736 biens à vendre, Lot-et-Garonne (47)

DEMEURE DE PRESTIGE AU COEUR DE CASTELJALOUX
À Casteljaloux, au cœur d’un environnement privilégié entre confort de vie, nature et commodités, découvrez cette remarquable propriété de caractère composée d’une élégante maison de maître et d’une seconde habitation indépendante, sur un terrain paysager d’environ 4 000 m² avec piscine et espaces de détente intimistes.
La maison principale développe environ 226 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par une cave de 49 m², pour un ensemble d’environ 285 m². Cette demeure de charme, parfaitement entretenue, séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée d’environ 122 m² offre de très beaux espaces de vie baignés de lumière : une cuisine semi-ouverte conviviale donnant directement sur la terrasse et la véranda côté piscine, un vaste salon-salle à manger, un salon télévision, une salle de billard, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, fluidité et qualité de vie au quotidien.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une superbe suite parentale. Les deux autres chambres bénéficient d’une salle d’eau communicante, idéale pour une vie de famille ou l’accueil des invités.
À l’extérieur, l’espace piscine de 11 x 5 mètres constitue un véritable havre de paix. La configuration du terrain permet de profiter d’un environnement particulièrement calme et intime, tout en étant en cœur de ville, un atout rare sur le secteur.
La seconde maison indépendante d’environ 90 m² représente une réelle valeur ajoutée. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée et d’une très grande chambre avec baie vitrée. Cet espace indépendant conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, loger un proche, développer une activité de gîte, de location saisonnière ou encore exercer une profession libérale dans un cadre de qualité.
Un abri voiture complète l’ensemble.
Cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures de loisirs. Vous profiterez également de la proximité du lac de Casteljaloux, du golf, des activités touristiques et du centre-ville accessible rapidement.
Une propriété rare sur le marché, alliant charme, confort, volumes et polyvalence, idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie mêlant habitation et activité complémentaire.
À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014

Maison neuve 2025 – 3 chambres – Casteljaloux
À seulement 1 km du centre-ville de Casteljaloux, découvrez cette maison neuve de plain-pied de 100 m² sur un terrain de 1293 m².

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC et un garage.

Les + :

? Pompe à chaleur
? Tout-à-l'égout
? Garage
? Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Charlotte Guilbert au 0648181768

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Maison neuve 2025 – 3 chambres – Casteljaloux
À seulement 1 km du centre-ville de Casteljaloux, découvrez cette maison neuve de plain-pied de 100 m² sur un terrain de 714 m².

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC et un garage.

Les + :

? Pompe à chaleur
? Tout-à-l'égout
? Garage
? Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Charlotte Guilbert au 0648181768

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Maison de ville à restaurer entièrement
Idéal pour les amateurs de rénovation et de personnalisation, cette maison de 114 m² offre potentiel pour devenir votre futur cocon.

Située en ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 114 m²
• 2 salles d’eau
• 2 toilettes
• Jardin
• Véranda

La maison est entièrement à restaurer.

Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à un projet immobilier qui vous ressemble, tout en profitant d’une localisation idéale, proche de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 56 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Propriété, avec gîte et prairie
Propriété à 10 min de Casteljaloux de 176 m² de plain-pied sur 7,8 hectares de prairies entièrement clôturées, idéale pour les amoureux de nature ou projet équestre.

La maison principale comprend : entrée avec buanderie, salon, séjour lumineux, cuisine, deux chambres, salle d’eau avec WC.

Gite indépendant comprenant une cuisine ouverte sur salon, séjour, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC

À l’extérieur : atelier et pièce indépendante pouvant servir de bureau pour télétravail, studio ou chambre d’amis, équipée de toilettes sèches.

Le terrain comprend prairies clôturées, abris pour animaux, abreuvoir automatique, puits et potager.

Possibilité d’agrandir la maison en rénovant une partie existante.

Propriété idéale pour cavalier souhaitant avoir ses chevaux à la maison ou pour toute autre projet avec animaux.

Mode de chauffage, Bois et électrique Assainissement individuel

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 397 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Maison d'architecte avec 3 chambres et bureau
Maison d’architecte 121 m² sur 1 300 m² de terrain arboré

Découvrez cette belle maison d’architecte , située sur un terrain de plus de 1 300 m², arboré et entièrement clôturé.

Au rez-de-chaussée : entrée, WC séparé, lumineux salon-séjour avec insert à bois, cuisine ouverte équipée, trois chambres, salle d’eau.

À l’étage : mezzanine pouvant servir de chambre d’appoint ou espace détente, dressing et bureau.

Chauffage par insert à bois et radiateurs électriques. Assainissement tout-à-l’égout.

À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin arboré avec piscine, Garage et atelier.

Maison idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Maison de ville 8 pieces, 5 chambres, 289 m2
Située à Casteljaloux, cette belle maison de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des infrastructures essentielles : école, collège et crèche. Orientée plein sud, elle profite d’une luminosité naturelle et offre un cadre de vie paisible et agréable au quotidien.

Implantée sur un terrain de 372 m², la propriété développe 298 m² habitables et séduit par son charme authentique. Sa façade en pierre et sa toiture en tuiles canal soulignent son cachet d’époque.

À l’intérieur, le parquet habille élégamment les sols et apporte chaleur et élégance. La maison comprend 5 chambres, 2 salles de bain et 3 toilettes, ainsi qu’une cuisine ouverte et équipée, idéale pour les moments de partage.

Les cheminées anciennes présentes dans les chambres et le séjour contribuent à l’ambiance chaleureuse du lieu, tandis que les salles de bain combinent baignoire, douche italienne et lavabos doubles pour un confort optimal. Les menuiseries, en simple et double vitrage, allient authenticité et isolation.

À l’extérieur, une terrasse, un jardin arboré et une cave complètent cet ensemble harmonieux — parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 0640142183, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382

Maison plain pied avec dépendance et prairie
Amoureux de la nature et du calme, cette maison est faite pour vous.
Située à la campagne à 10 min de Casteljaloux, au cœur d’un écrin de verdure entièrement clôturé de 12 486 m², cette maison en pierre rénovée avec goût offre une surface habitable d’environ 135 m², entièrement de plain-pied.

Elle se compose d’une entrée, d’un séjour chaleureux, d’une cuisine séparée, de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse couverte, de deux garages et de plusieurs dépendances, idéales pour le rangement ou des projets annexes.

Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort et environnement paisible, à découvrir sans tarder.

Chauffage pompe à chaleur et assainissement individuel

Plus d'infos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Special Artisants ou investisseurs
Casteljaloux – Ensemble immobilier à fort potentiel, proche centre-ville


Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Casteljaloux, dans un environnement discret et privilégié, cet ensemble immobilier rare séduira aussi bien investisseurs, artisans que porteurs de projets de reconversion.


Anciennement exploité en garage automobile, le bien se compose de deux bâtiments offrant une surface totale d’environ 200 m², le tout adossé à la voie verte et totalement à l’abri des regards.


Grâce à son emplacement stratégique, ce bien propose de nombreuses possibilités :

activité artisanale ou professionnelle

espace de stockage

investissement

transformation en habitation (sous réserve des autorisations nécessaires)


Un cadre calme et discret, tout en restant proche des commerces, services et commodités, avec un accès facile et un fort potentiel de valorisation.


? Un bien atypique et rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet sur mesure dans un emplacement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 0640142183, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382

Maison d'Architecte de 185m² + piscine à Casteljaloux
Située dans un environnement calme et privilégié, à Casteljaloux, cette superbe maison d'architecte de plain-pied, construite en 2011, de 185 m², sur un terrain de 1600 m², bénéficie d'un bel agencement et de prestations modernes. Elle se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit est composé de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche, offrant confort et intimité. Une deuxième salle d'eau vient compléter cet espace. Vous trouverez également deux WC, un cellier/buanderie fonctionnel, ainsi qu'un garage pratique pour vos besoins de rangement et un grand carport de 30m² . À l'extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse couverte et une magnifique piscine. En outre, une dépendance attenante à la maison peut servir de bureau ou être aménagée en quatrième chambre selon vos besoins. Située à proximité des commodités, cette maison se trouve à quelques minutes des célèbres thermes de Casteljaloux, du casino et du parcours de golf.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992

Maison de ville de type Arcachonaise
Maison de charme type Arcachonnaise – Casteljaloux centre.
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Casteljaloux, cette ravissante maison de style Arcachonnais, pleine de caractère et idéalement située dans cette charmante station thermale réputée pour ses thermes, son casino, son lac et son golf.

D’une superficie de 115 m² habitables, la maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une véranda attenante prolonge agréablement l’espace de vie et offre une vue apaisante sur le jardin.
L’espace nuit comprend trois chambres,dont une suite parentale, parfaites pour accueillir une famille avec deux ou trois enfants.

À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin de 649 m², véritable écrin de verdure, magnifiquement fleuri, avec de superbes rosiers qui confèrent à l’ensemble une atmosphère romantique et paisible.

Atout rare : au fond du jardin, une petite maison indépendante d’environ 70 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités : gîte, maison d’amis ou seconde habitation.

Située à deux pas des écoles maternelles et du collège, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant proximité des commodités, calme et qualité de vie.

Une maison au charme fou, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial avec potentiel locatif.

Un bien rare a la vente sur Casteljaloux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 0640142183, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382

demeure restauré avec gîte au porte de casteljaloux
Située à Casteljaloux, cette superbe propriété profite d’un environnement paisible aux portes de la ville, offrant un cadre de vie serein et privilégié. Proche des écoles, du collège et de la crèche, elle répond parfaitement aux besoins d’une vie familiale confortable.

Édifiée sur un vaste terrain arboré de 18 825 m², la propriété développe 385 m² habitables et se compose d’une grande demeure principale ainsi que d’un gîte récemment rénové.

À l’intérieur, la maison offre 10 pièces dont 6 chambres pleines de caractère. Les 3 salles de bain, équipées de baignoire, douche italienne et WC intégrés, assurent un confort optimal. Les menuiseries en double vitrage et les sols mêlant carrelage, plancher et parquet apportent à la fois chaleur et authenticité. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est fonctionnelle et agréable au quotidien. Chaque chambre dispose de rangements et de cheminées d’époque. Le séjour, doté de sa propre cheminée, constitue un véritable cocon où partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 0640142183, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382

superbe maison type landaise
Située à Casteljaloux (47700), cette grande villa style landaise se distingue par son environnement privilégié en ville avec une exposition sud-ouest et ses commodités à proximité. La présence d'une piscine, d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin offre un cadre de vie extérieur agréable pour profiter des beaux jours. De plus, une cave, une véranda, un garage et deux places de parking extérieures viennent compléter les aménagements extérieurs de cette propriété.

D'une surface habitable de 238 m², cette maison construite en 2002 sur un terrain de 1536 m² offre un intérieur spacieux et lumineux. Les 6 pièces, dont 4 chambres, sont agencées de manière fonctionnelle, avec 2 toilettes et 2 salles de bain équipées de baignoire, bidet, douche cabine, et lavabos. La cuisine est entièrement équipée et fermée, et le séjour est doté d'une cheminée. Les menuiseries en double vitrage, le sol en carrelage et parquet, ainsi que les placards dans les chambres, soulignent le confort et la qualité de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 0640142183, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382

maison de ville avec terrasse
Cette charmante maison est située à Casteljaloux (47700), offrant un cadre de vie plaisant dans un environnement urbain dynamique. Avec ses commodités à proximité telles que des écoles, un collège et une crèche, cette résidence est idéale pour une famille.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'une véranda offrant des espaces de détente en plein air, ainsi qu'un jardin pour profiter de moments de convivialité en extérieur. Un garage est également présent pour le stationnement.

À l'intérieur, cette maison de ville climatisée offre 82 m² habitables répartis en 4 pièces dont 2 chambres. Les 2 toilettes sont pratiques pour le quotidien. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace, tandis que les sols en carrelage et parquet apportent charme et facilité d'entretien. La cuisine aménagée et fermée ainsi que les placards dans les chambres ajoutent une touche de fonctionnalité à cette résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 0640142183, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382

Immeuble de rapport de 394m2 idéal investisseur
Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre-ville de Casteljaloux à 10 minutes à pied des thermes de Casteljaloux, une opportunité parfaite pour les investisseurs immobiliers. Cet immeuble de rapport de 394 m² est composé de deux bâtiments distincts, chacun avec son accès indépendant.

Le premier immeuble, d'une superficie de 163 m², offre la possibilité de créer 2 à 4 appartements.

Le second immeuble, d'une superficie de 231 m², se compose de cinq lots, dont trois appartements au rez-de-chaussée et un à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 25 m², un T3 de 58 m² et un dernier T3 de 89 m². À l'étage, un T3 de 56 m² avec terrasse vous attend.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage de 32 m² et d'un terrain spacieux de 769 m².

Cette propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités et à moins de 10 minutes de Center Parcs.

Rapport locatif très intéressant entre 60 et 80k€ par an suivant formule location annuelle ou saisonnière(Curistes thermes de Casteljaloux).

Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement immobilier prometteur à Casteljaloux. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

Maison de ville 163 m2 à rénover entièrement
Située au cœur de la dynamique ville thermale de Casteljaloux, cette maison de ville spacieuse offre un potentiel exceptionnel. Avec ses 163m2 répartis sur 2 niveaux, cette propriété représente une opportunité unique pour créer la maison de vos rêves.

Idéalement située dans le centre-ville, cette demeure à rénover offre un cadre de vie authentique à proximité de toutes les commodités.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de cette propriété et laissez libre cours à votre imagination.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 87 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

Corps de ferme et maison de maître à rénover
Corps de ferme à rénover entièrement sur plus de 10 hectares

Situé dans un environnement calme et préservé, ce corps de ferme offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets de caractère.

La bâtisse principale développe une surface d’environ 150 m², composée de 6 pièces, dont 4 chambres. Elle séduit par ses éléments authentiques, notamment sa charpente apparente, mais nécessite une rénovation totale pour révéler tout son potentiel.

Implantée sur un terrain remarquable de 108 975 m² (près de 11 hectares), cette propriété est idéale pour un projet agricole, équestre ou de résidence au vert.

Important : le bien est actuellement dépourvu de système de chauffage, impliquant une rénovation complète incluant les équipements techniques.

Les dépendances et extérieurs viennent enrichir l’ensemble :
• Un pigeonnier de caractère
• Un double garage
• Une maison de maître en contrebas, également à rénover
• Une dépendance en pierre pleine d’authenticité
• Un poulailler
• Deux puits

Les + :
• Très grand terrain d’un seul tenant
• Cachet de l’ancien
• Nombreuses possibilités d’aménagement
• Projet idéal pour investisseurs ou passionnés de rénovation

Un bien rare offrant un cadre naturel privilégié et un potentiel exceptionnel, à repenser entièrement selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LEJEUNE, Tél. : 0646370724, E-mail : veronique.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 831097605

Ferme en pierre 4 pièces 118m² avec dépendances
Située dans un environnement verdoyant sur la commune de Castelnau-sur-Gupie, cette charmante ferme en pierre rénovée allie le cachet de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, réchauffée par un poêle à bois, ainsi que deux chambres et une salle d’eau avec WC.

À l’étage, une vaste chambre de 38 m² avec dressing offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Grâce à sa salle d’eau privative, cet espace peut également être transformé en studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location.

Les amoureux de beaux volumes seront séduits par les 274 m² de grange attenante, offrant un formidable potentiel d’aménagement selon vos projets : extension de l’habitation, atelier, espace de stockage ou activité professionnelle.

À l’extérieur, la propriété dispose également d’un séchoir de 70 m², de plusieurs abris pour véhicules, ainsi que d’une piscine hors-sol harmonieusement intégrée dans une terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours.

L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 1,1 hectare, offrant un cadre de vie paisible à la campagne.

Côté prestations, aucun gros travaux à prévoir : la toiture de la maison a été entièrement refaite en 2022, toutes les menuiseries ont été remplacées en 2023 et le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2023, garantissant confort et économies d’énergie.

Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne à la recherche d’un bien de caractère avec un fort potentiel d’évolution. Une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

Villa contemporaine 6 pièces avec vue et piscine
Située sur les hauteurs de la commune très prisée de Castelnau-sur-Gupie, en Lot-et-Garonne, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie idyllique.

Une surface habitable de 128 m² vous accueille avec :
• Un vaste séjour lumineux de 43 m², parfait pour vos moments de convivialité,
• Une cuisine équipée semi-ouverte de 19 m² avec accès direct à la terrasse,
• Un cellier attenant de 5 m²,
• Un bureau spacieux de 15 m², idéal pour le télétravail ou une 4? chambre selon vos besoins,
• Trois chambres confortables,
• Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse avec vue imprenable sur la campagne environnante, et profitez pleinement des beaux jours autour de la piscine, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.

Le tout est implanté sur un terrain arboré de 2700 m², idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Un emplacement recherché, à seulement quelques minutes des commodités tout en bénéficiant d’un cadre bucolique privilégié.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

Maison de plain-pied avec 3 chambres et piscine
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied à 10 min de Beaupuy vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la campagne environnante.

Elle se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée donnant sur un spacieux salon-séjour ainsi qu'une arrière cuisine.

La partie nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche à l’italienne ainsi qu'un Wc séparé.

Chauffage PAC clim réversible
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Assainissement, MicroStation

À l’extérieur, vous découvrirez une superbe terrasse en bois sur pilotis, véritable espace de détente avec une vue imprenable sur la nature et la piscine de 4 x 9 mètres.

Un double garage complète ce bien rare sur le secteur.

Localisation : Castelnau-sur-Gupie, à seulement quelques minutes de Marmande et de toutes les commodités.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299