Réf 1711082
Maison Familiale individuelle 6 pièces 177m2
Située dans le charmant village de Lixing-lès-Saint-Avold (57660), votre conseiller Gilles Lux Safti vous propose cette propriété qui bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités locales, ce lieu offre un équilibre parfait entre calme et praticité, avec des commerces à proximité et de belles balades à faire dans la nature environnante.
La maison est implantée sur un vaste terrain de 2660 m², offrant un espace extérieur doté d'une dépendance clos et arboré, pouvant accueillir différentes activités en plein air et pouvoir partager en famille de bons moments.
À l'intérieur, cette maison individuelle de 177 m² propose un espace de vie spacieux et lumineux réparti sur 6 pièces, dont 3 chambres confortables. L'agencement fonctionnel et la superficie généreuse offrent un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité dans un environnement verdoyant.
Le rez de chaussée à rénover, se compose de deux grandes chambres, d'un séjour, d'une cuisine et 1 WC.
A l'étage, entièrement rénové, vous profiterez d'un bel espace comprenant une grande chambre, un séjour, une salle de bains avec WC, une cuisine équipée et un débarras.
Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement, permettant d'envisager la création de surfaces supplémentaires selon vos besoins et vos projets.
Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant une chaufferie, une salle à manger avec cuisine à conforter,avec accès au jardin ainsi qu'un espace de stockage, offrant un espace supplémentaire pouvant être exploité. Un garage vient compléter cet ensemble.
Le système de chauffage est une chaudière au fioul avec production d 'eau chaude.
Cette maison représente une réelle opportunité pour y construire des jours heureux en famille dans un cadre de vie paisible et agréable.
Des travaux sont à prévoir, pour un projet d'investissement cela peut être également une belle opportunité.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles LUX, Tél. : 06 80 16 64 27, E-mail : gilles.lux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838629780
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580€ et 7620€ par an sur l'année 2021.
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