736 biens à vendre, Lot-et-Garonne (47)

Maison individuelle au coeur de la bastide
Située au coeur du village de Villeréal, je vous propose cette maison individuelle d'une surface de 143 m2 sur deux niveaux avec extérieur et garage au rez-de-chaussée.
Au 1er étage, la maison se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et salle d'eau et wc,
Au deuxième étage, trois chambres, un bureau, salle d'eau et wc.
Grande cour extérieure, abri de jardin, puit.
Menuiseries double vitrage, chauffage fioul.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 560 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 0641110647, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525041430

Maison de campagne et son studio rénovée.
Nichée dans la paisible commune de Villeton (47400), cette charmante maison de campagne entièrement rénovée offre un cadre de vie serein au milieu de la nature. Orientée à l’est, elle bénéficie d’une belle luminosité et d’un confort moderne grâce à la climatisation, à un système de sécurité et à la connexion fibre.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un vaste jardin, d’un garage ainsi que de trois places de parking, permettant de conjuguer détente et praticité au quotidien. L’enduit de façade et la toiture en tuiles canal soulignent le caractère authentique de la bâtisse. Les menuiseries en double vitrage et la baie vitrée garantissent une isolation optimale.

L’intérieur se compose d’un salon chaleureux doté d’une cheminée, d’une cuisine ouverte équipée, de quatre chambres, de deux salles de bain (l’une avec baignoire et douche, l’autre avec douche à l’italienne) et de deux WC. Le mélange harmonieux de carrelage, parquet et plancher apporte une ambiance cosy dans chaque pièce.

Avec ses 152 m² répartis en six pièces, cette maison familiale offre une organisation fonctionnelle et conviviale. Elle combine parfaitement le charme traditionnel de la campagne et le confort contemporain, pour un quotidien agréable et ressourçant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 0640142183, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382

Terrain constructible 1389 m2 à Virazeil
Terrain constructible de 1389 m² dans un quartier pavillonnaire proche du bourg de Virazeil

Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 62 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

Terrain constructible 1276 m2 à Virazeil
Terrain constructible de 1276 m² dans un quartier pavillonnaire proche du bourg de Virazeil

Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 56 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

Maison de charme avec lac, bois et prairie à 5 minutes de Marmande
Maison de charme avec lac privé, bois et prairies – Plus de 7 hectares à 5 min de Marmande

À seulement quelques minutes de Marmande, sur les hauteurs de Virazeil, découvrez cette charmante propriété en pierre nichée au cœur d’un environnement naturel exceptionnel de plus de 7 hectares.

Amoureux de nature, de calme et de grands espaces, ce domaine vous séduira par ses magnifiques prairies, ses bois aux nombreuses essences ainsi que son superbe lac privé de pêche, parfaitement entretenu.

Située à environ 1h de Bordeaux et seulement 5 minutes de Marmande, la propriété bénéficie d’un cadre paisible et préservé tout en restant proche des commodités.

La maison principale, une ancienne ferme rénovée, associe avec élégance le charme de l’ancien et le confort actuel : pierres apparentes, poutres et ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un agréable séjour, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, une vaste pièce lumineuse offre de nombreuses possibilités d’aménagement et permet notamment de créer facilement deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs.

Un véritable atout supplémentaire : attenant à la maison, un second espace d’une superficie approximativement équivalente offre un très beau potentiel d’aménagement. Les murs et les sols sont déjà réalisés, tout comme la plomberie et l’électricité. Il restera principalement à terminer les menuiseries ainsi que les différentes finitions.

Cet espace peut ainsi devenir une extension de l’habitation principale, une seconde maison indépendante, un gîte, un logement pour une grande famille ou encore un espace destiné à une activité professionnelle.

À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un environnement préservé, du lac pour vos moments de détente ou de pêche, des bois et des prairies ainsi que d’un garage/carport d’environ 30 m² pouvant également servir d’abri de jardin.

Une dalle existante offre également un potentiel supplémentaire pour un projet de logement ou de gîte, sous réserve des autorisations nécessaires, avec un bâtiment déjà présent au cadastre.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, un projet familial, touristique ou professionnel.

? N’hésitez pas à regarder la vidéo directement disponible sur l’annonce : elle vous permettra de découvrir la propriété en visite virtuelle avant même de vous déplacer.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :

Adrien Rey
Conseiller immobilier SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 0769471328, E-mail : adrien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 933745663

PROPRIÉTÉ – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – 2,7 HA
Découvrez cette propriété avec 2 logements indépendants, dépendances et 2,7 ha, idéale pour chevaux ou autres animaux.

La maison principale de plain pied offre une cuisine ouverte sur salon-séjour avec belle hauteur sous plafond, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, buanderie, cellier et terrasse couverte.

Le second logement, totalement indépendant, comprend une cuisine ouverte sur salon-séjour, puis à l’étage 2 chambres, salle d’eau et WC séparé.
Il profite de sa terrasse et de son jardin clos.

Chauffage par poêle à granulés et climatisation réversible. Assainissement individuel par fosse septique.

Un bien aux multiples possibilités : familial, locatif ou équestre. À découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Maison en pierre de 120 m² au calme, avec dépendances et 4 400 m² de terrain sans voisin
Maison en pierre de 120 m² au calme, avec dépendances et 4 400 m² de terrain

Amoureux de calme, de nature et de grands espaces, cette propriété saura vous séduire. Située en pleine campagne, sans aucun voisin ni vis-à-vis, elle offre un environnement paisible et préservé.

Cette charmante maison en pierre développe environ 120 m² habitables. Elle se compose d’un salon de 16 m², d’une salle à manger indépendante de 17 m² et d’une spacieuse cuisine de 15 m². Les différentes pièces peuvent également être ouvertes afin de créer un vaste espace de vie de 48 m², baigné de lumière et offrant une agréable vue sur la campagne.

L’espace nuit comprend trois chambres de 12 à 25 m², une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Un cellier de 5 m² complète l’habitation.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de 4 400 m², dont environ les trois quarts sont clôturés. L’accès à la propriété se fait par un chemin privé, avec portail électrique.

Un potentiel exceptionnel grâce aux dépendances

La propriété dispose d’une immense dépendance de 258 m², directement accessible depuis l’intérieur de la maison. Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de l’habitation, création d’un logement indépendant, projet de gîte, activité professionnelle ou simplement stockage.

Un séchoir de 81 m² avec mezzanine de 40 m² vient également compléter l’ensemble. Entièrement viabilisé, il est en excellent état et bénéficie notamment d’une dalle béton au sol, offrant là encore de nombreuses possibilités d’aménagement.

Informations complémentaires

La maison est en grande partie équipée de double vitrage et la toiture a été entièrement refaite en 2016. Des travaux d’électricité sont à prévoir ainsi qu’une remise au goût du jour de l’intérieur.

Une propriété rare, offrant calme, espace, charme de la pierre et un potentiel considérable grâce à ses nombreuses dépendances.

Une véritable pépite pour les amoureux de nature et les porteurs de projets, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839635315

Ancien restaurant avec chambre froide
Situé à Virazeil (47200), cet immeuble bénéficie d’un emplacement intéressant au cœur de la commune, dans un environnement calme et proche des commodités, des écoles et des espaces verts.
Construit en 1988 sur un terrain de 1 895 m², il offre environ 240 m² de surface habitable et dispose d’un parking directement attaché au bien, un atout particulièrement intéressant pour une activité commerciale, un restaurant ou la création de plusieurs logements.

Son grand espace modulable permet d’envisager de nombreux projets : restaurant, commerce, bureaux, locaux professionnels, plusieurs logements ou encore projet mixte habitation et activité commerciale.

La présence du parking et la superficie du terrain offrent une réelle souplesse d’aménagement et renforcent l’attractivité du bien pour les futurs occupants ou clients.

Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien polyvalent, avec parking et potentiel de valorisation, pouvant être adapté à différents projets selon les besoins et la demande locale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 107 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 0647783300, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901965426

Ancien moulin rénové 6 pièces 155m² avec atelier
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cet ancien moulin entièrement rénové de 155 m², niché au cœur d’un environnement paisible et préservé, sur une propriété de 1,9 hectare, sans vis-à-vis ni nuisance.

Un intérieur mêlant charme et confort

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace chaleureux composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau, d’un bureau pouvant devenir chambre et d’une buanderie pratique.
À l’étage, un coin salon cosy vous invite à la détente, complété par trois belles chambres, dont une spacieuse de 27 m².

Un extérieur propice à toutes vos envies

La propriété offre de beaux espaces fonctionnels et conviviaux :
• Une terrasse couverte de 26 m² idéale pour profiter des beaux jours.
• Un atelier de 144 m² pour vos projets, loisirs ou rangements.
• Un abri voiture de 48 m².

Un cadre privilégié

Ce moulin a conservé tout son cachet d’antan grâce à ses pierres apparentes, ses poutres en bois et ses tomettes en terre cuite.
Un lieu unique, parfait pour les amoureux de nature, de tranquillité ou ceux qui recherchent un vaste espace pour accueillir leurs chevaux.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

Ancien Moulin rénové avec Gîte et Atelier
Au cœur de la campagne du Lot-et-Garonne, sur la commune recherchée de Virazeil, venez découvrir cette propriété unique de 2,4 hectares, alliant authenticité, tranquillité et potentiel.

L’ancien moulin

Entièrement rénové avec goût, ce moulin de 155 m² habitables a su conserver tout son charme d’antan avec ses belles pierres, poutres apparentes et tomettes traditionnelles.
• Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d’eau et une buanderie.
• À l’étage : un agréable salon cosy et trois chambres dont une spacieuse de 27 m².
À l’extérieur, une terrasse couverte de 26 m² invite à profiter des beaux jours dans un cadre bucolique.

Le gîte indépendant

Aménagé dans une ancienne ferme typique du Lot-et-Garonne, le gîte de 92 m² se compose :
• Rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un cellier.
• À l’étage : une chambre supplémentaire ainsi qu’une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente.
À noter : la ferme dispose encore de 290 m² exploitables, offrant la possibilité de créer d’autres gîtes ou chambres d’hôtes selon vos projets.

Dépendances et extérieur

La propriété comprend également :
• un atelier de 144 m²,
• un abri voitures de 48 m²,
• de vastes terrains idéals pour accueillir des chevaux ou une activité agricole et touristique.

Un cadre idyllique

Nichée au calme, sans voisinage proche ni nuisances, cette propriété est l’endroit parfait pour :
• une résidence familiale de caractère,
• un projet de gîtes et chambres d’hôtes,
• ou encore pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent authenticité, espace et potentiel au cœur du Sud-Ouest.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

Maison avec piscine
Située à Virazeil (47200), dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités.

Construite en 1976, elle développe une surface habitable d'environ 148 m² et séduit par ses beaux volumes ainsi que sa fonctionnalité. Elle comprend deux salons lumineux, une salle à manger attenant à la véranda, une cuisine indépendante attente à une arrière cuisine, une véranda ouverte sur le jardin, trois chambres en rez-de-chaussée une salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire à l’étage qui peut être aménagée selon vos besoins en quatrième chambre, bureau ou espace de télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 2 723 m², véritable havre de paix propice à la détente. La propriété dispose d'une piscine, de trois garages et d'une grande terrasse équipée d'une cheminée, d'un four à pizza et d'un barbecue, idéale pour partager des moments agréables en famille ou entre amis.

Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et convivialité, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 0647783300, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901965426

Maison 7 pièces 186m² avec garage
Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Virazeil, cette belle maison de 186 m² habitables offre de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité.

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une superbe pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, d’une cuisine indépendante de 19 m², d’un cellier/buanderie de 13 m² ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, un second séjour, une salle d’eau et un WC séparé, offrant une organisation idéale pour la vie de famille ou l’accueil d’invités.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande dépendance de 115 m², comprenant une partie aménagée et une partie garage, laissant place à de nombreux projets : atelier, stockage, activité professionnelle ou logement complémentaire.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 4 800 m², plat et agréable, avec un puits fonctionnel.

Possibilité d'acquérir 1.8Ha supplémentaire en complément.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau.
L’assainissement individuel a été entièrement refait et mis aux normes en 2025.

Un bien rare par ses volumes, ses prestations et son potentiel, à découvrir sans tarder sur Virazeil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

Maison 7 pièces sur propriété équestre de 2.3Ha
Découvrez cette exceptionnelle propriété équestre de 2,3 hectares située à Virazeil, en Lot-et-Garonne, offrant un cadre de vie idéal pour les passionnés de chevaux et leur famille.

Maison d’habitation :
• Surface habitable : 186 m² sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée :
• Un vaste séjour lumineux de 50 m².
• Une cuisine séparée de 19 m², idéale pour les amateurs de gastronomie.
• Une buanderie fonctionnelle.
• Un WC indépendant.
Étage :
• Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau.
• Un séjour supplémentaire de 26 m², offrant un espace de détente ou de loisirs.
• Une salle d’eau indépendante.
• Un WC séparé.

Dépendance :
• Surface : Environ 120 m².
Comprend :
• Un garage pouvant être aménagé en boxes pour chevaux.
• Une sellerie.
• Un bureau avec WC
• Une pièce de vie supplémentaire.

Installations équestres :
• Un rond de longe couvert et fermé de 19,50 m de diamètre, idéal pour le travail des chevaux.
• Plusieurs prés clôturés, offrant des espaces sécurisés pour vos chevaux.

Autres atouts :
• Une pompe à chaleur air/eau installée en 2023, garantissant un chauffage performant et économique.
• Un puits fonctionnel, assurant une autonomie en eau pour l’entretien des espaces extérieurs.

Environnement :

Située en pleine campagne, cette propriété offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités du village de Virazeil. Vous pourrez profiter des commerces locaux pour vos besoins quotidiens. De plus, la région est riche en activités culturelles et de loisirs, avec des événements réguliers organisés par des associations locales.

Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant vivre en harmonie avec ses chevaux, dans un environnement alliant calme, confort moderne et charme rural.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété équestre de qualité à Virazeil.

Contactez-moi dès à présent pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

Ferme en pierre 6 pièces 218m² avec 2 hangars
Découvrez le charme authentique de cette belle ferme en pierre de 218 m², idéalement située sur la commune prisée de Virazeil, à proximité immédiate de Marmande et de toutes les commodités.

Rénovée en grande partie, cette propriété séduit par son cachet d’antan : belles pierres, poutres apparentes et volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial, une cuisine fermée, un grand salon lumineux, une chambre, un bureau, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
L’étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale, et d’un WC séparé.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un ensemble de dépendances remarquables :
• une grange attenante de 161 m²,
• un séchoir attenant de 153 m²,
• et un second séchoir non attenant de 90 m².

Une piscine agrémente également l’ensemble (prévoir le remplacement du liner).
Le tout est implanté sur un terrain de 8 590 m², offrant calme, espace et potentiel dans un environnement campagne tout en restant proche de la ville.

Un bien idéal pour les amoureux de la pierre, les familles en quête d’espace ou les porteurs d’un projet agricole ou touristique (gîtes, chambres d’hôtes, etc.).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 358 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828