943 biens à vendre, Moselle (57)

Immeuble composé de 2 appartements et une celleule commerciale.
Situé sur la commune de COCHEREN, votre conseillère Christel BELLOY, vous propose cet immeuble à usage mixte offrant de belles opportunités d'investissement.
La commune bénéficie d’une proximité immédiate sur Forbach, l’autoroute A320, et se situe à quelques minutes de la frontière allemande, un atout non négligeable pour la demande locative.
Écoles, commerces et services sont présents sur la commune et à proximité.
Implanté sur une parcelle de 2 386 m², l’immeuble possède une surface de 300 m² et se compose de :
    •    Deux appartements de type T4
    •    Dont un actuellement loué 590€
    •    Une cellule commerciale avec accès indépendant
    •    4 garages
    •    Beaux espaces extérieurs : jardin,terrasse


Informations complémentaires :
  
    •    Chaudière individuelle fuel
    •    Compteurs d’eau et d’électricité séparés
• DPE : E-E Audit en cours
    
Ce bien offre une belle opportunité de projet à valoriser, avec un fort potentiel après travaux.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BELLOY, Tél. : 06 43 42 57 99, E-mail : christel.belloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 885160739

Spacieuse maison 9 pièces sur 3 niveaux – parfait investissement locatif ou résidence familiale"
À vendre, grande maison de 195 m² habitables située entre Cocheren et Merlebach, proche de toutes commodités et accès autoroutes.
RDC :
• Hall d’entrée lumineux
• Grande cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à pellets récent
• Salon, buanderie, cellier
• Véranda de 25 m²
1er étage :
• 1 très grande chambre (divisible en 2)
• 2 autres chambres
• Salle de bain avec baignoire , 1 WC séparé
• 1 Pièce avec placards
2ème étage :
• 1 chambre rénovée
• 1 chambre à rénover
• 2 pièces à aménager (grenier)
• 1 WC séparé
Sous-sol :
• 1 Pièce carrelée avec douche
• Chaufferie (chaudière à pellets 2024, ballon thermodynamique)
• Cave de stockage
• Garage 1 véhicule
Extérieur :
• Jardin arboré sans vis à vis
• Terrasse refaite en 2022
• Pergola bois, barbecue, aire de jeux
• Dépendance


? Atouts techniques :
• Chauffage économique : poêle à pellets + radiateurs en fonte avec thermostats (2020)
• Chaudière à pellets
• Volets solaires motorisés
• Chien-assis refait à neuf
DPE - D

Possibilité de transformation : idéale pour grande famille ou investisseur (création de 2 ou 3 appartements possible – maison mitoyenne déjà divisée et aménagée en appartements).
Espace, luminosité et potentiel d’aménagement.
Contactez moi pour plus d’informations ou une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RIZZO, Tél. : 06 03 95 50 88 , E-mail : fabienne.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 931677157

Immeuble de rapport proche frontière
Immeuble de rapport de 295 m² – Contz-les-Bains (57480)

À 2 minutes du Luxembourg – Investissement à fort potentiel

Situé dans le village viticole et très recherché de Contz-les-Bains, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble en monopropriété de 295 m² offre un excellent potentiel locatif ainsi que plusieurs options d’exploitation, dans un cadre verdoyant et prisé par les frontaliers.

Composition de l’immeuble :

Appartement 1 : 125 m² – à raffraichir

Appartement 2 : 90 m² – À rénover entièrement

Appartement 3 : Occupé (locataire en cours de départ)

Syndic bénévole

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 393 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 0684113401, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341

INVESTISSEMENT LOCATIF – Ensemble de 2 locaux commerciaux loués LOT n°4
Sabrina Hector vous propose à la vente, ensemble immobilier à usage professionnel dans un bâtiment d'activités composé de 4 cellules, entièrement loué, offrant une rentabilité brute d'environ 6,2 % et des revenus locatifs immédiats.

D'une surface totale d'environ 200 m², cet ensemble se compose de deux locaux indépendants :

- Un premier local d'environ 100 m²
- Un second local d'environ 100 m²

Les deux locaux sont actuellement loués, garantissant un revenu dès l'acquisition.

==> Les atouts du bien :

- Deux locaux entièrement indépendants
- Chaque local dispose de sa propre porte sectionnelle
- Chaque local possède son tableau électrique indépendant
- Parking
- Revenus locatifs immédiats
- Bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement

Une opportunité d'investissement clé en main, avec des locataires en place et un rendement attractif.

Pour plus d'informations (baux, durée restante, taxe foncière, charges, diagnostics, etc.) ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 173 333 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 164 666,35 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 666,65 € HT + 1 733,33 € TVA, soit 10 399,98 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HECTOR, Tél. : 0631661337, E-mail : sabrina.hector@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 810276113

Local d'activités de 465 m² – Créhange
Sabrina Hector vous présente à Créhange, ce local d'activités construit en 2018, offrant une surface totale d'environ 465 m², comprenant 345 m² d'atelier/stockage et 120 m² de bureaux.

Le bâtiment dispose d'une porte sectionnelle, de sanitaires et d'un parking à l'avant. Libre de toute occupation, il convient parfaitement à une activité artisanale, industrielle, de stockage ou à un investisseur.

Les + :

Construction récente (2018)
345 m² d'atelier
120 m² de bureaux
Porte sectionnelle
Parking
Disponible immédiatement

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 340 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 326 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 600 € HT + 2 720 € TVA, soit 16 320 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HECTOR, Tél. : 0631661337, E-mail : sabrina.hector@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 810276113

À VENDRE – Cellule d'activité louée – Investissement rentable LOT n°3
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité !

Idéalement située à Créhange, à 25 min de Metz et 15 min de Saint-Avold, Sabrina Hector vous propose à la vente une cellule professionnelle au sein d'un bâtiment d'activités composé de 4 cellules, cette cellule d'environ 205 m² est vendue avec un locataire en place, garantissant des revenus locatifs immédiats.

==> Les atouts du bien :

- Porte sectionnelle
- Tableau électrique indépendant
- Sanitaires
- Parking à l'avant du bâtiment
- Revenus locatifs immédiats
- Bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 177 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 168 625 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 875 € HT + 1 775 € TVA, soit 10 650 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HECTOR, Tél. : 0631661337, E-mail : sabrina.hector@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 810276113

À VENDRE – Cellule d'activité louée – Investissement rentable LOT n°2
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité !

Idéalement située à Créhange, à 25 min de Metz et 15 min de Saint-Avold, Sabrina Hector vous présente au sein d'un bâtiment d'activités composé de 4 cellules, cette cellule d'environ 180 m² + 25m² de bureau avec sanitaire vendue avec un locataire en place, garantissant des revenus locatifs immédiats.

==> Les atouts du bien :

- Porte sectionnelle
- Tableau électrique indépendant
- Sanitaires
- Parking à l'avant du bâtiment
- Revenus locatifs immédiats
- Bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 165 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 156 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HECTOR, Tél. : 0631661337, E-mail : sabrina.hector@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 810276113

Maison individuelle de 185 m² sur près de 10 ares
Sabrina Hector vous présente cette maison individuelle construite en 2012, offrant 185 m² habitables, implantée sur un terrain privatif d'environ 10 ares.

La propriété est située au sein d'un pôle artisanal d'une superficie d'environ 50 ares. La maison se trouve à l'arrière des bâtiments d'activités, bénéficiant ainsi d'un emplacement atypique, à l'écart de la voirie principale, avec son propre terrain.

Idéalement située à seulement 35 minutes de Metz, 15 minutes de Saint-Avold et gare SNCF à 5 minutes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison offre une vaste pièce de vie conviviale, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres, ainsi que 2 salles de bain, idéale pour accueillir toute la famille.

À l'extérieur, profitez de la terrasses exposées sur deux côtés de la maison, permettant de savourer chaque moment de la journée, ainsi que d'un agréable terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage complète l'ensemble.

==> Prestations de qualité

? Construction de 2010
? Chauffage au sol
? Climatisation réversible dans le séjour
? Chauffe-eau thermodynamique
? Volets roulants électriques
? Menuiseries PVC double vitrage
? Cuisine équipée

Un bien qui s'adapte à vos projets

Sa configuration en second plan lui confère un réel potentiel. La maison peut parfaitement convenir à une résidence principale avec la possibilité de clôturer les extérieurs afin de créer un espace entièrement privatif.

Elle représente également une belle opportunité pour un professionnel, une profession libérale ou une entreprise souhaitant aménager des bureaux à proximité immédiate d'un bâtiment d'activité.

Habitation, activité professionnelle ou projet mixte : cette propriété offre une flexibilité rare sur le marché.

Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 408 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 395 760 €
Honoraires charge acquéreur : 12 240 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HECTOR, Tél. : 0631661337, E-mail : sabrina.hector@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 810276113