Réf 1734239
3 chambres, garage, proche commodités, jardin clos
Maison 6 pièces 95m² avec garage
Située sur la commune de Marmande, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 95 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 782 m².
Elle se compose d’une cuisine séparée, d’une salle à manger, d’un salon-séjour, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Un véritable atout de cette propriété : son spacieux garage attenant de 63 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins.
Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage central assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville, complété par une climatisation réversible.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos de 782 m², idéal pour les moments de détente en famille.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser les espaces et de remettre cette maison au goût du jour, vous offrant ainsi l’opportunité de la personnaliser selon vos envies.
La maison est raccordée à un système d’assainissement individuel.
Une maison fonctionnelle aux beaux volumes, offrant un beau potentiel après rafraîchissement, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130€ et 2950€ par an sur l'année 2021.
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