736 biens à vendre, Lot-et-Garonne (47)

Appartement Hyper centre AGEN
En plein cœur du centre-ville d’Agen, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T4 offrant de très beaux volumes et un fort potentiel après travaux.
Il se compose d’une agréable pièce de vie, de trois chambres, ainsi que d’une cuisine et d’une salle de bain entièrement à recréer, permettant une rénovation à votre goût. L’électricité a déjà été refaite et l’appartement sera entièrement repeint, ce qui constitue une excellente base pour finaliser le projet.

Côté confort, vous apprécierez son très bon diagnostic énergétique classé B, ses climatisations réversibles.

Atout rare en hyper-centre : l’appartement dispose également d’un parking en sous-sol et d’une cave, un véritable confort au quotidien.

La résidence est sécurisée et les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 046 € par an.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial en plein centre-ville d’Agen.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1046 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 0611314988, E-mail : aurelie.nantou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524

Charme authentique et prestations actuelles
Certaines maisons séduisent par leurs volumes, d'autres par leur histoire. Celle-ci réunit les deux avec une rare élégance.

Idéalement située en centre-ville d'Agen, cette élégante maison de caractère d'environ 160 m² habitables offre un équilibre parfait entre le charme authentique de l'ancien et le confort de vie contemporain.

Dès l'entrée, le cachet se révèle à travers de magnifiques éléments d'époque soigneusement préservés : belles hauteurs sous plafond, moulures et décors anciens, remarquables boiseries, parquets d'origine parfaitement entretenus... Une atmosphère chaleureuse et raffinée se dégage de chaque pièce.

Les espaces de vie lumineux et fonctionnels ont été pensés pour répondre aux exigences actuelles tout en respectant l'âme de la maison.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau privative. Chacune bénéficie d'un accès direct à un balcon ou à une terrasse, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur.

À l'abri des regards, le jardin situé à l'arrière de la propriété constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Piscinable, il offre un potentiel d'aménagement particulièrement séduisant.

Atout exceptionnel en centre-ville, la propriété dispose également de deux places de stationnement privatives sécurisées par un portail électrique.

La maison bénéficie en outre d'un vaste sous-sol occupant l'intégralité de sa surface, idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet d'aménagement. Un grenier aménageable complète l'ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution.

Cette élégante maison de caractère séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant charme et confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 0623545850, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661

Appartement de caractère, 173 m2 , Hypercentre d'AGEN
Hypercentre d’Agen — Appartement avec terrasse, beaux volumes et fort potentiel d’aménagement

Situé en hypercentre d’Agen, au premier étage d’une petite copropriété bénévole avec charges réduites, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel .

1er niveau :
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un grand salon très lumineux, de toilettes indépendantes, d’une salle d’eau, ainsi que d’une grande chambre donnant accès à une agréable terrasse, un véritable atout en cœur de ville.
2ème niveau :
L’appartement dispose également de deux grandes chambres , 2 autres pièces idéales pour créer des espaces bureaux, dressings, rangements ou pièces polyvalentes selon les besoins, une salle d'eau à rénover
3ème niveau :
Les combles aménageables offrent également une belle possibilité d’optimisation et d’agrandissement.

Déjà partiellement rafraîchi, le bien nécessite encore quelques travaux, permettant à ses futurs propriétaires de le rénover et de l’aménager selon leurs envies. Toiture sous décennale !

Un appartement rare en hypercentre, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement, avec terrasse, faibles charges et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 486 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 0611314988, E-mail : aurelie.nantou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524

Maison de 110 m2 à vendre Palissy
Située à Agen (47000) entre Palissy et l'école et collège Felix Aunac, cette maison de 110 m² à améliorer, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun et du centre ville d'Agen.

Cette maison sur trois niveaux propose au rez-de-chaussée, un salon / salle à manger, une cuisine, un Wc ainsi qu'une court intérieure. Le premier étage comprend deux chambres, une salle d'eau, une pièce complémentaire de 6 m² et un WC séparé. Enfin, au deuxième étage, une grande chambre spacieuse complète l'espace nuit.

Quelques travaux de rénovation sont a prévoir , Idéal investisseur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 0685885507, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827

Entiérement rénové et lumineux !
Dans un immeuble bien entretenu avec facilités de stationnement, venez découvrir ce joli appartement très lumineux avec double balcon entièrement rénové.
Tous les sols sont en parquet, ce qui offre dès l'entrée une sensation chaleureuse. La pièce de vie profite d'un bel éclairage grâce à sa baie vitrée coulissante donnant sur le balcon, la cuisine récente et équipée de belle dimension donne elle aussi accès à un second balcon. Une jolie salle de bain avec baignoire et sèche serviette et wc séparés continueront de vous ravir ainsi que les deux belles chambres et le dressing ! Les menuiseries de qualité et la cave vous permettrons de vous projeter dans cet appartement sans aucun travaux !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1214 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622