709m²5 chambres2 stationnements
MAISON AVEC DÉPENDANCES ET BEAUX VOLUMES À EXPLOITER
Fabrice ARNOLD – SAFTI Immobilier vous présente cette maison de village mitoyenne d’environ 115 m² habitables, située à Tromborn (57320), à seulement 6 km de Bouzonville, 11 km de Boulay-Moselle et 5 km de la frontière allemande.
Elle est édifiée sur une parcelle de 247 m² et bénéficie, à l’arrière, d’une seconde parcelle non attenante de 462 m² comprenant une dépendance et un garage.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour, un salon, une cuisine avec accès à un espace couvert pouvant notamment servir de buanderie, une salle de bains avec WC, une chambre ainsi qu’un garage de 14 m².
À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec balcon. Les combles disposent de deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies et vos besoins, offrant ainsi 30 m² de surface complémentaire à exploiter.
Le sous-sol comprend deux caves totalisant 35 m².
À l’arrière de la maison, une dépendance de 22 m² peut accueillir un atelier, un espace de travail ou du stockage. Elle dispose également d’une partie supérieure de 36 m² offrant des possibilités d’exploitation supplémentaires.
La seconde parcelle, non attenante, complète l'ensemble avec un garage ouvert de 60 m² équipé d’une fosse, un espace de stockage de 12 m² ainsi qu’un terrain pouvant être aménagé en jardin ou en espace extérieur.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan ou à toute personne recherchant des espaces annexes pour développer un projet personnel ou professionnel.
Située dans un environnement calme, au sein d’un village agréable, elle représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche de volumes et de potentiel.
Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de révéler pleinement les possibilités de cette propriété.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
LE PETIT PLUS :
Pour vous permettre de préparer votre projet dans les meilleures conditions, une plateforme regroupant l'ensemble des informations et documents relatifs à la maison est mise à votre disposition.
Vous pourrez également y retrouver des photos supplémentaires et une vidéo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 100 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ARNOLD, Tél. : 06 80 72 42 69, E-mail : fabrice.arnold@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837896406
