943 biens à vendre, Moselle (57)

Du local commercial à l'appartement: tout est envisageable!!
Situé au centre ville de Forbach, ce local commercial de 140 m² offre une configuration fonctionnelle et modulable, idéale pour une activité tertiaire, libérale ou un projet sur mesure.
Il se compose actuellement
- D'un espace open space permettant une organisation flexible des postes de travail.
- Deux bureaux indépendants pour plus de confidentialité.
- Des sanitaires

Point fort :
Le local dispose de deux entrées distincts, une entrée via les parties communes de l'immeuble et une entrée indépendante sur le coté du bâtiment.

Autre levier intéressant:
Possibilité de changement de destination en habitation ouvrant la porte à un projet de transformation en appartement ou investissement locatif.

Un bien polyvalent qui ne se limite pas a un seul usage.
Idéal pour investisseur ou professionnels cherchant à maitriser leur espace

A visiter rapidement pour en saisir tout le potentiel!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 128 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Tessy KAZMIERCZAK, Tél. : 0614234957, E-mail : tessy.kazmierczak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 837941517

Appartement rénové de 89m2 avec terrasse, cave et garage
Situé à Forbach, cet appartement d’environ 89 m² a été entièrement rénové avec soin.
Il se compose d’une cuisine fonctionnelle, d’un très grand salon/salle à manger lumineux, de trois belles chambres, d’un espace de rangement, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

Une terrasse, une cave et un garage pour une voiture complètent ce bien.
Les fenêtres, l’électricité, les sols ainsi que l’ensemble des travaux intérieurs sont récents.

Un appartement coup de cœur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880952155

Maison familiale 5 pièces 115M2
Découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité.

D’une surface habitable d’environ 115 m², cette maison séduit immédiatement par ses pièces de vie généreuses et sa luminosité naturelle.

Au rez-de-chaussée :
Spacieux salon séjour baigné de lumière
Grande cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle
Accès direct à une terrasse idéale pour les repas en extérieur
Salle de bain

À l’étage :
3 belles chambres offrant confort et intimité
Deuxième salle de bain

Les atouts supplémentaires :
Cave complète avec nombreux espaces de rangement
Terrain d’environ 12 ares, parfait pour profiter des extérieurs
Maison lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille

N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880952197

Maison récente de 150 m² de type F4
En exclusivité, sur la commune de FORBACH, quartier très prisé, proche des axes autoroutiers, des commodités et des écoles sans les nuisances associées !

Demeure des années 1999, d'environ 150 m² sur une parcelle de 275 m².

Vous serez séduits par ses volumes et la fonctionnalité des lieux....

Entrée spacieuse et fonctionnelle offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement, puis une grande cuisine entièrement équipée, laissant place à un double séjour d'environ 44 m² attenant avec accès direct à le terrasse et au jardin, une immense salle de bains d'environ 16,5 m² comprenant une baignoire d'angle, une douche, un WC et une double vasque.
A l'étage une charmante mezzanine, puis trois chambres (dont une possible suite parentale) dont voici le détail :
Chambre 1 : 15,93 m² (31,23 m² au sol).
Chambre 2 : 17,32 m² (32,38 m² au sol).
Chambre 3 : 10,27 m² (16,4 m² au sol).
En sus, un sous-sol complet comprenant notamment une grande cave, un cellier, une grande buanderie/chaufferie et surtout un double garage garage avec porte motorisée.
Côté technique, le chauffage est au gaz (chaudière révisée et entretenue chaque année), les huisseries extérieures sont en PVC double vitrage.
Le jardin quant à lui est clos et arboré.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 209 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : 06 47 60 34 15, E-mail : sarah.medda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848522090

Appartement F4, d'environ 117 m2, avec terrasse, parking et cave
À SAISIR – Bel appartement F4 de 117 m² – Terrasse – Parking – Cave – Quartier calme

Situé dans un quartier calme de Forbach, à proximité immédiate de toutes les commodités locales, découvrez ce bel appartement F4 de 117 m², au sein d’un immeuble de 1940, alliant charme de l’ancien, beaux volumes et fonctionnalité.

L’appartement offre une distribution idéale, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit, assurant confort et intimité au quotidien.

Description du bien:

Séjour spacieux et lumineux, agréable à vivre et propice à la convivialité,
Cuisine neuve indépendante, moderne et fonctionnelle et bien distincte de l’espace de vie,
Trois chambres confortables,
Salle de bain avec douche, double vasque, placards, espace machine à laver et sèche-linge, sèche serviettes,
WC séparé,
Dégagement optimisé, garantissant une circulation fluide et rationnelle entre les pièces.

Terrasse, idéale pour profiter des beaux jours,
Cave, offrant un espace de rangement appréciable,
Place de parking privative, véritable confort au quotidien.

Cet appartement séduit par sa surface généreuse, son agencement harmonieux et son environnement paisible, tout en restant proche de l’ensemble des services et infrastructures.

Idéal pour une famille ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder – N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information complémentaire ou organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia COMINU, Tél. : 0624476865, E-mail : claudia.cominu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 990252942

Jolie maison - 115m² - Forbach
Très belle maison individuelle d’environ 115 m², construite sur un terrain clos et arboré de 600 m², située dans le quartier calme et recherché de Forbach, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports.

La maison est de plain-pied et offre de beaux volumes. Elle comprend une belle entrée, une cuisine qui s’ouvre directement sur une terrasse agréable, un grand salon et une salle à manger lumineuse. Elle dispose également de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain, de toilettes séparées et d’un débarras pratique.

Le sous-sol est complet et très fonctionnel. Il comprend la chaufferie, une pièce de rangement, une salle des fêtes ou pièce de réception, un second WC et un grand garage pouvant accueillir deux voitures.

La maison est très bien entretenue.
Le jardin, entièrement clos, offre un bel espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Située dans un environnement paisible tout en restant proche des services, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien confortable et spacieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880952155

Appartement F4 105 m2
Ce grand appartement de type F4 au 3e étage sans ascenseur situé rue Henri Kaufman à Forbach offre de beaux espaces.

Le bien se compose d'un vaste hall d'entrée menant vers la cuisine ouverte sur le salon/salle à manger.
Ce hall dessert également un espace chaufferie/buanderie ainsi qu'un couloir qui ramène au coin nuit.
Vous trouverez un WC séparé, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que les 3 chambres et l'accès au grand balcon.
Des espaces de rangement pratique complètent cet appartement.

Rafraichissement à prévoir.
Pas de copropriété en place pour l'instant.

Le bien est vendu avec deux places de parking.

Pour les visites, nous parlons allemand
Für die Besuche, Wir sprechen Deutsch

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Armeline LAMBOULE, Tél. : 0676304057, E-mail : armeline.lamboule@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 980280051

Terrain à bâtir avec garage
Votre conseillère Christel BELLOY, vous propose en exclusivité ce beau terrain à bâtir d’environ 580 m², situé à Francaltroff.

Vous rêvez de faire construire votre maison, à votre image, dans un environnement calme et agréable ? Cette parcelle offre une belle possibilité pour concrétiser votre projet.

Le terrain bénéficie d'environ 9 mètres de largeur et 68 mètres de profondeur. Un garage déjà présent sur la parcelle constitue un véritable atout et peut notamment offrir un espace de stockage ou être intégré à votre réflexion pour votre futur projet.

À noter : terrain non viabilisé.

? Côté situation : Francaltroff bénéficie d’un environnement paisible tout en permettant de rejoindre facilement les communes voisines et les commodités. Hellimer et Albestroff sont à quelques minutes, Morhange à environ 15 minutes et Saint-Avold à environ 20 minutes.

Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent construire leur futur chez eux et imaginer un projet qui leur ressemble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 29 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BELLOY, Tél. : 06 43 42 57 99, E-mail : christel.belloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 885160739

À découvrir sans tarder à Francaltroff
Charmante maison de village mitoyenne, d’environ 97 m², implantée sur une parcelle de 489 m², partiellement rénovée, offre un beau potentiel d’évolution.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux composé d’un séjour/salon lumineux d’environ 27 m², ainsi qu’une cuisine ouverte spacieuse. La salle de douche, entièrement rénovée avec goût, propose une douche à l’italienne, une vasque, toilette et un sèche-serviette. Une buanderie complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez une grande chambre d’environ 19 m² ainsi qu’une deuxième chambre de plus de 10 m², avec la possibilité d’aménager un dressing ou coin bureau selon vos besoins.

Des travaux ont déjà été réalisés : électricité, évacuations, isolation intérieure de certaines pièces. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium ou PVC, vous trouverez du carrelage au rdc et du parquet à l'étage… Vous bénéficiez également d’un poêle à pellets, de la fibre et d’une VMC. La cuisine est à créer (photo annonce générée par IA)

L'atout supplémentaire de ce bien réside dans sa grange attenante, offrant un volume important exploitable sur deux niveaux, idéal pour agrandir la surface habitable ou créer un projet sur mesure.

À l’extérieur, le terrain de 489 m², à aménager, vous permettra de créer un espace de vie agréable avec terrasse, dans un environnement calme et bucolique, à proximité d’une rivière et agrémenté d’arbres fruitiers. Deux places de stationnement extérieurs complètent le bien.

Des travaux restent à prévoir (façades, grange) mais le potentiel est réel pour en faire un lieu de vie plein de charme.

Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un projet locatif avec valorisation à terme.

Une opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAIRE, Tél. : 06 37 05 53 44, E-mail : isabelle.maire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528365547

Maison de caractère avec 500 m² exploitables
///BAISSE DE PRIX///

À proximité de Francaltroff, à Léning, découvrez en exclusivité cette authentique maison lorraine parfaitement entretenue offrant un potentiel exceptionnel pour une famille, un artisan ou un projet de gîtes / chambres d’hôtes.

Derrière sa façade pleine de charme se cache une propriété aux volumes impressionnants : 235 m² habitables accompagnés d’une vaste grange, garages, atelier, dépendances et grenier, pour plus de 500 m² exploitables au total.

Au rez-de-chaussée : Belle entrée spacieuse, séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine attenante conviviale, grande chambre de 32 m², salle de bain + douche + 2 WC, buanderie et chaufferie. À l’étage, vous découvrirez 4 grandes chambres supplémentaires, une vaste pièce de 32 m² pouvant devenir salle de jeux, bureau, atelier ou espace détente ou une salle de bain.

L’ensemble est sublimé par de magnifiques parquets anciens en chêne parfaitement conservés apportant beaucoup de cachet et d’authenticité.

Un passage couvert mène aux dépendances : garages, atelier, espaces de stockage et grande grange offrant de nombreuses possibilités pour activité artisanale, collection de véhicules, stockage professionnel, aménagement supplémentaire ou projet locatif.

La maison dispose également d’un grenier propre et isolé, d’un sous-sol avec une cave voûtée pleine de charme, de fenêtres PVC double vitrage, d’une toiture rénovée pour la maison et la grange.

Maison saine, entretenue et immédiatement habitable. Un bien rare par ses volumes et son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ROMMING, Tél. : 0642280902, E-mail : corinne.romming@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528879109

Maison familiale 7 pièces - grandes dépendances - DPE en C
Au coeur de Francaltroff, proche des commerces, de l'école et du périscolaire, découvrez cette vaste maison semi-mitoyenne de 190m² et 7 pièces, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet d'aménagement personnalisé. Ses volumes généreux offrent de multiples possibilités : création de chambres supplémentaires, espaces de travail, salle de loisirs…

Le rez-de-chaussée de plain-pied dessert un salon de 24m², une salle à manger de 18 m² idéale pour vos repas en famille, et une belle cuisine de 13m² avec sortie vers une terrasse de 30m² à l'abri des regards.. A ce niveau se trouve également une salle d'eau, la chaufferie, les garages et les accès aux dépendances.

L'étage s'ouvre sur 3 chambres de 20m² environ, une chambre de 13m², un bureau de 9m² et une grande salle de bain de 12m².
Placards de rangement à chaque étage.
Une partie des combles reste aménageable.

En annexe, sur une surface de 150m2 environ, se trouvent un garage pour 1 voiture avec porte pvc motorisée, un deuxième garage pouvant contenir 3 voitures, un espace de stockage ou de bricolage de 73m².
Une authentique cave voutée complète le bien.
Les dépendances, vastes et fonctionnelles, sont idéales pour un artisan ou pour stocker matériel et véhicules.
Un bien polyvalent, évolutif et plein d’opportunités !

Le tout implanté sur un terrain de 1063m2 comprenant pelouse, verger et potager pour les amateurs de jardinage ou pour passer d’agréables moments en plein air !

Les + de cette maison : toiture rénovée il y a moins de 10 ans, fenêtres pvc double-vitrage, chaudière pellets avec silo, ballon d'eau chaude thermodynamique, DPE en C. Cette maison ne nécessite aucun gros travaux si ce n'est une mise à votre goût. Vous n'aurez qu'à y poser vos valises !

Un ensemble à fort potentiel, prêt à accueillir votre projet de vie ou professionnel. A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal BESANÇONG, Tél. : 06 40 37 44 18, E-mail : chantal.besancong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891042608

Maison 113m2 avec terrasse et garage
Située à Frauenberg, à seulement 5 minutes de Sarreguemines et de la frontière allemande, cette maison semi-mitoyenne d’environ 113 m² habitables saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Entièrement rénovée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans gros travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un espace de vie chaleureux composé d’un salon et d’une salle à manger. La cuisine, fonctionnelle et agréable, offre un accès direct à un patio intimiste, idéal pour profiter d’un extérieur à l’abri des regards. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez une belle chambre ainsi qu’une salle de bains moderne entièrement rénovée, équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC.

Le deuxième étage, entièrement isolé, accueille deux chambres mansardées ainsi qu’un espace débarras, offrant un espace nuit supplémentaire confortable et bien optimisé.

La maison bénéficie d’un chauffage au gaz.

À l’extérieur, une grande terrasse surélevée constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle est accompagnée d’une dépendance attenante. Cet espace polyvalent peut devenir un atelier, un bureau pour le télétravail, un espace festif ou tout simplement un lieu adapté aux besoins de chacun.
Un garage double en enfilade complète l’ensemble.

N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.

Afin de vous aider à vous projeter, certaines images de l’extérieur proposent une mise en scène en home staging virtuel. Les volumes et surfaces sont inchangés ; les aménagements présentés constituent une suggestion décorative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina FRANCK, Tél. : 0662342382, E-mail : sabrina.franck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 908884810

Terrain à bâtir viabilisé - Frauenberg - Vue magnifique
Situé dans la commune de Frauenberg, ce terrain à bâtir de 247 m² offre un cadre paisible et dynamique aux futurs acquéreurs. Frauenberg jouit d'une atmosphère conviviale, idéale pour les familles, avec ses espaces verts et ses infrastructures. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette localité assure un quotidien pratique et agréable.

Le terrain est viabilisé et un permis de construire a déjà été accordé.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 34 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880952155

Maison récente, lumineuse avec piscine et jardin
Votre conseillère Nadia Lemonde Safti vous propose cette maison individuelle contemporaine de 176 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 3 855 m², construite en 2016.
Cette propriété récente offre de belles prestations, de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.

Elle se compose d’un sous-sol complet comprenant un vaste garage avec deux portes motorisées permettant d’accueillir jusqu’à trois véhicules, ainsi que plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, chaufferie, atelier, cave à vin et pièces de stockage.

Au premier niveau d’environ 114 m², vous découvrirez une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un salon-séjour d’environ 60 m², ainsi qu’une cuisine indépendante équipée. L’ensemble des pièces de vie s’ouvre sur la terrasse et bénéficie d’une vue totalement dégagée. Ce niveau comprend également un bureau, une salle de jeux, une salle de bain et un WC séparé.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres avec dressings, dont une avec balcon. Un couloir dessert également une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement calme et sans vis-à-vis, situé en impasse, à proximité des commodités et des écoles.
Le terrain accueille une piscine et plusieurs terrasses, offrant un beau potentiel d’aménagement paysager.
Des finitions extérieures seront à finaliser (abords de la piscine, aménagements paysagers, crépi), laissant la possibilité de créer un extérieur harmonieux et entièrement à votre image.

La maison bénéficie d’un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur avec chauffage au sol et une classification énergétique en A. Une charpente traditionnelle, les nombreuses baies vitrées et la luminosité omniprésente renforcent le caractère qualitatif de ce bien.

Une propriété d'exception sur le secteur, alliant confort, modernité et tranquillité, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LEMONDE, Tél. : 0662518282, E-mail : nadia.lemonde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909936890

Maison à rénover
Maison à rénover – 106 m² – Fréyming-Merlebach

Située à proximité des commodités et des principaux axes routiers, cette maison d'environ 106 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'une belle pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau.
Une cave vient compléter les espaces de la maison.

De plus les combles ont une possibilité d'être aménagés et on peut imaginer une 3? chambre.

Pour finir, la maison se compose d'une cave de trois pièces, dont une buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 372 m², ainsi que de deux garages présents sur la propriété.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et d'aménager cette maison selon vos envies et vos besoins.

Un bien offrant un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter.

Olivier Reinert – Conseiller immobilier SAFTI
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Un projet immobilier ?? ? On appelle Olivier ?? !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 109 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 104 400 €
Honoraires charge acquéreur : 5 500 € soit 5,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier REINERT, Tél. : 0686901142, E-mail : olivier.reinert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 928357383

Volumes généreux *4 chambres et un agréable jardin arboré
En exclusivité, sur la commune de Freyming-Merlebach, votre conseillère Christel BELLOY vous propose cette belle maison familiale de 126m2.

Idéalement située sur la commune de Freyming-Merlebach, à proximité des écoles, des commerces avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers (A4 et A320), cette maison offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 766 m², cette maison d’environ 126 m² habitables saura séduire les familles à la recherche d’espace et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d’un salon-séjour lumineux de 30 m², une cuisine entièrement équipée de 12 m² avec son îlot central, un bureau (ou une chambre) ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit propose trois grandes chambres, ainsi qu’une superbe salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un meuble double vasque et un wc.

Les combles, entièrement aménageables, offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies.

Côté extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été et d’une véranda installée en 2016, s'ouvrant sur un agréable jardin, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, est un véritable cocon de verdure. Son magnifique bassin d’ornement, apporte une atmosphère paisible qui séduira tous les amoureux de nature et de tranquillité.

Pour votre confort :
Toiture refaite en 2023,façade réalisées en 2025, le système de chauffage est assuré par une chaudière fuel

Une visite s’impose !
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BELLOY, Tél. : 06 43 42 57 99, E-mail : christel.belloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 885160739

Maison rénovée
À Freyming-Merlebach, découvrez cette agréable maison semi-mitoyenne de 101 m² habitables implantée sur un terrain de 316 m².

Entièrement rénovée à l’intérieur en 2024 avec beaucoup de goût, elle propose des espaces lumineux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant s’installer sans travaux.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour de plus de 40 m², véritable cœur de la maison, complété par une cuisine moderne et fonctionnelle, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, vous trouverez deux belles chambres offrant chacune de beaux volumes.

Au fil des années, de nombreux travaux ont été réalisés : remplacement des fenêtres, rénovation de la toiture, ravalement de façade, mise à jour de l’installation électrique, raccordement au tout-à-l’égout et installation d’un brûleur récent sur la chaudière.

À l’extérieur, la cour entièrement pavée demande peu d’entretien et permet d’accéder à un garage traversant équipé d’une porte motorisée. un agréable jardin clôturé complète le bien.

Une maison soignée, rénovée avec attention, alliant le charme de l’ancien au confort actuel, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894791656

Fond de commerce Café PMU / FDJ / LICENCE IV
Opportunité rare dans le bassin de vie de Freyming-Merlebach !

Mise en vente du fonds de commerce du **Café Witkowski**, établissement reconnu bénéficiant d'une activité de proximité solide et d'une clientèle fidèle.

### Les atouts de l'établissement :

* Café-Bar avec **Licence IV**
* Activités **PMU** et **Française des Jeux (FDJ)**
* Emplacement stratégique au cœur de Freyming-Merlebach
* Clientèle locale régulière et de passage
* Activité exploitée depuis plusieurs années avec une bonne notoriété
* Potentiel de développement sur les animations, la restauration rapide, les retransmissions sportives ou l'élargissement des horaires

### Situation géographique

Idéalement situé à Freyming-Merlebach, cet établissement bénéficie d'une bonne visibilité et d'une clientèle fidèle, constituant un véritable atout pour une reprise sereine.

### Informations complémentaires

* Licence IV incluse dans la cession
* Activités PMU et FDJ en place
* Dossier complet et chiffres d'exploitation communiqués après premier contact et engagement de confidentialité

Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement convivial bénéficiant de revenus diversifiés (bar, PMU, FDJ).

Renseignements et visites sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 177 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 165 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie RUFF, Tél. : 0780023164, E-mail : aurelie.ruff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 981930134