Réf 1706228
Maison individuelle 147 m² – 4 chambres – Terrain 990 m² – Piscine couverte et chauffée
Située à Fameck (57290), dans le recherché quartier du Vieux Fameck, cette maison individuelle de 147 m², construite en 1985, est implantée sur un vaste terrain de 990 m².
Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles, au collège et au lycée. Sa proximité avec les principaux axes en direction du Luxembourg en fait également un emplacement privilégié pour les déplacements quotidiens.
La maison se compose de deux niveaux offrant des espaces généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant notamment une chambre parentale avec armoire-dressing à portes coulissantes, ainsi que l'accès à l'étage. Un petit cellier est aménagé sous l'escalier.
Ce niveau dispose également d'un garage avec établi, d'un espace détente, ainsi que d'une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Une douche et des sanitaires complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour. Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent cet espace.
À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec son terrain de 990 m², véritable atout pour les amoureux d'espace et de vie en plein air. Vous profiterez notamment d'une piscine couverte et chauffée, d'une agréable terrasse avec pergola, d'un potager, ainsi que de plusieurs remises. Le vaste jardin offre différents espaces pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours en famille.
La propriété bénéficie également d'un second garage situé sur le côté de la maison, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou le bricolage.
Côté équipements, la maison dispose de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation et d'un portail électrique.
A SAVOIR : Maison actuellement occupée et disponible à partir de mi-Février 2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 409 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas NEUBERT, Tél. : 0638570815, E-mail : nicolas.neubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 988071296
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2090€ par an sur l'année 2021.
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