chambres.

Le bien se compose également d’une cuisine semi-aménagée et semi-équipée, d’une salle d’eau, ainsi que d’un agréable balcon.

Autre véritable atout, particulièrement recherché en centre-ville : vous bénéficiez d’un garage individuel ainsi que d’une grande cave.

Lumineux, au calme, avec extérieur, garage et cave : une combinaison rare en centre-ville d’Amiens.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un bien offrant un beau potentiel d’aménagement, cet appartement mérite toute votre attention.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
PAS D’ASCENSEUR

Christelle Trogneux 06 26 33 12 76
SAFTI Immobilier
Amiens et alentours

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle TROGNEUX, Tél. : 06 26 33 12 76, E-mail : christelle.trogneux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 520090200

Fonds de commerce – Restaurant / Bar à vins – Saint-Valery-sur-Somme
Carl HUBERT – SAFTI vous présente, au cœur de Saint-Valery-sur-Somme, ce fonds de commerce de restauration et bar à vins bénéficiant d’un emplacement recherché au sein de l’une des destinations touristiques majeures de la Baie de Somme.

Exploité dans un local commercial d’environ 270 m², cet établissement dispose d’une capacité d’accueil importante pouvant atteindre 100 à 120 personnes et offre un outil de travail complet permettant une reprise de l’activité dans de très bonnes conditions.

Les atouts :
- Emplacement au cœur de Saint-Valery-sur-Somme
- Activité de restauration, bar à vins et cocktails
- Licence IV
- Environ 270 m² de locaux commerciaux
- Capacité d’accueil de 100 à 120 personnes
- Cuisine professionnelle équipée
- Matériel, équipements et mobilier compris dans la cession
- Établissement bénéficiant d’une activité et d’une clientèle déjà établies
- Équipe professionnelle en place
- Bail commercial 3/6/9
- Deux logements complètent le bail, offrant différentes possibilités d’utilisation selon le projet du repreneur.

L’établissement bénéficie d’une organisation permettant de conjuguer restauration et activité de bar, avec un potentiel particulièrement intéressant dans un secteur marqué par une forte fréquentation touristique.

La cession porte sur le fonds de commerce, comprenant notamment le droit au bail, la clientèle, la Licence IV ainsi que le matériel et le mobilier nécessaires à l’exploitation, selon inventaire.

Les éléments comptables et financiers seront communiqués après un premier échange permettant de valider la cohérence et le sérieux du projet de reprise.

Une opportunité destinée aussi bien à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel qu’à un porteur de projet recherchant une affaire de capacité significative au cœur de la Baie de Somme.

Pour davantage d’informations et organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 349 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 321 080 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 920 € HT + 5 584 € TVA, soit 33 504 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : 06 52 01 93 82, E-mail : carl.hubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899793319

UNE MAISON, DEUX PROJETS : Y VIVRE OU INVESTIR
Située sur l'axe Peronne/Bapaume, cette charmante maison individuelle en brique vous séduira par son environnement calme et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

La maison offre une belle salle à manger semi ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau ainsi que 2 chambres.
Une possibilité d’aménagement supplémentaire est également envisageable avec la création d’une chambre en rez-de-chaussée, selon vos besoins.
Un ancien conduit est toujours présent et permet également d’envisager la remise en place d’un poêle, pour apporter encore plus de confort et de convivialité.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 508 m², de 2 places de stationnement et d’une terrasse existante. Celle-ci a été conçue pour permettre la création d’une véranda, offrant ainsi la possibilité d’agrandir facilement l’espace de vie et de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Une cave et deux dépendances complète également le bien.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques et d’un assainissement conforme, deux atouts appréciables pour une installation sereine.

Autre véritable point fort : sa situation à proximité du futur Canal Seine-Nord Europe, qui renforce l’attractivité du secteur. Anciennement exploitée en gîte, cette maison présente également un beau potentiel pour un investissement locatif, que ce soit en location traditionnelle ou dans le cadre d’une activité de location touristique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 136 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isaline LEFLECHE, Tél. : 0684704318, E-mail : isaline.lefleche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 831888748

Amiénoise - 4 chambres - cave + petite cour
Située dans le quartier Sainte Anne/Saint-Acheul sur Amiens, cette maison mitoyenne attire par son emplacement privilégié, proche des transports en commun tels que le bus et le train, ainsi que des écoles, lycées et crèches.

Son environnement dynamique en plein cœur de la ville offre un cadre de vie agréable pour les familles, grâce à toutes ses commodités (supermarchés, transports, écoles, etc.).

Côté extérieur, cette propriété dispose d'une petite cour intérieure, d'un petit balcon dans une des chambres du premier étage et d'une cave, offrant des espaces de détente et de rangement supplémentaires. Le stationnement extérieur est disponible facilement dans la rue.

Parlons maintenant de l'intérieur : cette maison de 145 m² se déploie sur trois niveaux et se compose de six pièces, dont 4 chambres.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, une grande salle de bain avec baignoire et WC ainsi qu'un double séjour qui se prolonge sur l'espace véranda, donnant sur la cour intérieure.

Les étages supérieurs accueillent les chambres avec :
Au premier étage, trois belles chambres dont deux avec placards intégrés et une avec une double porte-fenêtre donnant sur un petit balcon, ainsi que des toilettes supplémentaires avec vasque.

Au second étage, un espace bureau/bibliothèque, une petite chambre attenante, ainsi qu'une pièce comble aménageable.


Des travaux de rénovation seront à prévoir (plomberie, électricité, isolation, rafraichissement global).



N'hésitez pas à me contacter pour venir vous projeter sur ce bien à fort potentiel !




**Certaines photos ont été nettoyées numériquement afin d’offrir une meilleure lisibilité des espaces.
Les retouches concernent uniquement le rangement visuel et la luminosité des pièces ; aucun élément structurel du bien n’a été modifié.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BOYAVAL, Tél. : 0667434844, E-mail : amandine.boyaval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 910439470

MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES
Située à Moreuil (80110), cette maison de ville offre un cadre de vie agréable proche des écoles, des commodités et de la gare. Elle se développe sur deux niveaux et profite d’une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d’un logement confortable, prêt à être habité.

L’entrée mène à une pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial pour les moments du quotidien comme pour recevoir. La cuisine ouverte, équipée, s’intègre dans cette atmosphère chaleureuse et facilite la vie de tous les jours, tout en permettant de rester en contact avec la famille ou les invités.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres qui permettent d’organiser aisément les espaces nuit pour enfants, parents, bureau ou chambre d’appoint, selon les besoins de chacun.
Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’agencement intérieur et participent au confort général.

Le sous-sol offre une surface d’environ 40 m2, apportant un vrai plus en termes de rangement ou d’espace complémentaire pour organiser la maison au quotidien. La présence d’un garage et d’une place de stationnement extérieur permet de se garer facilement. La maison bénéficie également d’une terrasse ouvrant sur le jardin, créant un agréable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours. Le chauffage par pompe à chaleur constitue un atout appréciable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BENJAMIN, Tél. : 0778824640, E-mail : sophie.benjamin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 895401503

Un cocon atypique rénové, aux volumes cathédrale, à quelques pas des quais et des commerces.
Carl HUBERT – SAFTI Immobilier vous présente cette maison atypique entièrement rénovée, située à Saint-Valery-sur-Somme, à moins de 200 mètres de la rue commerçante et du quai Perrée.

Derrière sa façade discrète se dévoile un véritable cocon contemporain, particulièrement lumineux, dont les volumes sous toiture offrent une agréable sensation d’espace.

Ses principaux atouts :

* Une rénovation complète réalisée en 2022
* 42 m² habitables pour environ 65,80 m² de surface au sol
* De beaux volumes en toit cathédrale
* Une chambre spacieuse et baignée de lumière
* Une terrasse et un jardinet intimistes
* Un garage à vélos de 13,20 m²
* Les commerces, le port et la baie accessibles à pied
* Aucun travaux à prévoir

L’entrée s’effectue par un couloir indépendant desservant le garage à vélos ainsi que la terrasse, avant de découvrir l’espace de vie.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce chaleureuse et conviviale, partiellement aménagée sous un toit cathédrale. Elle réunit une kitchenette, un espace repas et un salon agrémenté d’un poêle à bois. Ses grandes ouvertures prolongent naturellement la pièce vers la terrasse et le jardinet.

Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

À l’étage, un petit palier mène à une vaste chambre développant environ 21,50 m² au sol. Son plafond cathédrale et ses trois grands Velux lui apportent un volume remarquable et une belle luminosité.

Le garage à vélos offre également la possibilité d’aménager un espace buanderie et un cellier, particulièrement pratiques pour un pied-à-terre ou une location saisonnière.

La maison dispose du chauffage central au gaz de ville, d’un poêle à bois, d’un ballon d’eau chaude électrique, de la fibre et du raccordement au tout-à-l’égout. Stationnement public et parking à proximité immédiate.

DPE : D – GES : C.

Par son architecture singulière, sa rénovation récente et son emplacement privilégié, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif en Baie de Somme.

Vous recherchez un lieu différent, lumineux et prêt à vivre au cœur de Saint-Valery-sur-Somme ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : 06 52 01 93 82, E-mail : carl.hubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899793319

Poêle à granule, Ballon thermodynamique, Insert bois, Beaux volumes
À proximité de Péronne, découvrez cette agréable maison individuelle d’environ 135 m², vivable de plain-pied, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon lumineux équipé d’un poêle à granulés, idéal pour des moments chaleureux en famille, ainsi qu’un séjour indépendant avec cheminée insert bois. Ce niveau propose également une cuisine équipée et aménagée, une espace nuit ou bureau avec une salle d'eau attenante, une chambre et un wc permettant une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, vous retrouverez l’espace nuit composé d'un palier desservant deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bain ainsi qu’une pièce à terminer selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente, laissant libre cours à vos projets.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale.

À l’extérieur, la propriété est édifiée sur un terrain de 591 m² et bénéficie d’un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Une terrasse ensoleillée vient compléter cet espace extérieur convivial. Vous disposerez également d’une dépendance, d’une cave ainsi que d’une place de parking extérieure.

Côté confort, la maison dispose du double vitrage, d’un chauffage individuel combinant plusieurs modes de chauffage pour un confort optimal en toute saison.
Véritable atout économique, des panneaux solaires !

Une belle opportunité à découvrir rapidement pour les amateurs de volumes et de potentiel, dans un secteur calme proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isaline LEFLECHE, Tél. : 0684704318, E-mail : isaline.lefleche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 831888748

Très belle maison de charme d’environ 200M2
CHRISTELLE TROGNEUX Safti immobilier vous propose cette superbe maison de charme dans le secteur de Crouy-Saint-Pierre à 20 minutes d’Amiens d’environ.
Elle comprend en rez-de-chaussée un séjour & salon lumineux d’environ 75 M2 avec cheminée, une cuisine aménagée & équipée avec un espace lingerie, un wc individuel.
Pour accéder à l’étage 2 escaliers desservant 3 chambres dont 2 avec salle de bain avec wc.
Une cave, un espace chaufferie, carport, terrasse, dépendance ( d’environ 60M2 ) le tout sur un jardin clos et arboré.
Pour toutes informations contacter Christelle 06 26 33 12 76

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle TROGNEUX, Tél. : 06 26 33 12 76, E-mail : christelle.trogneux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 520090200