736 biens à vendre, Lot-et-Garonne (47)

Superbe batisse en pierre de 277 m2, avec son parc et son espace piscine.
Située à Poussignac (47700), cette propriété offre un cadre de vie idéal dans un environnement chaleureux et verdoyant de campagne. Proche des écoles, collèges et crèches, elle est également dotée de la fibre pour un confort moderne. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des aménagements extérieurs. L'exposition sud-ouest de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

À l'extérieur, une bâtisse en pierre de 277 m² rénovée s'étend sur une vaste parcelle de 6451 m² avec une piscine privée 15x5. L'espace piscine offre un espace détente doté de son jacuzzi, d'une belle plage, avec sa cuisine d'été. La façade en pierre et la toiture en tuiles canal confèrent un charme authentique à cette propriété. Trois places de parking extérieures sont disponibles pour les résidents et les visiteurs.

Au sein de la maison, on découvre une surface habitable de 277 m² répartie en 8 pièces, comprenant 5 chambres, 5 salles de bain et 5 toilettes. Les menuiseries en double vitrage offrent une isolation optimale, tandis que les sols en carrelage et parquet ajoutent une touche d'élégance. La cuisine équipée et les aménagements intérieurs modernes, tels que les salles d'eau attenante a chaque chambre, répondent aux besoins d'une famille exigeante en quête de confort et de fonctionnalité au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 0640142183, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382

Maison plain-pied 5 chambres
Maison contemporaine à 8 min de Casteljaloux 129 m² – 5 chambres – Piscine & jardin arboré

À vendre, magnifique maison récente de 2024, d’une surface habitable de 129 m², implantée sur un terrain de 1 093 m² entièrement clôturé et arboré.

? Les atouts de la maison :
• Grande pièce de vie lumineuse
• Cuisine moderne entièrement équipée
• 5 chambres, dont une suite parentale tout avec placard, intégré
• Une seconde salle de bain
• WC séparés

À l’extérieur :
• Jardin entièrement clôturé et arboré
• Piscine
• Terrain de pétanque
• terrasse, couverte ainsi que grand garage

Maison neuve (2024) offrant confort moderne, prestations actuelles et aucun travaux à prévoir.

Idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité dans un cadre verdoyant.

À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Maison 100 m2 environ et rénovée avec jardin
Points forts :
• Maison de plain-pied avec 3 chambres dont une chambre parentale
• Proximité immédiate des commerces, commodités et axes de circulation
• Jardin arboré et ombragé avec une terrasse en bois
• Rénovation et entretien parfait de la maison

Située à Pujols (47300), cette agréable maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie pratique et recherché.

Le terrain accueille un jardin d’environ 1459 m2, ombragé ainsi qu'une terrasse en bois accessible depuis le salon-salle à manger, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage et d’espaces de rangement extérieurs offrant de nombreuses possibilités de stockage.

Côté intérieur, avec ses 100 m² habitables environ, la maison comprend une entrée avec un espace véranda, une cuisine séparée, un salon-salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse à l’arrière de la maison.

Côté nuit, trois chambres dont une chambre parentale avec dressing, espace de rangement et buanderie. Une salle d'eau complète l’espace nuit.

Côté confort thermique, la maison bénéficie d’une rénovation aboutie avec des équipements récents.

Connectivité fibre disponible.

La taxe foncière s'élève à environ 1 000 € par an.

Une maison agréable, fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche d'un bien prêt à vivre, rénové avec goût et à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 0617405746, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195

Jolie maison de ville à Pujols, charme assuré
Maison de ville idéalement située sur le secteur très prisé de Pujols, offrant une rénovation ouverte à toutes les possibilités de décoration. Sa belle luminosité sublime des volumes agréables et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie quotidienne. La proximité immédiate des commerces, écoles et services facilite le quotidien tout en préservant un cadre de vie calme et recherché. Cette maison représente un choix idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant allier confort, praticité et qualité de vie. Son environnement paisible, son charme et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le marché. Un bien à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux, accueillant et propice à de beaux moments.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 0624623193, E-mail : laurent.jeanney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601

Villa à Pujols
Située à proximité de Pujols (47300), classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison bénéficie d’un emplacement calme et privilégié, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, restaurants) et des principaux sites touristiques.

Avec ses 230 m² habitables sur un terrain de 831 m², cette propriété offre une configuration idéale pour un projet intergénérationnel, une famille recomposée, ou un investissement locatif rentable.

? Habitation principale – de plain-pied :

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée

Accès direct à une terrasse avec vue panoramique

3 chambres dont une suite parentale

Salle de bain + WC

? Niveau inférieur – deux logements indépendants, chacun avec entrée séparée et vie de plain-pied :

1 appartement autonome

1 studio indépendant

Ces espaces parfaitement séparés permettent d’accueillir parents, enfants, invités, ou de générer des revenus locatifs en courte ou longue durée.

Construite en 2007, cette maison allie confort moderne, volumes généreux et vue dégagée, offrant de multiples possibilités pour un projet familial ou un investissement sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 344 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 0623545850, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661

Mur commerciaux vente indissociable murs et fonds
Pour un professionnel traiteur ambitieux, une opportunité d’acquisition des murs commerciaux est proposée. L’ensemble immobilier et le matériel événementiel situés à Pujols sont à vendre pour 274 999 € TTC. La vente est indissociable des murs principaux à Villeneuve-sur-Lot, proposés au prix de 139 900 € TTC, ainsi que du fonds de commerce traiteur-boucherie, obligatoire, pour 199 800 € TTC.

Sur le site de Pujols, le bâtiment commercial de 280 m² est implanté sur une parcelle d’environ 4 000 m² et bénéficie d’un parking. La vente inclut une flotte de quatre véhicules, dont deux véhicules frigorifiques et deux véhicules de transport de marchandises et de matériel. Le matériel de traiteur nécessaire à l’exploitation d’une activité événementielle est également inclus, permettant l’organisation de mariages, banquets, réceptions, lunchs et événements pour environ 750 couverts.

Le prix global de l’ensemble s’élève à 614 699 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 270 833 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 833 € HT + 4 166,6 € TVA, soit 24 999,6 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0620196526, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105

Terrain boisé
Situé dans la charmante commune de Pujols (47300), ce terrain de 5633 m² offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature,cet emplacement paisible allie tranquillité et intimité, offrant un refuge d'exception pour les futurs acquéreurs en quête de calme.

Ce terrain boisé de 5633 m² Non constructible et idéal pour les balades en famille et la cueillette des champignons!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 16 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 0619258978, E-mail : stephanie.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927

Demeure d'Exception à Pujols
Située à Pujols (47300), cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement 30 minutes d'Agen. Proche des commodités locales, cette demeure séduit par sa proximité avec des lieux d'intérêt et son accès facile à l'autoroute et au TGV, garantissant une qualité de vie idéale pour les amateurs de patrimoine et de nature.

Avec ses 27285 m² de terrain, elle propose un espace extérieur spacieux comprenant 5 places de parking, une clôture, trois puits, une source, un abri de voiture et de nombreuses dépendances, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux.

D'une surface habitable de 250 m², cette demeure de caractère se distingue par ses 9 pièces, dont 6 chambres généreuses, et ses 3 salles de bain avec toilettes, offrant un espace de vie exceptionnel. Les finitions soignées comprennent des cheminées élégantes, des fenêtres double vitrage garantissant luminosité et isolation. Avec ses proportions généreuses et son agencement bien pensé, cette maison saura répondre aux attentes des acquéreurs en quête de confort et d'authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERGUIN, Tél. : 0607385258, E-mail : fabienne.verguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 752853804

Belle maison d'architecte
Belle maison d’architecte
A pujols, un vrai coup de coeur pour cette belle maison d’architecte sur les hauteurs de 200 m², 5 chambres, vue imprenable. Située au calme, au fond d’un chemin sans aucun passage devant, cette superbe maison d’architecte allie espace, confort et intimité sur un terrain généreux de 5 000 m² dont une partie boisé et arboré . Rare sur le marché, son style atypique ne manquera pas de séduire les amateurs de belles architectures.
Un espace de vie exceptionnel de plus de 80 m² de séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine. .
Un salon cosy pour des moments de détente, 4 chambres offrant confort et intimité dont 2 avec salle d’eau privatives, un bureau. Une dépendance attenante pour agrandir votre espace de vie ou créer une suite indépendante selon vos envies . Un grand garage attenant .
Extérieur de rêve avec une piscine de 12x6 avec terrasse , pour profiter pleinement des journées ensoleillée, un coin intime avec abri bio climatique pour savourer vos repas en admirant des couchers de soleil à couper le souffle, un terrain de 5080 m² offrant très belle vue et intimité totale.
Cette maison atypique, aux volumes généreux et à la situation privilégiée, est une opportunité rare. On ne trouve pas ce type de propriété tous les jours.
Elle séduira ceux qui recherchent l’originalité, le confort et la tranquillité.elle est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur et d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l’année. La fibre optique est installée pour garantir une connexion internet rapide et fiable. L’ensemble de la construction bénéficie de finitions soignées, de matériaux de qualité, et d’une décoration contemporaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 477 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BERNARDI, Tél. : 06 80 06 53 14, E-mail : francoise.bernardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 847841384

Maison
Située dans la charmante ville de Pujols (47300), cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche des commodités, des écoles et desservie par les transports en commun tels que les bus, elle séduit par son environnement urbain dynamique tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant grâce à son terrain de 465 m².

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un balcon permettant de profiter de l'air frais et de la vue sur le jardin arboré. Le stationnement est facilité par un garage spacieux, offrant praticité et sécurité pour les véhicules des résidents.

À l'intérieur, la maison de 118 m² se déploie sur deux niveaux. À l'étage, un couloir dessert un salon/séjour ,une cuisine fermée, une salle de bain, et deux ou trois chambres modulables, pour adapter l'espace de vie selon les besoins. Le sous-sol abrite deux chambres supplémentaires, une pièce d'eau et un grand garage, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour cette habitation.

Confort: construction traditionnelle avec les murs isolés. Pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, double vitrage bois à l’étage et simple vitrage au sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 146 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 0786043773, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455

Ensemble immobilier exceptionnel à Pujols
À vendre Ensemble immobilier exceptionnel à Pujols . Idéal pour investisseur, activité accueil personnes ou activité touristique,

Découvrez un bien rare et plein de potentiel, niché près d’un village d’exception, à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Villeneuve-sur-Lot.
Cet ensemble immobilier unique, implanté dans un magnifique parc de plus d’un hectare, offre une vue imprenable sur Villeneuve et de multiples possibilités d’aménagement et de projets immobiliers,
grand espace pour parking .

Il se compose de deux maisons aux volumes généreux, pensées pour s’adapter à différents projets :
• La première maison comprend 8 chambres, toutes équipées de salles d’eau privatives avec toilettes,
idéale pour un projet d’accueil (résidence senior, maison d’hôtes, colocation, etc.).
• La seconde maison permet la création de quatre à cinq logements distincts, parfaits pour un investissement locatif ou un regroupement familial.

Grâce à leur configuration intelligente et leurs espaces optimisés, ces habitations conviennent aussi bien à un projet de résidence partagée, d’accueil d’enfants, ou encore à une exploitation touristique.

La situation est un véritable atout, tout en restant proche des commerces et services.
Un cadre idéal pour un projet de vie personnel ou professionnelle ou pour un investissement pérenne.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 378 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0620196526, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105

Maison ossature bois de 2015 – 150 m² habitables sur grand terrain de 3 054 m²
NOUVEAU PRIX : 250 000 € – UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Maison ossature bois 152 m² – 4 chambres – Piscine 10 x 5 – Terrain 3 054 m² – DPE A / GES A**

BAISSE DE PRIX DE 25 000 € !
Proposée précédemment à **275 000 €**, cette superbe maison est désormais affichée à **250 000 €**.

À ce niveau de prestations, de surface et de performance énergétique, elle représente aujourd’hui une très belle opportunité pour qui recherche une maison confortable, lumineuse et parfaitement entretenue, au calme de la campagne.

Située à seulement 10 à 15 minutes de Tonneins et de Marmande, dans un environnement paisible avec une jolie vue dégagée, cette maison à ossature bois développe environ 152 m² habitables et permet une agréable vie de plain-pied.

Une maison prête à vivre

Vous découvrirez notamment :

4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée
une cuisine équipée avec arrière-cuisine
une grande salle de bains au rez-de-chaussée
une salle d’eau à l’étage
2 WC
une buanderie / arrière-cuisine
une mezzanine permettant un espace de rangement supplémentaire
des pièces particulièrement lumineuses

La maison a bénéficié d'une rénovation soignée et se présente aujourd’hui dans un **excellent état d’entretien**, sans travaux importants à prévoir.

Plus de 3 000 m² de terrain et une piscine 10 x 5

À l’extérieur, le terrain de 3 054 m² offre de beaux espaces ouverts, une vue agréable sur la campagne et de nombreuses possibilités de stationnement.

Vous profiterez également :

d’une piscine 5 x 10 m, sécurisée par une bâche
d’une grande terrasse couverte d’environ 50 m² en travertin
d’une seconde terrasse en travertin autour de la piscine
d’un abri voiture
d’un garage pouvant également servir d’atelier ou d’espace de stockage

Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement apprécier le calme de la campagne.


Parfaitement isolée et particulièrement économe en énergie, la maison bénéficie d’un remarquable classement :

DPE : A
GES : A

Le confort est assuré par un **poêle à bois biomasse** complété par une **climatisation réversible**, avec une consommation électrique particulièrement maîtrisée.

? Les points forts

? Nouveau prix : 250 000 €
? Baisse de prix de 25 000 €
? 152 m² habitables
? 4 chambres dont 3 de plain-pied
? DPE A / GES A
? Maison rénovée et parfaitement entretenue
? Très bonne isolation
? Piscine 10 x 5 m
? Terrain de 3 054 m²
? Grandes terrasses en travertin
? Vue dégagée
? Environnement calme
? Tonneins et Marmande à seulement 10 à 15 minutes

Une maison qui mérite désormais toute votre attention

Surface, piscine, terrain, performance énergétique, état irréprochable et environnement : des prestations difficiles à réunir dans cette gamme de prix.

Une maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter.

Une visite s’impose pour mesurer tout le potentiel et la qualité de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047

Maison de campagne en pierres
Située dans la charmante ville de Puymirol (47270), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la campagne du Lot-et-Garonne. La commune est réputée pour son ambiance conviviale, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des commodités telles que les écoles, commerces et services essentiels, garantissant un quotidien agréable et pratique pour ses habitants.

Cette maison de campagne en pierres, d'une superficie habitable de 115 m², se compose d'une véranda, de deux chambres, d'un salon salle à manger avec cuisine équipée, d'une salle d'eau, un toilette séparé. Elle dispose également d'un studio indépendant attenant, idéal pour recevoir des invités ou pour une utilisation polyvalente. Avec en plus un garage-atelier et un vaste terrain clos de 4350 m², cette propriété est un véritable havre de paix offrant confort, espace et potentiel pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne environnante.
Les Plus: Situation, au calme et sans vis a vis, Studio indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 0607455768, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514862010

ferme rénovée avec 2 logements locatifs
Située à Razimet (47160), cette belle propriété bénéficie d’un environnement privilégié en pleine campagne, garantissant calme, sérénité et une qualité de vie rare. Orientée plein sud, elle profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sur un terrain généreux de 4 376 m², vous apprécierez ses extérieurs soigneusement aménagés : terrasse, jardin paysager, ainsi que quatre emplacements de stationnement, dont deux abrités pour un confort supplémentaire.

Entièrement rénovée, la maison développe 350 m² habitables et se compose d'une maison pricipale de 190 m2 complètement rénové et de deux logements indépendants, offrant de belles opportunités locatives ou familiales.La maison principale se compose d'une cuisine ouverte de 38 m2, d'un superbe salon de 43 m2 avec mur en pierre et plancher authentique.4 chambres spacieuses et 2 salles de bain.. Les prestations intérieures sont de qualité : cuisine aménagée et équipée, pièces de vie chaleureuses

Alliant authenticité, fonctionnalité et espaces généreux, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne, tout en profitant d’un potentiel locatif intéressant ou d’une grande capacité d’accueil pour une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 0640142183, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382