Réf 1705446
A 5 min de la gare et 15 min de Metz.
Maison Lorraine atypique de 160m2 avec patio, double garage et jardin de 360m2
Découvrez cette magnifique maison de 164 m², typique des constructions lorraines.
Un intérieur fonctionnel et accueillant:
• Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, salon et salle à manger avec parquet, salle d’eau, WC..
• Étage : 3 chambres et un salon donnant accès au patio de 43m2, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire.
• Comble aménageable de 105 m², offrant un potentiel supplémentaire pour un espace bureau, loisirs ou chambres supplémentaires.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur et un système air/eau complétés par un poêle à pellets dans le salon pour des hivers chaleureux.
Extérieur et espaces annexes
• Double garage.
• Jardin de 360 m² comprenant une partie arborée et un espace potager, situé en face de la maison
• Cave de 24 m² .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 243 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte BEYREND, Tél. : 0616867906, E-mail : charlotte.beyrend@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 935156257
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040€ et 2810€ par an sur l'année 2021.
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